Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Lanckhorstlaan 28

2101BE Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rinze de Makelaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 7.401

Fotoalbum

Lanckhorstlaan 28 Heemstede
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een supermooi huis is dit! In het kort: / mooie jaren-30 twee-onder-één-kapvilla / heerlijk familiehuis, 5 slaapkamers, 2 badkamers / oprit pad voor meerdere auto’s en een laadpunt / voortuin en zonnige achtertuin met veranda / lichte woonverdieping met sfeervolle erker, halfopen keuken / energielabel B! Perfect geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen LOOP JE VISUEEL MEE? Vanaf buiten is het huis meteen al een plaatje om te zien! De oprit voor meerdere auto’s en fietsen leidt ons naar de authentieke voordeur met overstek. Laten we naar binnen gaan! - Begane grond: Vestibule met granitovloer en trapkast met moderne meterkast. Hal met trappartij, garderobe en aansluitend een modern toilet met raam en fontein. Deur naar de living. Dit is een mooie lichte living met aan de voorzijde een open haard en brede erker. Open zijkamer, wat nu dient als lekkere loungeplek maar bijvoorbeeld ook een ideale kinderspeelhoek kan zijn. Aan de achterzijde meer dan genoeg plaats voor een grote eethoek met aansluitend openslaande deuren naar de tuin. In de living ligt een neutrale eikenhouten topvloer. De moderne keuken staat in halfopen verbinding en heeft een carrara marmeren keukenblad en wasbak en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis, afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker-kraan. Het zijraam zorgt voor veel licht, evenals de deur met glas naar de tuin. - Eerste verdieping: Mooie trappartij met schitterend en kleurrijk glas-in-loodwerk, wat zeker met de zon een prachtig effect heeft. Ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een badkamer. Twee grote kamers (resp. ca ..x.. en ..x.. m) met beiden openslaande deuren naar een eigen balkon. De kleinere kamer is eveneens van goed formaat (ca. ..x.. m) en ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern en uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, twee toilet, handdoekradiator, raam en mechanische ventilatie. - Tweede verdieping: Trap naar de overloop met aangrenzend nog eens twee slaapkamers en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is modern en uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, derde toilet, was-/droogopstelling, raam en mechanische ventilatie. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. - Vliering: Boven de kamers bevindt zich nog een ruime opbergvliering, ideaal! - Tuin: Verschillende zitjes, gras, veel groen, een veranda en veel zon… wat willen we nog meer! Het is dan ook eindeloos genieten in deze tuin, wat een verlenging van de woonruimte is. Aangrenzend aan de veranda bevindt zich de sauna, om heerlijk te kunnen ontspannen. De garage is ingekort maar biedt nog altijd genoeg plek voor fietsen en opbergruimte, daarnaast is deze goed bereikbaar vanaf het oprit pad. DE LOCATIE Super centraal en een mooie buurt! In het kort: - op loopafstand van NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. 18 min. naar Amsterdam Centraal en 13 min. naar Leiden Centraal) - op loopafstand van meerdere basisscholen (Bosch&Hoven, Crayenester, Jacoba) - op loopafstand van de winkelstraat (Binnenweg) - ongeveer 5-10 min. fietsen naar Haarlem centrum - ongeveer 20 min. fietsen naar het strand van Zandvoort TOP GEISOLEERD EN V.V. ZONNEPANELEN - muurisolatie (glasvezel korrels, 2018) - dakisolatie (glaswol onder schuine dak en vliering) - vloerisolatie (schuimvlokken, 2018) - vrijwel geheel dubbelglas en HR++ glas - zonnepanelen, 9 stuks (Solar Edge, 2021. Ca. 2800 kWh opgewekt in 2024, garantie tot 2041) GOED TE WETEN: - energielabel B! - buitenschilderwerk weer aan de beurt - fundering ‘op staal’ (gemetseld) - open haard in gebruik (geveegd in 2023) - laadpaal aanwezig - in nette staat van onderhoud - oplevering in overleg - documentatie via online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak! Alvast meer beelden zien? Bekijk onze socials ___ ENGLISH What an absolutely stunning house this is! In short: / beautiful 1930s semi-detached villa / delightful family home, 5 bedrooms, 2 bathrooms / driveway for multiple cars and an EV charging point / front garden and sunny back garden with veranda / bright living floor with charming bay window, semi-open kitchen / energy label B! Perfectly insulated and equipped with solar panels WALK ALONG VISUALLY? From the outside, the house is already a sight to behold! The driveway for multiple cars and bikes leads us to the authentic front door with overhang. Let’s step inside! - Ground floor: Vestibule with granite floor and under-stair cupboard with modern fuse box. Hall with staircase, coat area and a modern toilet with window and washbasin. Door to the living area. This is a lovely bright living room with a working fireplace at the front and a wide bay window. Open side room, currently serving as a cosy lounge area but also ideal as a children's play corner, for example. At the back there’s more than enough space for a large dining area with French doors opening onto the garden. The living area features a neutral oak top floor. The modern kitchen is in semi-open connection and has a carrara marble kitchen counter top and sink and equipped with various built-in appliances such as a stove, extractor fan, oven, fridge-freezer, dishwasher and Quooker tap. The side window provides plenty of light, as does the glass door to the garden. - First floor: Beautiful staircase with stunning and colourful stained-glass work, creating a wonderful effect, especially in sunlight. Spacious landing with three adjoining bedrooms and a bathroom. Two large rooms (approx. ..x.. and ..x.. m), both with French doors to a private balcony. The smaller room is also of a good size (approx. ..x.. m), ideal as a children's room or study. The bathroom is modern and equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, second toilet, towel radiator, window and mechanical ventilation. - Second floor: Stairs to the landing with another two bedrooms and the second bathroom. This bathroom is also modern and fitted with a walk-in shower, washbasin unit, third toilet, laundry/utility setup, window and mechanical ventilation. The bathroom is accessible via the front bedroom. - Attic: Above the rooms is a spacious storage attic, ideal! - Garden: Multiple seating areas, grass, lots of greenery, a veranda and loads of sunshine… what more could you want! This garden is truly an extension of the living space and a joy to spend time in. Adjacent to the veranda is a sauna for ultimate relaxation. The garage has been shortened but still offers plenty of room for bikes and storage, and is easily accessible from the driveway. THE LOCATION Super central and in a great neighbourhood! In short: - within walking distance of Heemstede-Aerdenhout train station (e.g. 18 min to Amsterdam Central, 13 min to Leiden Central) - within walking distance of several primary schools (Bosch&Hoven, Crayenester, Jacoba) - within walking distance of the shopping street (Binnenweg) - about 5-10 min by bike to Haarlem city centre - about 20 min by bike to the beach of Zandvoort EXCELLENTLY INSULATED & WITH SOLAR PANELS - wall insulation (glass fibre beads, 2018) - roof insulation (glass wool under sloped roof and attic) - floor insulation (foam flakes, 2018) - almost entirely double glazing and HR++ glass - 9 solar panels (Solar Edge, 2021. Approx. 2800 kWh generated in 2024, warranty until 2041) GOOD TO KNOW: - energy label B! - working fireplace (is swept 2023) - exterior paintwork due soon - foundation is ‘on steel’ (brick-built) - charging station present - in neat condition - delivery in consultation - documentation available via online viewing file WILL YOU COME TAKE A LOOK? Our real estate agents are happy to take the time for a relaxed tour. Contact our team and make an appointment! Want to see more images already? Check out our socials

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.