Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wonderen Makelaardij B.V.

Jan van den Bergstraat 16

2101XC Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Leef Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jan van den Bergstraat 16 Heemstede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below Instapklare, zeer charmante jaren ’30 gezinswoning met authentieke details in het centrum van Heemstede Welkom aan de Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede – een bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning van 117 m², ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning combineert authentieke stijlkenmerken met modern wooncomfort en beschikt bovendien over energielabel B. Met de gezellige en zeer complete winkelstraat Binnenweg met zijn supermarkten, speciaalwinkels en leuke restaurants op loopafstand woont u hier heerlijk centraal én rustig. Bij binnenkomst valt direct de warme, uitnodigende sfeer op. Authentieke elementen zoals de erker aan de voorzijde, het glas-in-lood, granitovloer en de klassieke indeling geven de woning een echte jaren ’30 uitstraling. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen met zeer veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u direct kunt genieten van eigentijds wooncomfort. De achtertuin is een fijne, zonnige plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Dankzij het tuinhuis en de berging is er bovendien volop ruimte voor fietsen, speelgoed en tuingereedschap. De ligging is perfect voor gezinnen: een rustige, kindvriendelijke woonstraat met scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt. Het centrum van Heemstede met de populaire Binnenweg en Raadhuisstraat ligt op loopafstand, evenals supermarkten en diverse speciaalzaken. Binnen enkele minuten bereikt u station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ook het strand en de duinen zijn op korte fietsafstand, ideaal voor een dagje ontspanning. Indeling Begane grond: Via de authentieke entree met hal voorzien van prachtige glas-in-lood deuren en granitovloer en gang met toilet komt u binnen in de sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer. Aan de voorzijde vindt u het zitgedeelte met erker waar de originele schouw naar toe verplaatst is en u lekker bij de (gas)haard kan zitten. De woonkamer loopt door naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde, met dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte werkruimte, ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer, hier vindt u ook de aansluiting voor de droger- en wasmachine welke mooi zijn weggewerkt in een fraaie inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een mooie master bedroom met dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en een extra berging. Ook deze slaapkamer is voorzien van mooie inbouwkasten. Highlights Authentieke jaren ’30 woning met karaktervolle details 117 m² woonoppervlakte Energielabel B C.V. ketel Nefit 2023 Zeer goed onderhouden, instapklaar voor nieuwe bewoners Drie slaapkamers en een aparte werk-/kinderkamer Kindvriendelijke en rustige woonstraat Achtertuin met tuinhuis en berging, gunstig op de zon Op loopafstand van de Binnenweg, scholen en voorzieningen Uitstekende bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en strand Move-in Ready, Charming 1930s Family Home with Authentic Details in the Heart of Heemstede! Welcome to Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede – a wonderfully atmospheric and meticulously maintained 1930s home of 117 m². Perfect for young families or first-time buyers, this property combines original character with modern comfort and has an energy label B. Set in a peaceful, child-friendly neighborhood, the home is just steps away from the lively Binnenweg with its supermarkets, specialty shops, and inviting restaurants – the ideal balance between central convenience and quiet living. The moment you step inside, you’ll feel the warm and welcoming atmosphere. Authentic details such as the bay window, stained glass, granite flooring, and classic layout highlight the home’s 1930s charm. At the same time, the property has been carefully modernized and lovingly maintained over the years, ensuring you can immediately enjoy contemporary comfort. The sunny west-facing garden is a delightful outdoor retreat, perfect for children to play. A garden house and storage shed provide ample space for bicycles, toys, and gardening tools. A Family-Friendly Location: This home is situated in a quiet, child-friendly street with schools, playgrounds, and sports facilities close by. The vibrant center of Heemstede, with the popular Binnenweg and Raadhuisstraat, is within walking distance, along with supermarkets and a wide range of specialty shops. Heemstede-Aerdenhout train station and major roads toward Haarlem, Amsterdam, and Schiphol are just minutes away. For leisure, the dunes and the beach are an easy bike ride – ideal for a relaxing day out. Layout Ground Floor: Enter through the authentic hallway with beautiful stained-glass doors, granite flooring, and a guest toilet. The inviting living room features a solid oak floor and a bay window at the front, where the original mantelpiece has been restored to create a cozy spot by the gas fireplace. The living room flows seamlessly into the spacious kitchen-diner at the rear, complete with French doors opening onto the sunny west-facing garden. First Floor: Here you’ll find two spacious bedrooms, both with practical built-in wardrobes. A separate study – ideal as a home office or nursery – also houses a neatly integrated laundry closet with connections for washer and dryer. The modern bathroom offers a bathtub, shower, washbasin, and toilet. Second Floor: The surprisingly spacious attic hosts the master bedroom, enhanced by a dormer window. Built-in wardrobes and additional storage behind the eaves provide plenty of space, complemented by an extra storage room. Highlights: Authentic 1930s home with characterful details 117 m² living space Energy label B Nefit central heating boiler (2023) Immaculately maintained and move-in ready Three bedrooms plus a separate study/nursery Quiet, child-friendly residential street Sunny west-facing garden with garden house and storage Walking distance to Binnenweg shopping street, schools, and amenities Excellent connections to Haarlem, Amsterdam, Schiphol, dunes, and the beach

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.