Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Heemskerk

Krayenhofflaan 110

1965AG Heemskerk • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.050

Fotoalbum

Krayenhofflaan 110 Heemskerk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie, met maar liefst 179 m² woongenot, bieden wij deze unieke twee-onder-een-kapwoning te koop aan. De woning beschikt over een zeer royale achtertuin en een ruime oprit. Dit goed onderhouden woonhuis is gelegen op een fraai perceel van 402 m² en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over groen. De woning is vanaf 2017 op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er op de begane grond een massief houten vloer geplaatst en zijn zowel de badkamer als de keuken gemoderniseerd. Dankzij het riante woonoppervlak is de woning ruim en zeer prettig ingedeeld. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een gezellige ambiance. De halfopen keuken is ruim van opzet en heeft een schuin dak met grote dakramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een praktische indeling met twee grote slaapkamers. Indien gewenst, kan met een kleine aanpassing de oorspronkelijke derde slaapkamer eenvoudig worden hersteld. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en geeft toegang tot een ruim balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee goed bemeten slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel. Via de ruime overloop is er toegang tot een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel. Via de keuken stap je direct de heerlijke, groene achtertuin in, waar rust en privacy centraal staan. De oorspronkelijke grote vrijstaande garage is deels omgetoverd tot een ruime berging en een fraai tuinhuis. Het tuinhuis biedt een fijne plek om ook op minder zonnige dagen te genieten van de omgeving. Deze woning combineert een prachtige ligging in een rustige woonwijk met een gunstige locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Heemskerk en Beverwijk, evenals scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden, strand, zee en duinen, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid naar de snelwegen A22 en A9. Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Bouwjaar: ca. 1980 Inhoud: ca. 690 m3 Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 179 m2 Perceeloppervlak: 402 m2 Bijzonderheden: - ruime oprit naast de woning geschikt voor meerdere auto's; - fraai aangelegde, privacy volle achtertuin met tuinhuis voorzien van openslaande deuren en terras op het zuidwesten; - royale, sfeervolle woonkamer met massief houten vloerdelen en houtkachel; - halfopen keuken gemoderniseerd in 2023 en van alle gemakken voorzien; - totaal vier ruime slaapkamers, met een kleine aanpassing is een vijfde slaapkamer te realiseren; - grote slaapkamer achtergevel heeft toegang tot groot balkon; - moderne badkamer van 2022 met grote inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine; - separaat toilet op de overloop; - bergruimte op de zolderverdieping; - vrijstaande garage is in twee delen opgesplitst en verbouwd tot tuinhuis/berging; - buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - de achtergevel is geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2017; - Vaillant cv-ketel van 2017; - de twee zolderkamers beschikken over een dakkapel; - gunstig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, openbaar vervoer, basisscholen, snelweg A22/A9 en uitvalswegen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
650 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
179 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1965

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.