Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Heemsteedse Dreef 127

2101KC Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550

Kaufpreis /m²: € 6.511

Fotoalbum

Heemsteedse Dreef 127 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Heemstede staat deze royale en sfeervolle woning van circa 182 m², die in 2022 smaakvol is gerenoveerd. Het resultaat? Een heerlijk ruim familiehuis waar authentieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met een indrukwekkende living van ruim 11 meter diep, een stijlvolle woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers én een zonnige achtertuin op het westen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Bij binnenkomst ervaar je direct de charme van het huis. De authentieke vestibule met originele vloer- en wandtegels, glas-in-lood en klassieke details vormt een prachtige entree. Vanuit hier kom je in de royale hal met een imposante trapopgang. Het originele houtwerk is recent zorgvuldig kaal gehaald en opnieuw gebeitst, waardoor het karakter van de woning prachtig behouden is gebleven. De living is royaal en elegant, met een lengte van circa 11 meter en een breedte van ongeveer 4 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met erker, glas-in-loodramen en marmeren vensterbanken. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een klassieke plafondrozet. Op de vloer ligt een lichte eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eethoek, die naadloos overgaat in de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en heeft een eigentijdse uitstraling door de combinatie van donkere kasten en een licht keramisch werkblad. De keuken is voorzien van diverse luxe AEG-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Koken gebeurt op een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging strak, praktisch en helemaal van nu. Via openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom aan de Zandvaartkade; een zijstraat van de gezellige winkelstraat van Heemstede, loop je zo het centrum in voor boodschappen, een lunch of een terrasje. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich direct aan de rand van het centrum van Heemstede, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Haarlem en zijn strand en duinen eenvoudig bereikbaar. Kortom: een royaal, stijlvol en volledig gemoderniseerd jaren ’30 familiehuis op een fantastische locatie! Een noot van de huidige huurders: “We hebben hier de afgelopen drie jaar met veel plezier gewoond en voelden ons vanaf het begin direct thuis. Het huis is licht, ruim en tegelijk knus, met een warme sfeer dankzij de houten vloer en vloerverwarming. De open keuken maakt het een gezellige leefruimte, met in de zomer een fijne verbinding naar buiten via de openslaande deuren. Met ruime kamers, hoge plafonds en een royale tuin is dit een ideaal gezinshuis, met genoeg ruimte voor samen én voor jezelf. De ligging is bovendien perfect: binnen enkele minuten sta je op de Binnenweg met alle winkels en voorzieningen, en met de auto ben je zo op weg via de uitvalswegen. We wonen hier nog altijd met veel plezier en bevelen dit huis van harte aan.” Goed om te weten: * Vier slaapkamers en 2 badkamers * In 2022 smaakvol gerenoveerd: authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort * Vrij parkeren Zandvaartkade (via achterom bereikbaar) en Johan Wagenaarlaan * Energielabel C * Dakkapellen met originele roedeverdeling van enkel glas * Vloerisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing * 1 min. lopen naar winkelstraat de Binnenweg * 10 min. lopen naar het Groenendaalse Bos * 7 min. fietsen NS-station Heemstede-Aerdenhout * 10 min. fietsen centrum Haarlem Begane grond: Voortuin, authentieke voordeur naar vestibule met originele vloer- en wandtegels, glas-in-loodwerk en meterkast. Openslaande deuren naar de hal met een imposante trappartij aangrenzend aan de hal een modern toilet met fontein en een trapkast. Taatsdeur met glas naar de royale living (circa 11 meter diep, 4 meter breed). Woonkamer met lichte eikenhoutenvloer met vloerverwarming, aan de voorzijde erker met glas-in-loodwerk en marmeren vensterbanken, moderne open keuken met kookeiland, licht aanrechtblad van keramiek en diverse luxe AEG-inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Ook in de keuken bevindt zich een taatsdeur met glas naar de hal. Deur en openslaande deuren naar de zonnige tuin met achterom. Eerste verdieping Overloop met lambrisering en toilet. Twee royale slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde (circa 6.20 meter breed) met openslaande deuren naar balkon op het oosten. Slaapkamer aan de achterzijde (circa 5 meter diep) met inloopkast en openslaande deuren naar balkon op het westen met uitzicht over het water van de Zandvaartkade. Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel en glas-in-lood. Tweede verdieping Overloop / multifunctionele ruimte met opstelling voor wasmachine en droger, tevens geschikt als werkruimte. Twee slaapkamers met originele dakkapellen met roedeverdeling. Badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad met vrijstaande kraan, inloopdouche met stort- en handdouche en derde toilet. Hoge plafonds tot in de nok (circa 4.5 meter).

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
672 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.