Aller directement au contenu
Logo de Van Wonderen Makelaardij B.V.

Jan van den Bergstraat 16

2101XC Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Leef Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jan van den Bergstraat 16 Heemstede
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

English version below Instapklare, zeer charmante jaren ’30 gezinswoning met authentieke details in het centrum van Heemstede Welkom aan de Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede – een bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning van 117 m², ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning combineert authentieke stijlkenmerken met modern wooncomfort en beschikt bovendien over energielabel B. Met de gezellige en zeer complete winkelstraat Binnenweg met zijn supermarkten, speciaalwinkels en leuke restaurants op loopafstand woont u hier heerlijk centraal én rustig. Bij binnenkomst valt direct de warme, uitnodigende sfeer op. Authentieke elementen zoals de erker aan de voorzijde, het glas-in-lood, granitovloer en de klassieke indeling geven de woning een echte jaren ’30 uitstraling. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen met zeer veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u direct kunt genieten van eigentijds wooncomfort. De achtertuin is een fijne, zonnige plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Dankzij het tuinhuis en de berging is er bovendien volop ruimte voor fietsen, speelgoed en tuingereedschap. De ligging is perfect voor gezinnen: een rustige, kindvriendelijke woonstraat met scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt. Het centrum van Heemstede met de populaire Binnenweg en Raadhuisstraat ligt op loopafstand, evenals supermarkten en diverse speciaalzaken. Binnen enkele minuten bereikt u station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ook het strand en de duinen zijn op korte fietsafstand, ideaal voor een dagje ontspanning. Indeling Begane grond: Via de authentieke entree met hal voorzien van prachtige glas-in-lood deuren en granitovloer en gang met toilet komt u binnen in de sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer. Aan de voorzijde vindt u het zitgedeelte met erker waar de originele schouw naar toe verplaatst is en u lekker bij de (gas)haard kan zitten. De woonkamer loopt door naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde, met dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte werkruimte, ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer, hier vindt u ook de aansluiting voor de droger- en wasmachine welke mooi zijn weggewerkt in een fraaie inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een mooie master bedroom met dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en een extra berging. Ook deze slaapkamer is voorzien van mooie inbouwkasten. Highlights Authentieke jaren ’30 woning met karaktervolle details 117 m² woonoppervlakte Energielabel B C.V. ketel Nefit 2023 Zeer goed onderhouden, instapklaar voor nieuwe bewoners Drie slaapkamers en een aparte werk-/kinderkamer Kindvriendelijke en rustige woonstraat Achtertuin met tuinhuis en berging, gunstig op de zon Op loopafstand van de Binnenweg, scholen en voorzieningen Uitstekende bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en strand Move-in Ready, Charming 1930s Family Home with Authentic Details in the Heart of Heemstede! Welcome to Jan van den Bergstraat 16 in Heemstede – a wonderfully atmospheric and meticulously maintained 1930s home of 117 m². Perfect for young families or first-time buyers, this property combines original character with modern comfort and has an energy label B. Set in a peaceful, child-friendly neighborhood, the home is just steps away from the lively Binnenweg with its supermarkets, specialty shops, and inviting restaurants – the ideal balance between central convenience and quiet living. The moment you step inside, you’ll feel the warm and welcoming atmosphere. Authentic details such as the bay window, stained glass, granite flooring, and classic layout highlight the home’s 1930s charm. At the same time, the property has been carefully modernized and lovingly maintained over the years, ensuring you can immediately enjoy contemporary comfort. The sunny west-facing garden is a delightful outdoor retreat, perfect for children to play. A garden house and storage shed provide ample space for bicycles, toys, and gardening tools. A Family-Friendly Location: This home is situated in a quiet, child-friendly street with schools, playgrounds, and sports facilities close by. The vibrant center of Heemstede, with the popular Binnenweg and Raadhuisstraat, is within walking distance, along with supermarkets and a wide range of specialty shops. Heemstede-Aerdenhout train station and major roads toward Haarlem, Amsterdam, and Schiphol are just minutes away. For leisure, the dunes and the beach are an easy bike ride – ideal for a relaxing day out. Layout Ground Floor: Enter through the authentic hallway with beautiful stained-glass doors, granite flooring, and a guest toilet. The inviting living room features a solid oak floor and a bay window at the front, where the original mantelpiece has been restored to create a cozy spot by the gas fireplace. The living room flows seamlessly into the spacious kitchen-diner at the rear, complete with French doors opening onto the sunny west-facing garden. First Floor: Here you’ll find two spacious bedrooms, both with practical built-in wardrobes. A separate study – ideal as a home office or nursery – also houses a neatly integrated laundry closet with connections for washer and dryer. The modern bathroom offers a bathtub, shower, washbasin, and toilet. Second Floor: The surprisingly spacious attic hosts the master bedroom, enhanced by a dormer window. Built-in wardrobes and additional storage behind the eaves provide plenty of space, complemented by an extra storage room. Highlights: Authentic 1930s home with characterful details 117 m² living space Energy label B Nefit central heating boiler (2023) Immaculately maintained and move-in ready Three bedrooms plus a separate study/nursery Quiet, child-friendly residential street Sunny west-facing garden with garden house and storage Walking distance to Binnenweg shopping street, schools, and amenities Excellent connections to Haarlem, Amsterdam, Schiphol, dunes, and the beach

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
369 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2101

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.