Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Heemstede

Heemsteedse Dreef 169

2101KD Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Gabriëlle Makelaardij

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.851

Fotoalbum

Heemsteedse Dreef 169 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de brede en groene Dreef staat deze robuuste en karakteristieke 30-er jaren hoekgezinsvilla met zonnige tuin op het westen en vrijstaande garage. De villa is gebouwd in ca. 1934 en is de afgelopen jaren stijlvol gerenoveerd. De brede dakoverstekken en de fraaie originele details zorgen voor extra sfeer en uitstraling en door de vele raampartijen is het binnen lekker licht. Mede door de goede maatvoeringen, de comfortabele indeling, de hoeveelheid kamers, badkamers en de centrale ligging is dit huis ideaal voor gezinnen. Op de parterre vind je o.a. een ruime verrassend ingedeelde en stijlvolle hal, een sfeervolle woonkamer en suite met een moderne, eigentijdse half open keuken. De 1e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers waarvan 1 met walkin closet en een badkamer. Boven op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, een badkamer, een waskamer en een bergzolder te vinden. Genoeg ruimte dus voor iedereen. Wens je toch nog meer ruimte of droom je van een woonkeuken dan is er een mogelijkheid om op de parterre uit te bouwen. Aan de voorzijde ligt een tuin en een ruime oprit met toegang naar de vrijstaande stenen garage. Zowel op de oprit als in de voortuin zijn er uitstekende mogelijkheden om te parkeren. De grote oprit is voorzien van een elektrisch laadpunt en er zijn aansluitingen aanwezig voor het aanleggen van een elektrisch hekwerk. De achtertuin is zowel via de woning als via de zijpoort en de achterom bereikbaar en is door westligging heerlijk zonnig. De tuin is voorzien van een groot terras welke aan de woning gelegen is. Door de deels beschutte ligging en de elektrische zonwering kan je hier heerlijk uit de wind en indien gewenst uit de zon zitten en geniet je volop van je privacy. Deze ideale gezinsvilla ligt parallel achter de winkelstraat waar je heel goed terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je hier leuke boetieks, diverse eetgelegenheden en op woensdag de markt. Wil je even gezellig de stad in dan fiets je zo naar de gezellige binnenstad van Haarlem. Verder vindt je in deze omgeving een diverse voorzieningen w.o. lager, middelbaar en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, een overdekte zwembad, het prachtige wandelbos Groenendaal en De Haarlemmerhout en diverse andere natuurgebieden. Wil je naar het strand, ook hier ben je zo. Het NS-Station met directe verbinding naar o.a. Amsterdam, Leiden of Den Haag ligt op nog geen 10 minuten fietsen en je stapt bijna voor de deur op de snelbus R-net met o.a. verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Leiden. En ook zit je zo op één van de uitvalswegen. Hier woon je met het hele gezin ruim en zeer centraal. Indeling: Parterre: entree, vestibule met granitovloer, originele tegelwand en modern zwevend toilet met fontein, hal voorzien van granitovloer, originele tegelwand en trap naar kelder, woonkamer en suite voorzien van suitestel met glas-in-lood ramen, stijlvolle servieskasten, 2 marmeren schouwen met open haard, marmeren vensterbanken, deur naar terras voorzijde en openslaande deuren naar achtertuin, moderne, eigentijdse half open keuken met diverse inbouwapparatuur, hardstenen aanrechtblad, vloerverwarming en deur naar tuin, via hal bordestrap met originele tegelwand naar..... 1e Verdieping: overloop met eiken houten vloer, slaapkamer aan voorzijde met eiken houten vloer en openslaande deuren naar loggia, slaapkamer aan achterzijde met eiken houten vloer, ruime walk-in closet en openslaande deuren naar balkon, zijkamer aan achterzijde met eiken houten vloer en extra zijraam, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: overloop voorzien van kast met cv-ketel, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en Velux dakraam, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, waskamer met wasmachine/droger aansluiting, fontein en toegang naar zeer ruime berging, 2e moderne badkamer voorzien van douche, wastafel, zwevend toilet en Velux dakraam, via overloop vlizotrap naar vliering Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 189 m2, inhoud ca. 725 m3 en 322 m2 eigen grond * Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers * Zonnige tuin met zijpoort en achterom * Elektrische zonwering * Vrijstaande stenen garage met aansluitingen evt tbv water en elektra * Uitstekende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein * Elektrisch laadpunt aanwezig * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.