Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Heemskerk

Raadhuisstraat 256

1961GJ Heemskerk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Noort Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.188

Fotoalbum

Raadhuisstraat 256 Heemskerk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, rustig en instapklaar wonen in hartje Heemskerk, een zeldzaam complete plek waar alles klopt! Sommige appartementen komen maar zelden beschikbaar: verzorgd, comfortabel, instapklaar én op zo’n centrale maar rustige locatie. Dit is er zo één. In het moderne en geliefde complex Heemsuite ligt dit ruime en luxe afgewerkte 3-kamerappartement (2019), waar comfort, rust en kwaliteit op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Midden in het centrum wonen, maar thuis vooral genieten van privacy, geborgenheid en ontspanning, het is precies die combinatie die dit appartement zo aantrekkelijk maakt. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en de verzorgde afwerking. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt je naar de royale woonkamer: een fijne, rustige leefruimte waar je moeiteloos kunt ontspannen, werken of gasten ontvangt. Dit is zo’n plek die meteen goed voelt. De strakke afwerking en moderne vloer vormen een tijdloze, luxe basis en hier hoef je niets meer aan te doen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, greeploze opstelling. Met diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte is dit een keuken die zowel praktisch is in het dagelijks gebruik als uitnodigt tot uitgebreid koken voor vrienden of familie. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte, flexibel en passend bij comfortabel wonen. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuidoosten en met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Een beschutte en rustige plek om even buiten te zitten, de dag ontspannen te beginnen of juist ’s avonds nog rustig af te sluiten. Ook aan comfort is hier duidelijk gedacht: het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, screens, volledige isolatie en energielabel A. Parkeren doe je op je eigen plek in de afgesloten parkeerkelder en er is een gezamenlijke fietsenberging. Uiteraard is er een lift aanwezig in het complex. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl je thuis juist de rust van het complex ervaart. Uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn snel bereikbaar en ook natuur- en recreatiegebieden liggen dichtbij. Bouwjaar: 2019 Gebruiksoppervlak wonen: ca. 101 m² Inhoud: ca. 330 m³ Energielabel: A Bijzonderheden: - Instapklaar, modern en luxe afgewerkt appartement in jong en geliefd complex (2019); - volledig voorzien van vloerverwarming en screens; - royale, rustige woonkamer met strakke, tijdloze afwerking; - moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte; - twee volwaardige slaapkamers; - moderne badkamer met inloopdouche en wastafel; - separaat toilet en praktische inpandige berging; - balkon op het zuidoosten met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin; - eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder; - gezamenlijke fietsenberging; - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - lift aanwezig; - zeldzame combinatie: wonen in het centrum, maar toch rustig en beschut; - alle voorzieningen op loopafstand. Een appartement als dit, compleet, instapklaar en op deze locatie, komt maar zelden beschikbaar. Dit is zo’n kans die je eigenlijk niet wilt laten lopen. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1961

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.