Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Hageveld 2

2102LN Heemstede • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Hageveld 2 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op het prachtige landgoed Hageveld, in het voormalige ‘Seminarie’ aan de rand van Heemstede, ligt aan de voorzijde (westkant) van het gebouw op de begane grond dit luxe 5-kamer appartement van circa 270 m2. --English text is below-- Het imposante gebouw, dat zijn oorsprong vindt in 1923, is rond 2006 onder architect Miel Karthaus volledig gemoderniseerd, waarbij de stijlvolle elementen uit het verleden prachtig behouden zijn gebleven. Zoals de monumentale hal, de statige trappen, en de hoge plafonds, waarvan sommige zelfs rond 4,6 meter hoog zijn. Wat dit appartement en het landgoed zo speciaal maakt, is de mix van historische charme en moderne luxe. De bewoners kunnen genieten van de rust en schoonheid van het landgoed, en tegelijk profiteren van alle hedendaagse gemakken. Het biedt een unieke woonervaring die maar zelden voorkomt in de huidige vastgoedmarkt. Door de indeling van de woonkamer is er bovendien de mogelijkheid (circa 50 m2) voor kantoor of praktijk aan huis. Het landgoed Hageveld ligt in een gewilde omgeving, waar alle gewenste voorzieningen dicht in de buurt zijn. Zoals in Heemstede de bekende Binnenweg/Raadhuisstraat met zijn diversiteit aan winkels, eetgelegenheden, supermarkten en dergelijke; de lokale bibliotheek, het havenkwartier voor bootliefhebbers, en een variëteit aan sportverenigingen. Ook zijn er prima verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor de stad en omliggende gebieden gemakkelijk bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over twee privé parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Daarnaast is er op het eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Hageveld biedt tal van faciliteiten die het leven in deze unieke omgeving nog aantrekkelijker maken, zoals een eigen (bescheiden) fitnessruimte voor de bewoners, een speeltuintje en de ‘geitenweide’, waar kinderen kunnen leren over dieren en de natuur. Daarnaast zijn er door het jaar heen volop andere initiatieven die door de actieve VvE worden georganiseerd. Indeling Via de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw komt u in de prachtige monumentale hal. Vanuit deze hal gaat u via de gewelfde gang links naar het appartement, of naar de parkeergarage en de berging in het souterrain. Het appartement zelf heeft twee entrees. De eerste is de originele ingang van de voormalige ‘Paarse Zaal’. De Latijnse spreuk boven deze monumentale dubbele deur "ILLA MIHI DOMUS EST: VOBIS ERIT HOSPITA TELLUS" zegt genoeg: "Daar is mijn thuis: ook u zult er welkom zijn". De tweede is de hoofdingang van het appartement. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de riante living (in totaal 147 m2), waarin onder meer een multifunctionele unit met ingebouwde keuken (Miele), inpandige berging, veel kastruimte en een gastentoilet. Boven deze unit (via trap) bevindt zich nog een entresol (25m2) die geschikt is als werk-/speel-/relaxruimte. De ontvangsthal biedt ook, via een tweede hal, toegang tot de badkamer en de twee (oorspronkelijk drie) ruime slaapkamers. Schuin tegenover de eerste ingang is de deur naar de fraaie noordelijke binnentuin van het gebouw. Hier heeft het appartement een separate tuinkamer, met veel privacy en een ruim terras (21m2). Bijzonderheden: Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: hageveld2.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. • Woonoppervlakte 270.5m2 • Terras 20.7m2 • Diversiteit bewoners op het landgoed (jong en oud) • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad/inloop douche/toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel • Woonkamer v.z.v. vloerverwarming • Grootste gedeelte van de ramen zijn voorzien van Ruysdaelglas met voorzetramen • Hoge plafonds (ca. 4.60m), zeer licht appartement • Sprinklerinstallatie door het gehele appartement • Rijksmonument, karakteristieke elementen. • Centraal gelegen ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en Den Haag. • Het landgoed ligt op loopafstand van het centrum van Heemstede. • Openbaar vervoer op loopafstand. • Bouwjaar landgoed 1923, omgebouwd tot woningen in 2006 • Servicekosten: appartement € 580,04 per maand (inclusief 2 parkeerplaatsen) • Aanvaarding in overleg English text is below-- At the beautiful Hageveld estate, in the former ‘Seminary’ on the edge of Heemstede, you’ll find this luxurious 5-room apartment of approximately 270 m² located on the ground floor at the front (west side) of the building. The impressive building, which originates from 1923, was completely modernized around 2006 under architect Miel Karthaus, whereby the stylish elements from the past were beautifully preserved. Such as the monumental hall, the stately staircases, and the high ceilings, some of which reach up to around 4.6 meters. What makes this apartment and the estate so special is the mix of historical charm and modern luxury. Residents can enjoy the peace and beauty of the estate, while also benefiting from all modern conveniences. It offers a unique living experience that is rarely found in today’s real estate market. Due to the layout of the living room, there is also the possibility (approximately 50 m²) for an office or practice at home. The Hageveld estate is located in a desirable area, where all desired amenities are close by. Such as the well-known Binnenweg/Raadhuisstraat in Heemstede with its variety of shops, restaurants, supermarkets, and the like; the local library, the harbor quarter for boating enthusiasts, and a variety of sports clubs. There are also excellent public transport connections, making the city and surrounding areas easily accessible. The apartment has two private parking spaces in the underground garage. In addition, there is ample parking for visitors on the private grounds. Hageveld offers numerous facilities that make living in this unique environment even more attractive, such as a private (modest) fitness room for residents, a small playground, and the “goat meadow,” where children can learn about animals and nature. Additionally, throughout the year, a variety of other initiatives are organized by the active homeowner association. Layout Through the main entrance at the front of the building, you enter the beautiful monumental hall. From this hall, you go through the vaulted corridor on the left to the apartment, or to the parking garage and the storage room in the basement. The apartment itself has two entrances. The first is the original entrance of the former "Purple Room." The Latin phrase above these monumental double doors — "ILLA MIHI DOMUS EST: VOBIS ERIT HOSPITA TELLUS" — says it all: “There is my home: you too shall be welcome.” The second is the main entrance to the apartment. The spacious entrance hall gives access to the generous living room (a total of 147 m²), which includes a multifunctional unit with built-in kitchen (Miele), indoor storage, lots of cupboard space, and a guest toilet. Above this unit (via stairs) there is also a mezzanine (25 m²), suitable as a work/play/relaxation space. The entrance hall also gives access, via a second hallway, to the bathroom and two (originally three) spacious bedrooms. Diagonally opposite the first entrance is the door to the beautiful northern courtyard garden of the building. Here, the apartment has a separate garden room, with lots of privacy and a spacious terrace (21 m²). Details: • A unique property website is available for this home: hageveld2.nl, where you can download the brochure and relevant documents. • Living area 270.5 m² • Terrace 20.7 m² • Diverse range of residents on the estate (young and old) • Kitchen equipped with various built-in appliances • Bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity with double basin • Living room equipped with underfloor heating • Most windows have Ruysdael glass with secondary glazing • High ceilings (approx. 4.60 m), very bright apartment • Sprinkler system throughout the apartment • National monument, with characteristic elements • Centrally located relative to Schiphol, Amsterdam, and The Hague • The estate is within walking distance of Heemstede’s center • Public transport within walking distance • Year of construction estate: 1923, converted into residences in 2006 • Service costs: apartment € 580.04 per month (including 2 parking spaces) • Handover in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Inhalt
1245 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.