Résidents
27.557
Dernière année: 2026
Helena Kuipers-Rietberglaan 36
2104TS Heemstede • Noord-Holland
Vendu
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 5.783
Galerie de photos
Description
*** English text below *** Instapklaar en royaal uitgebouwd gezinshuis met zonnige tuin, 4 slaapkamers en energielabel A! Een uitstekend onderhouden en royaal gezinshuis met vier slaapkamers, moderne badkamer (2025), energielabel A met 12 zonnepanelen (450 WP) en 2 parkeerplaatsen met laadpaal op eigen terrein. Dankzij een 4 meter diepe uitbouw en twee grote dakkapellen behoort deze woning tot de meest ruime in de wijk. Met een gebruiksoppervlak van ca. 134 m², een zonnige achtertuin (west-noordwest) met achterom biedt dit huis een ideaal thuis voor gezinnen die comfort, ruimte én duurzaamheid zoeken. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Merlenhoven in Heemstede, aan een rustig en groen plein met recent vernieuwde speeltuin. De wijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat: rustige straten, veel groen, speeltuintjes en goede bereikbaarheid. Basisscholen, sportverenigingen, zwembad Groenendaal, de Linnaeushof en het gevarieerde winkelaanbod van de Binnenweg bevinden zich allen op korte fietsafstand. Het wandelbos van landgoed Groenendaal met kinderboerderij en grote speeltuin ligt direct achter de woning. Met de fiets bereikt u eenvoudig de binnenstad van Haarlem of het strand van Zandvoort. Door de gunstige ligging bent u via de N205 snel op de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Indeling van de woning Begane grond: Ruime entree met moderne vloerafwerking (gietvloer), toiletruimte en toegang tot de ruime hal. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de uitbouw met lichtstraat en staat middels openslaande deuren in verbinding met de zonnige tuin op het west-noordwesten. De moderne open keuken (Nolte) is uitgerust met kwaliteitsapparatuur van Siemens Studioline met o.a. een combi-oven, extra grote koelkast en separate vriezer, vaatwasser, koffiemachine en een kokend-waterkraan van Grohe — perfect voor families en voor wie graag kookt. Zowel de begane grond als de overige verdiepingen zijn voorzien van een luxe gietvloer; op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer uit 2025 is luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel – strak uitgevoerd en direct gereed voor gebruik. 2e verdieping: Volwaardige verdieping met vierde slaapkamer (master-slaapkamer) voorzien van dakkapel en inloopkast. Tevens bevinden zich hier extra bergruimte en de was- en CV-ruimte. Vanuit deze verdieping is toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: • Energielabel A, 12 zonnepanelen (450 WP) en HR++-glas — lage energielasten en toekomstbestendig • Uitgebouwde woning (4 meter) met twee dakkapellen — een van de grootsten in de wijk • Luxe keuken van Nolte met Siemens Studioline apparatuur en Grohe kokend-waterkraan • Vier slaapkamers en ruime nieuwe badkamer • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal • Zonnige achtertuin op het westen, met achterom • Gietvloer door de hele woning, vloerverwarming op de begane grond • Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk Merlenhoven — perfecte omgeving voor gezinnen • Winkelvoorzieningen, scholen en het wandelbos Groenendaal liggen allen in de directe omgeving; goede bereikbaarheid richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam • Oplevering in overleg. *** English *** Move-in ready and generously extended family home with a sunny garden, 4 bedrooms, and energy label A! An exceptionally well-maintained and spacious family home featuring four bedrooms, a modern bathroom (2025), energy label A with 12 solar panels (450 WP), and two private parking spaces with an electric charging station. Thanks to a 4-meter-deep rear extension and two large dormer windows, this property is among the most spacious in the neighborhood. With a living area of approximately 134 m² and a sunny west-northwest-facing garden with a back entrance, this house offers the perfect home for families seeking comfort, space, and sustainability. Located in the popular and family-friendly Merlenhoven neighborhood in Heemstede, on a quiet and green square with a recently renewed playground. The area is known for its pleasant living environment — calm streets, abundant greenery, playgrounds, and excellent accessibility. Primary schools, sports clubs, the Groenendaal swimming pool, the Linnaeushof playground, and the varied shops of the Binnenweg are all just a short bike ride away. The scenic Groenendaal estate with its petting zoo and large playground is situated directly behind the house. Haarlem’s historic city center and the beach of Zandvoort can both be easily reached by bike. The N205 offers quick access to the A9 towards Haarlem, Schiphol, and Amsterdam. Layout Ground floor: Spacious entrance with modern cast flooring, toilet, and access to the hallway. The bright and airy living room benefits from the rear extension with skylight and opens onto the sunny west-facing garden through French doors. The modern Nolte kitchen is fitted with premium Siemens Studioline appliances, including a combi-oven, extra-large refrigerator, separate freezer, dishwasher, built-in coffee machine, and Grohe boiling-water tap — ideal for families and cooking enthusiasts. The entire house features a luxurious cast floor, with underfloor heating on the ground floor. First floor: Landing with access to three well-proportioned bedrooms. The luxurious new bathroom (2025) is finished to a high standard and includes a walk-in shower, bathtub, second toilet, and washbasin cabinet — sleek, modern, and ready to enjoy. Second floor: Full-height floor with a spacious master bedroom featuring a dormer window and walk-in closet. Additional storage space and the laundry and central heating area are also located here. From this floor, there is access to a storage loft. Key features • Energy label A, 12 solar panels (450 WP), and HR++ glazing — low energy costs and future-proof • Extended by 4 meters and equipped with two dormer windows — one of the largest homes in the area • Luxury Nolte kitchen with Siemens Studioline appliances and Grohe boiling-water tap • Four bedrooms and a spacious new bathroom • Two private parking spaces with electric charging station • Sunny west-facing garden with back entrance • Seamless cast floor throughout the home, with underfloor heating on the ground floor • Located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood — perfect for families • Shops, schools, and the Groenendaal estate with walking trails nearby; excellent connections to Haarlem, Schiphol, and Amsterdam • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 476 m³
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-11-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heemstede
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede
Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.
Moyenne WOZ
EUR 680.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 49.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.071
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.557 |
| 2023 | 27.778 |
| 2024 | 27.593 |
| 2025 | 27.638 |
| 2026 | 27.557 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 548.000 |
| 2022 | EUR 593.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 657.000 |
| 2025 | EUR 680.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.776
0-15: 4.795
15-25: 2.588
25-45: 5.015
45-65: 7.464
Niveau d'enseignement
Hoger
55
Praktisch
16
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
2.771
Nederland
20.631
Buiten Europa
4.236
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.308
Appartementen
4.513
Tussenwoningen
4.536
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
1.055
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
191
1900 tot 1925
1.584
1925 tot 1950
3.279
1950 tot 1970
2.312
1970 tot 1980
945
1980 tot 1990
1.128
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
270
2010 tot 2020
352
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.961
Étiquette A
2.291
Étiquette G
2.026
Étiquette F
1.719
Étiquette E
1.508
Étiquette D
1.308
Étiquette B
1.165
Étiquette A+
132
Étiquette A+++
106
Étiquette A++
83
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 2.930 |
| 2021 | 1.640 | 3.000 |
| 2022 | 1.270 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.600 |
| 2024 | 1.050 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650
Activité dans Heemstede (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
1.745
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
325
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.670
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 99 |
| jan 2026 | 84 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 85 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 132 |
| sep 2025 | 94 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heemstede?
Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?
In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.
Meer maisons in Heemstede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rhododendronplein 18
2106BD Heemstede
€ 985.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosterlaan 20
2101ZR Heemstede
€ 850.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J.C. van Oostzanenlaan 17
2102AW Heemstede
€ 965.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jacob de Witstraat 5
2102BL Heemstede
€ 1.450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Frederik van Eedenplein 18
2106ED Heemstede
€ 1.450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heemsteedse Dreef 239
2101KG Heemstede
€ 1.695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 631 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Javalaan 68
2103VL Heemstede
€ 750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Strawinskylaan 66
2102CR Heemstede
€ 885.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 5
