Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Jacob van Campenstraat 4

2101VL Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Maarten van Vliet Makelaars

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.751

Fotoalbum

Jacob van Campenstraat 4 Heemstede
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGINGEN STARTEN NA DE HERFSTVAKANTIE! Heerlijk familiehuis met diepe tuin in een super geliefde buurt! We nemen je mee: / ideaal gezinshuis met fijne maatvoeringen (ca. 140 m2 wonen) / diepe en zonnige achtertuin met schuur én achterom / uitgebouwde woonverdieping (12 meter diep) met open keuken / vier slaapkamers én twee moderne badkamers (2022) / gelegen in het centrum van Heemstede, alles dichtbij! LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Een ruim en licht gezinshuis, op een toplocatie én met een heerlijke tuin, dat zijn dé ingrediënten van deze aantrekkelijke tussenwoning in het centrum van Heemstede. De woning is netjes onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte op alle verdiepingen. - Begane grond: Via de voordeur kom je in de vestibule met originele granitovloer, garderobe en moderne meterkast. In de hal vinden we aangrenzend het toilet met fontein, meterkast en trappartij. De woonverdieping is maar liefst ca. 12 meter diep, royaal, licht en sfeervol tegelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de grote zithoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin. In het midden daarvan bevindt zich de sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde ligt de gezellige semi-open keuken met erker, wat zorgt voor een heerlijk uitzicht tijdens het koken. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en veel werkruimte. Een heerlijke plek voor de kookliefhebber! - Eerste verdieping Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal (voor- en achterzijde, resp. ca. 3.50x3.60 en 4.10x3.60 m., beide voorzien van inbouwkasten) en een derde perfect als werk-, baby- of kleedkamer (2.20x2.00 m.). Dan is er ook nog een moderne badkamer (2022) aanwezig met inloopdouche, tweede toilet, wastafel, ligbad, handdoekradiator, mechanische ventilatie en raam. - Tweede verdieping Wauw! Dit is nog eens een verrassing. Deze verdieping is in 2022 helemaal uitgebreid en omgetoverd tot een prachtige hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. Hier heb je meteen een hotelgevoel! Alles is stijlvol afgewerkt met inbouwkasten en een opbergzolder. Deze tweede badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en derde toilet. - Tuin De achtertuin is diep, groen en gunstig gelegen voor zon op elk moment van de dag: ochtendzon bij de koffie, middagzon voor het buiten lunchen, en in de avond borrelen in het laatste zonlicht achterin de tuin. De tuin beschikt over een ruime schuur én een achterom, super praktisch en een groot pluspunt voor het huis. DE LIGGING Centraal, levendig en tegelijk rustig: je woont hier op een toplocatie in het centrum van Heemstede aan een rustige straat, zonder doorgaand verkeer (doodlopend straatje). Op loopafstand van winkels aan de Binnenweg-Raadhuisstraat met speciaalzaken, horeca en supermarkten. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn allemaal dichtbij. NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op nog geen 5 minuten fietsen en met de auto ben je zo op weg richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Haarlem en het strand zijn eveneens goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN - ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers - diepe achtertuin met schuur en achterom - schilderwerk voorzijde 2025 - uitbreiding tweede verdieping 2022 - twee badkamers vernieuwd in 2022 - keukenapparatuur 2020 - airconditioning op tweede verdieping 2022 - CV 2022, onderhouden in 2025 - Rustige straat, geen doorgaand verkeer (doodlopend) - fundering huis ‘op staal’, gemetseld (bouwjaar 1928) - degelijke uitbouw met fundering op pulspalen (2004) - eikenhouten dekvloer begane grond (nog op te schuren) - diverse documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Dit is gewoon een goed huis waar je fijn kunt gaan wonen op een ideale locatie! Bel of mail ons voor een bezichtiging, onze makelaars nemen graag de tijd voor een rondleiding. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze woning. ___ENGLISH A wonderful family home with a deep garden – in one of Heemstede’s most beloved neighborhoods! Let us take you through: / ideal family home with generous proportions (approx. 140 m² of living space) / deep and sunny west-facing garden with shed and back entrance / extended living floor (12 metres deep) with open kitchen / four bedrooms and two modern bathrooms (2022) / located in the heart of Heemstede – everything close by! TAKE A VISUAL TOUR WITH US A spacious and light-filled family home in a prime location, complete with a deep garden – those are the key ingredients of this attractive terraced house in the centre of Heemstede. Well maintained and offering surprising space across all floors, this house is ready for a new family to make it their own. - Ground floor: Through the front door you step into the vestibule with original granite flooring, coat area and updated meter cupboard. The hallway also gives access to a modern guest toilet with hand basin and the stairs to the upper floors. The extended living space is impressive – approx. 12 metres deep, open, bright and full of character. At the rear is the generous sitting area with double French doors to the garden and a charming gas fireplace as a central feature. The semi-open kitchen at the front comes with a bay window that offers a lovely view of the lively street while cooking. Fully equipped with built-in appliances and lots of workspace, it’s a dream for any home chef! - First floor: Landing with access to three bedrooms, two of which are very spacious (front and rear, approx. 3.50 x 3.60 m and 4.10 x 3.60 m), and a third smaller room (2.20 x 2.00 m), ideal as a home office, nursery or dressing room. The sleek bathroom (renewed in 2022) includes a walk-in shower, washbasin, bathtub, second toilet, towel radiator, mechanical ventilation and a window for natural light. - Second floor: Wow! This floor was fully renovated and extended in 2022 to create a stunning primary bedroom with en-suite bathroom. Think boutique hotel vibes: luxurious finishes and custom-built wardrobes. The stylish second bathroom features a walk-in shower, washbasin and third toilet. A real private retreat within the home. - Garden: The rear garden is long, lush and enjoys sunlight throughout the day – morning coffee in the sun, lunch under a clear sky, and evening drinks at the back of the garden. It includes a spacious shed and a convenient back entrance – practical and a real bonus for families. LOCATION Centrally located yet quiet – you’ll love this spot in the heart of Heemstede. Just a short walk to the popular Binnenweg-Raadhuisstraat with its boutique shops, cafés and supermarkets. Schools, daycare and sports clubs are all nearby. NS train station Heemstede-Aerdenhout is less than 5 minutes by bike, offering quick access to Amsterdam, Schiphol and The Hague. Haarlem and the beach are just a short ride away too. GOOD TO KNOW - ideal family home with 4 bedrooms and 2 bathrooms - deep west-facing garden with shed and rear entrance - front facade painted in 2025 - second floor extended in 2022 - both bathrooms renewed in 2022 - kitchen appliances from 2020 - air conditioning on top floor (2022) - central heating system from 2022, serviced in 2025 - solid foundation (“op staal”, built in 1928) - rear extension on pile foundation (2004) - documentation available via online viewing dossier - delivery in consultation READY TO TAKE A LOOK? This is simply a solid, well-maintained home in a top location where you can move in and feel at home right away. Contact our team by phone or email to schedule a personal viewing. Want a sneak peek? Visit our socials for more atmosphere and impressions of this lovely home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
473 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.