Einwohner
27.557
Letztes Jahr: 2026
Helena Kuipers-Rietberglaan 36
2104TS Heemstede • Noord-Holland
Verkauft
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 5.783
Fotoalbum
Beschreibung
*** English text below *** Instapklaar en royaal uitgebouwd gezinshuis met zonnige tuin, 4 slaapkamers en energielabel A! Een uitstekend onderhouden en royaal gezinshuis met vier slaapkamers, moderne badkamer (2025), energielabel A met 12 zonnepanelen (450 WP) en 2 parkeerplaatsen met laadpaal op eigen terrein. Dankzij een 4 meter diepe uitbouw en twee grote dakkapellen behoort deze woning tot de meest ruime in de wijk. Met een gebruiksoppervlak van ca. 134 m², een zonnige achtertuin (west-noordwest) met achterom biedt dit huis een ideaal thuis voor gezinnen die comfort, ruimte én duurzaamheid zoeken. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Merlenhoven in Heemstede, aan een rustig en groen plein met recent vernieuwde speeltuin. De wijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat: rustige straten, veel groen, speeltuintjes en goede bereikbaarheid. Basisscholen, sportverenigingen, zwembad Groenendaal, de Linnaeushof en het gevarieerde winkelaanbod van de Binnenweg bevinden zich allen op korte fietsafstand. Het wandelbos van landgoed Groenendaal met kinderboerderij en grote speeltuin ligt direct achter de woning. Met de fiets bereikt u eenvoudig de binnenstad van Haarlem of het strand van Zandvoort. Door de gunstige ligging bent u via de N205 snel op de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Indeling van de woning Begane grond: Ruime entree met moderne vloerafwerking (gietvloer), toiletruimte en toegang tot de ruime hal. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de uitbouw met lichtstraat en staat middels openslaande deuren in verbinding met de zonnige tuin op het west-noordwesten. De moderne open keuken (Nolte) is uitgerust met kwaliteitsapparatuur van Siemens Studioline met o.a. een combi-oven, extra grote koelkast en separate vriezer, vaatwasser, koffiemachine en een kokend-waterkraan van Grohe — perfect voor families en voor wie graag kookt. Zowel de begane grond als de overige verdiepingen zijn voorzien van een luxe gietvloer; op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer uit 2025 is luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel – strak uitgevoerd en direct gereed voor gebruik. 2e verdieping: Volwaardige verdieping met vierde slaapkamer (master-slaapkamer) voorzien van dakkapel en inloopkast. Tevens bevinden zich hier extra bergruimte en de was- en CV-ruimte. Vanuit deze verdieping is toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: • Energielabel A, 12 zonnepanelen (450 WP) en HR++-glas — lage energielasten en toekomstbestendig • Uitgebouwde woning (4 meter) met twee dakkapellen — een van de grootsten in de wijk • Luxe keuken van Nolte met Siemens Studioline apparatuur en Grohe kokend-waterkraan • Vier slaapkamers en ruime nieuwe badkamer • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal • Zonnige achtertuin op het westen, met achterom • Gietvloer door de hele woning, vloerverwarming op de begane grond • Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk Merlenhoven — perfecte omgeving voor gezinnen • Winkelvoorzieningen, scholen en het wandelbos Groenendaal liggen allen in de directe omgeving; goede bereikbaarheid richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam • Oplevering in overleg. *** English *** Move-in ready and generously extended family home with a sunny garden, 4 bedrooms, and energy label A! An exceptionally well-maintained and spacious family home featuring four bedrooms, a modern bathroom (2025), energy label A with 12 solar panels (450 WP), and two private parking spaces with an electric charging station. Thanks to a 4-meter-deep rear extension and two large dormer windows, this property is among the most spacious in the neighborhood. With a living area of approximately 134 m² and a sunny west-northwest-facing garden with a back entrance, this house offers the perfect home for families seeking comfort, space, and sustainability. Located in the popular and family-friendly Merlenhoven neighborhood in Heemstede, on a quiet and green square with a recently renewed playground. The area is known for its pleasant living environment — calm streets, abundant greenery, playgrounds, and excellent accessibility. Primary schools, sports clubs, the Groenendaal swimming pool, the Linnaeushof playground, and the varied shops of the Binnenweg are all just a short bike ride away. The scenic Groenendaal estate with its petting zoo and large playground is situated directly behind the house. Haarlem’s historic city center and the beach of Zandvoort can both be easily reached by bike. The N205 offers quick access to the A9 towards Haarlem, Schiphol, and Amsterdam. Layout Ground floor: Spacious entrance with modern cast flooring, toilet, and access to the hallway. The bright and airy living room benefits from the rear extension with skylight and opens onto the sunny west-facing garden through French doors. The modern Nolte kitchen is fitted with premium Siemens Studioline appliances, including a combi-oven, extra-large refrigerator, separate freezer, dishwasher, built-in coffee machine, and Grohe boiling-water tap — ideal for families and cooking enthusiasts. The entire house features a luxurious cast floor, with underfloor heating on the ground floor. First floor: Landing with access to three well-proportioned bedrooms. The luxurious new bathroom (2025) is finished to a high standard and includes a walk-in shower, bathtub, second toilet, and washbasin cabinet — sleek, modern, and ready to enjoy. Second floor: Full-height floor with a spacious master bedroom featuring a dormer window and walk-in closet. Additional storage space and the laundry and central heating area are also located here. From this floor, there is access to a storage loft. Key features • Energy label A, 12 solar panels (450 WP), and HR++ glazing — low energy costs and future-proof • Extended by 4 meters and equipped with two dormer windows — one of the largest homes in the area • Luxury Nolte kitchen with Siemens Studioline appliances and Grohe boiling-water tap • Four bedrooms and a spacious new bathroom • Two private parking spaces with electric charging station • Sunny west-facing garden with back entrance • Seamless cast floor throughout the home, with underfloor heating on the ground floor • Located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood — perfect for families • Shops, schools, and the Groenendaal estate with walking trails nearby; excellent connections to Haarlem, Schiphol, and Amsterdam • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,04%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Inhalt
- 476 m³
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-11-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heemstede
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede
Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 680.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 49.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.071
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.557 |
| 2023 | 27.778 |
| 2024 | 27.593 |
| 2025 | 27.638 |
| 2026 | 27.557 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 548.000 |
| 2022 | EUR 593.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 657.000 |
| 2025 | EUR 680.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.776
0-15: 4.795
15-25: 2.588
25-45: 5.015
45-65: 7.464
Ausbildungsstufe
Hoger
55
Praktisch
16
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.771
Nederland
20.631
Buiten Europa
4.236
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.308
Appartementen
4.513
Tussenwoningen
4.536
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
1.055
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
191
1900 tot 1925
1.584
1925 tot 1950
3.279
1950 tot 1970
2.312
1970 tot 1980
945
1980 tot 1990
1.128
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
270
2010 tot 2020
352
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.961
Bezeichnung A
2.291
Bezeichnung G
2.026
Bezeichnung F
1.719
Bezeichnung E
1.508
Bezeichnung D
1.308
Bezeichnung B
1.165
Bezeichnung A+
132
Bezeichnung A+++
106
Bezeichnung A++
83
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 2.930 |
| 2021 | 1.640 | 3.000 |
| 2022 | 1.270 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.600 |
| 2024 | 1.050 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Strom: 3.010
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.020
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 2.190 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Strom: 3.650
Betriebsaktivität in Heemstede (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
1.745
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
325
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 99 |
| jan 2026 | 84 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 85 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 132 |
| sep 2025 | 94 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heemstede?
Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?
In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.
Meer Häuser in Heemstede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prinsessenhof 36
2104AR Heemstede
€ 695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rhododendronplein 18
2106BD Heemstede
€ 985.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oosterlaan 20
2101ZR Heemstede
€ 850.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
J.C. van Oostzanenlaan 17
2102AW Heemstede
€ 965.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Jacob de Witstraat 5
2102BL Heemstede
€ 1.450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Frederik van Eedenplein 18
2106ED Heemstede
€ 1.450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heemsteedse Dreef 239
2101KG Heemstede
€ 1.695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 631 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Javalaan 68
2103VL Heemstede
€ 750.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
