Direkt zum Inhalt
Logo von Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Hendrik Andriessenlaan 28

2102CZ Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.750

2 % Übertragungssteuer (€ 42.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.189.750

Kaufpreis /m²: € 8.975

Fotoalbum

Hendrik Andriessenlaan 28 Heemstede
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE VRIJSTAANDE VILLA AAN OPEN VAARWATER Op zoek naar exclusief wonen aan het water? Deze moderne vrijstaande rietgedekte villa, gebouwd in 2013, biedt alles wat u nodig heeft voor luxe en comfort. Direct gelegen aan open vaarwater en voorzien van een eigen 20 meter lange aanlegsteiger voor meerdere sloepen. Hier geniet u optimaal van het buitenleven. De ligging is ideaal, aan de waterkant van een moderne kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer en met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand vind u de gezellige Heemsteedse winkelstraat “de Binnenweg” en de “Jan van Goyenstraat” met diverse speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Verder treft u een groot aanbod aan van scholen, bibliotheek, kinderopvang, sportvelden en het Groendendaalse bos. Op fietsafstand ligt het centrum van Haarlem met een breed aanbod op cultureel en culinair gebied en ook het strand, zee en de duinen liggen heerlijk dichtbij. Naast een royale leefruimte op de begane grond zijn er maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers. Kortom het ideale gezinshuis op een fantastische locatie. Bij de bouw is destijds gekozen voor een hoogwaardige afwerking met duurzame materialen en uiteraard volledig geïsoleerd en daardoor een mooi energielabel (A). Indeling: Begane grond: entree, royale hal met overdekte toegang tot inpandige berging, toilet, woonkamer met fantastisch uitzicht over het Spaarne, werkkamer, riante luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, toilet, hoofdslaapkamer met balkon aan de waterzijde en toegang naar de badkamer met ligbad, brede inloopdouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers, tweede badkamer met douche en wastafel; 2e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, derde badkamer met douche, toilet en wastafel, cv-wasruimte met vlizotrap naar de bergvliering. Bijzonderheden: * woonoppervlak ca. 239m2 (meetrapport beschikbaar) * voor indeling en maatvoering zie plattegronden * volledig geïsoleerd (energielabel A) * voorzien van vloerverwarming * parkeren op eigen terrein (2 auto's) en vrij voor de deur * boothuis uit 2024 in eigen water (ca. 8:00 x 3:00 meter) * luxe en hoogwaardige afwerking * alle voorzieningen in de buurt Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 2.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.750

2 % Übertragungssteuer (€ 42.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.189.750

3,04%

Jährlich

%

€ 107.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.145.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
942 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 douches, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.