Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Heemsteedse Dreef 257

2101KH Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Heemsteedse Dreef 257 Heemstede
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 woning met 244 m² woonoppervlakte en zes slaapkamers Aan de geliefde Heemsteedse Dreef 257 staat deze prachtige 3-onder-1-kapwoning uit 1934. Met een royaal woonoppervlak van 244 m², maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen biedt dit huis alles wat je je kunt wensen. De woning ademt karakter door de hoge plafonds, glas-in-loodramen en de fraaie ensuite deuren. Ruimte en charme Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid ruimte. Verdeeld over vier woonlagen vind je zes slaapkamers, een kelder, twee badkamers en in totaal drie toiletten. De woonkamer is licht en sfeervol, met een open haard, hoge plafonds met Amsterdamse plint en een vloer van Amerikaans grenen. Via ensuite deuren bereik je de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De landelijke keuken is compleet uitgerust met o.a. een AGA gasfornuis met ovens, granieten werkblad, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Verdiepingen Eerste etage: twee ruime slaapkamers met balkons (oost en west), een derde slaap-/werkkamer en een complete badkamer met Whirlpool bad, toilet en toegang tot het balkon. Tweede etage: drie slaapkamers, diverse inbouwkasten, groot dakkapel en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Derde etage: zesde slaapkamer met twee dakramen en de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit voor twee auto’s en mogelijkheid voor een laadpaal. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een gezellige overkapping (2017), zodat je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Locatie De Heemsteedse Dreef is een statige en groene laan met karakteristieke woningen. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem of het NS-station Heemstede/Aerdenhout, met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook het strand ligt binnen handbereik. Goed om te weten - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 244 m² | Inhoud 937 m³ (NVM-meetinstructie) - Zes slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten - Authentieke details: glas-in-lood, ensuite deuren, hoge plafonds - Twee balkons op de eerste verdieping - Energielabel C - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Achtertuin op het westen met overkapping en veel privacy - Oplevering in overleg Een uniek en royaal familiehuis op een toplocatie in Heemstede. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 1.345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.373.750

3,04%

Jährlich

%

€ 67.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
937 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 RF HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.