Direkt zum Inhalt
Logo von Hopman Makelaars IJmond

Rottumeroog 88

1967GE Heemskerk • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heemskerk

Fotoalbum

Rottumeroog 88 Heemskerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, energiezuinige uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten én 2 parkeerplaatsen voor de deur! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze moderne tussenwoning in de Broekpolder in deelplan De Eilanden precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, energielabel A+ en 12 zonnepanelen op het dak biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 139 m² en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, wat zorgt voor een fijne leefruimte. De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Met een diepte van bijna 13 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging en een handige achterom aanwezig. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Heemskerk met alle voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Op korte afstand vind je het prachtige wandelpark bij Kasteel Assumburg, perfect voor een frisse ochtendwandeling (al of niet met de hond), sporten of een ontspannen middag in het groen. Kortom: een ruime, duurzame en comfortabele woning op een toplocatie waar je zó in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap(provisie) kast en moderne toiletruimte. Door een taatsdeur kom je de keuken binnen die aan de voorzijde gelegen is. De keuken met plavuizen en vloerverwarming heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een kokend waterkraan. De royale woonkamer heeft door de hoge raampartijen extra veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. Door openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Achter in de tuin nog een vrijstaande berging voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan de grootse aan de achterzijde met royale kastenwand. Ook de slaapkamers hebben veel lichtinval door de hoge raampartijen. Op deze verdieping is nog een extra (berg) ruimte aanwezig met de aansluiting wasmachine/droger. Badkamer met vloerverwarming waarin een ligbad, ruime douchehoek en wastafelmeubel. Er is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met afgesloten ruimte waarin de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Twee slaapkamers met dakraam en zijramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m²; - Uitgebouwd aan achterzijde; - 4 slaapkamers; - Energielabel A+; - 12 zonnepanelen; - WTW-systeem; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Eigen laadpaal; - Achtertuin op het zuidwesten; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achtergevel aanwezig; - Ideaal gelegen in een rustig hofje met veel speelmogelijkheden; - Basisschool op loopafstand; - Op steenworp afstand van wandelpark Assumburg; - Snelle verbinding richting rijksweg A9 en A22; - NS- station Heemskerk binnen paar minuten per fiets bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1967

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.