Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

César Francklaan 151

2102EB Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 7.954

Fotoalbum

César Francklaan 151 Heemstede
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRE-OWNED appartement op de vierde verdieping van een in 2020 opgeleverd nieuwbouwcomplex met energielabel A! Dit prachtige, duurzame, instapklare appartement heeft een ruim woonoppervlak, een uitstekende indeling en biedt maar liefst vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een royaal balkon, zo biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. En dat alles op een locatie omringd door groen, met uitzicht over het Spaarne en op korte fietsafstand van zowel de Binnenweg als ’t centrum van Haarlem. De woonkamer van dit appartement straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over de omliggende woonwijken en het nabijgelegen park. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon op het zuidoosten, een ideale plek om te genieten van zonnige dagen, ontspannen met een koel drankje en het buitenleven te omarmen. Naast de woonkamer bevindt zich de stijlvolle, moderne keuken. Deze keuken springt direct in het oog door het strakke, volledig zwarte ontwerp in combinatie met een luxueus granieten aanrechtblad. Niet alleen een visueel hoogtepunt, maar door de hoogwaardige inbouwapparatuur ook een ideale plek voor kookliefhebbers. De entreehal van het appartement voelt ruim en gastvrij aan. Direct links bevindt zich een praktische kapstok met ventilatie, ideaal om (natte) jassen goed te laten drogen. Aangrenzend is een modern afgewerkt toilet geplaatst. Hier is ook gelijk de eerste slaapkamer te vinden, die al is voorzien van een ruime inbouwkast en heeft een charmant Frans balkon. De grote slaapkamer biedt volop luxe: een royale inloopkast (gescheiden door een muur, voor extra rust en privacy) en twee Franse balkonnetjes die de kamer voorzien van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een moderne badkamer met hoogwaardige afwerking en een extra ruimte die naar wens gebruikt kan worden, als wasruimte of opslag. Verder biedt het appartement een veelzijdige derde kamer, perfect in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of zelfs een inloopkast – de mogelijkheden zijn eindeloos. De locatie van dit appartement biedt het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met gemak en centrale voorzieningen. Binnen vijf minuten wandelen ligt het jaagpad, een prachtige plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om simpelweg te ontspannen in het groen. Ook voor kinderen is dit een ideale plek: vlakbij bevindt zich een speeltuin met diverse toestellen, waaronder een voetbaldoel, wiptoestel en een glijbaan etc. Hier kunnen kinderen eindeloos spelen en genieten. En de gezellige Binnenweg is slechts vijf minuten fietsen verwijderd. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. En voor de zonnige zomerdagen bent u in minder dan 30 minuten fietsen op het strand van Zandvoort. Of het nu gaat om werk, ontspanning of vrije tijd, alles is eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 2020 * Energielabel A * Voorzien van een elegante visgraatvloer * Het appartement is uitgerust met 4 zonnepanelen * Het appartement is uitgerust met elektrische screens * Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling * Ligplaatsen voor boten mogelijk bij het Heemsteeds Kanaal (vergunningsplichtig) * Ondergrondse separate berging * Twee ruime privé-parkeerplaatsen, inclusief oplaadpaal voor elektrische voertuigen * Directe toegang vanuit de parkeergarage naar de woning * Garage met kentekenherkenning voor bewoners en gasten * Haarlem centrum is binnen 12 minuten fietsen bereikbaar * De Binnenweg is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar * Het strand van Zandvoort ligt op slechts 24 minuten fietsen * Oplevering in overleg -1 Parkeergarage Bij dit appartement horen twee ruime parkeerplaatsen voor privégebruik. Daarnaast is er een gemeenschappelijke parkeergelegenheid voor gasten, die toegang kunnen krijgen via nummerherkenning. Het appartementencomplex beschikt tevens over een gezamenlijke fietsenstalling. En een seperate berging voorzien van elektra. Begane grond Ruime entreehal met postvakken, een lift en het trappenhuis. Vierde verdieping Entreehal. Inclusief een praktische kapstokruimte met afzuiging en een apart toilet met fontein. Eerste slaapkamer met inbouwkast en frans balkon. Tweede slaapkamer met inbouwkast/inloopkast en twee franse balkons. Badkamer die luxe is afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een extra kamer ideaal als werkkamer, hobbyruimte of derde slaapkamer. Een washok/berging voorzien van aansluiting voor een wasmachine, de warmtepomp, boiler, en de wateronthouder. Een woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het L-vormige balkon met gunstige ligging op het oosten en zuiden, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Aansluitend bij de woonkamer ligt de moderne keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi oven-magnetron, vaatwasser, Quooker, vrieskast en de koelkast.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.