Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

J. Dixlaan 17

2104CE Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JRS Makelaars Heemstede

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.180

Fotoalbum

J. Dixlaan 17 Heemstede
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK GEZINSHUIS IN KINDVRIENDELIJKE BUURT! Dit fijne familiehuis is in Heemstede-Zuid, op het "Prinseneiland", gelegen. Een heerlijk rustige wijk, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen op één van de in de omgeving gelegen speelpleintjes. Grotere kinderen kunnen via het achterliggende vaartje naar de Ringvaart varen. De woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer met leuk zicht op de aangrenzende achtertuin. Je kunt de woonkamer aan de achterzijde nog over de volle breedte uitbouwen, zodat er aanmerkelijk meer woonoppervlakte kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning is de moderne luxe keuken gelegen. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn 2 grote- en een kleinere slaapkamer gelegen en een nette badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. Op de zolderetage is de 4e ruime slaapkamer aanwezig. Door het plaatsen van dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) kunnen hier 2 slaapkamers worden gemaakt. Een huis met mogelijkheden om het woonoppervlak nog verder te kunnen vergroten! Het "Prinseneiland" heeft een ideale, centrale ligging. Op loopafstand is een grote supermarkt en een aantal buurtwinkels. Het gezellige dorp Bennebroek ligt op maar 3 minuten fietsen. De winkelstraat van Heemstede, de "Binnenweg" ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels, restaurants en supermarkten. Ook natuur is hier ruimschoots aanwezig. Heerlijk wandelen en/of sporten kun je in het Bennebroekbos, Landgoed Hagenduin of het Linnaeusbos. Bij het Linnaeusbos ligt de grootste speeltuin van Europa "Linnaeushof". Ook het Groenendaalsebos met kinderboerderij en speeltuin is in de directe nabijheid gelegen. Lekker even ontspannen met tennis of padellen? Ook deze zijn op loopafstand aanwezig. Het NS station Heemstede-Aerdenhout is op fietsafstand bereikbaar, net als het strand en de duinen. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Parterre: Voortuin, entree, hal, toilet met fonteintje en opstelplaats voor de c.v. ketel. De ruime tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een leuk zicht op de tuin. De living kan nog aan de achterzijde over de volle breedte worden uitgebouwd. De achtertuin is heerlijk zonnig en voorzien van een vrijstaand stenen schuur en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is de moderne luxe keuken gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage: overloop. Aan de achterzijde van de woning is de ruime master bedroom aanwezig en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde is de 3e grote slaapkamer aanwezig en de nette badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. 2e etage: overloop met aansluiting wasmachine en veel bergruimte achter de knieschotten. Grote slaapkamer voorzien van een dakraam. Door het plaatsen van dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) kunnen er 2 slaapkamers worden gemaakt. Pluspunten: - Heerlijk gezinshuis - Ideale, centrale ligging - Lichte, tuingerichte woonkamer - Moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Voor- en ruime achtertuin met achterom - 4 prima slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. - Op loopafstand van Groenendaal, Hageduin en het Linnaeusbos - De speeltuinen: Linnaeushof en speeltuin Groenendaal zijn op loopafstand' - Station Heemstede-Aerdenhout, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar - Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2104

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.