Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Lanckhorstlaan 89

2101BB Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 6.674

Fotoalbum

Lanckhorstlaan 89 Heemstede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een super karakteristiek en charmant gezinshuis! Gelegen op een prachtige locatie binnen Heemstede. / Royale twee-onder-een-kap woning met oprit (bouwjaar 1928) / Gezinswoning met zeer nette staat van onderhoud / Riante voor- zij en achtertuin met gezellige veranda / Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein / Voorzien van o.a. zes goed formaat slaapkamers en twee badkamers / Gelegen om de hoek van Heemstede-Aerdenhout, de Binnenweg en Binnenstad van Haarlem LOOP JE VISUEEL MEE? - PARTERRE Via oprit voor meerdere auto's met fietsenstalling voor de woning vinden wij de entree tot dit geweldige gezinshuis. Het aangezicht van het gezinshuis alleen is al super charmant en statig! Laten wij naar binnen gaan. De voordeur met overkapping brengt ons naar een karakteristieke hal met originele granitovloer en bordestrap. Tevens bevindt zich hier ook het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je o.a. doorgang naar de woonkamer aan de voorzijde van het huis. Deze woning heeft maar liefst twee grote woonkamers! Wat hier meteen opvalt is de strakke afwerking en de breedte en hoogtemaat van het plafond. Hier kan je heerlijk bij de haard zitten of gezellig lang tafelen met vrienden. Aan de achterzijde grenzend aan de tuin ligt de tweede heerlijke leefruimte van dit gezinshuis. Ook hier is meer dan voldoende ruimte voor een lange tafel en een gezellige zithoek bij de gashaard. Deze ruimte staat in open verbinding met de moderne greep loze woonkeuken die is voorzien van o.a een Quookerkraan en diverse inbouwapparatuur. De keukenvloer beschikt over vloerverwarming. Tevens vind je hier ook toegang tot de onderliggende kelder en handige bijkeuken. Middels de schuifpui maak je de achtertuin heel gemakkelijk onderdeel van jouw leefruimte! De tuin is sfeervol aangelegd en is zonnig en geheel privacyvol gelegen. - EERSTE VERDIEPING Via de stijlvolle bordestrap komen we op een ruime overloop. Op deze verdieping vinden we maar liefst drie ruime slaapkamers en een badkamer. De achterslaapkamer is voorzien van een ruim balkon (3.32m x 3.42m) op het zuiden. Aan de voorzijde tref je eveneens een ruime slaapkamer met balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. - TWEEDE VERDIEPING Een volwaardige verdieping gelegen onder de sfeervolle kapconstructie! Via de ruime overloop heb je toegang tot wederom drie slaapkamers allen voorzien van een dakkapel. Hierdoor voelt ook deze verdieping heerlijk licht aan. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor opgroeiende kinderen, een Au pair of uitstekend te gebruiken als kantoor/atelier ruimte. - VLIERING Een ruime bergvliering, bereikbaar middels een heuse bibliotheektrap. Perfect om kerstspullen, koffers en dergelijke uit het zicht op te bergen. - TUIN Eén van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke tuin, een waar verlengstuk van het huis! Een riante voortuin met overkapping waar je je fiets droog kunt stallen en je voldoende parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten een biedt de gehele dag door de zon. Aan schaduwplekken is gedacht, een sfeervolle veranda biedt uitkomst voor de warme dagen. Of juist wat extra warmte tijdens zwoele avonden. Achterin de tuin vind je ook nog een berging waar je met gemak het tuingereedschap in kwijt kunt. KEN JE DE BUURT? Deze woning is super centraal gelegen in Heemstede. Om de hoek vind je diverse scholen, een grote supermarkt en twee winkelstraten (Binnenweg-Raadhuisstraat en Jan van Goyenstraat). Nog geen tien minuten fietsen en je staat midden in de Haarlemse binnenstad. Liever de natuur in? Bossen, duinen en strand zijn eveneens op fietsafstand gelegen. En uiteraard op beperkte afstand van Amsterdam, Schiphol en Den Haag. NS-station Heemstede-Aerdenhout bevindt zich op loopafstand. GOED OM TE WETEN: - Goed onderhouden en ruim gezinshuis uit 1928 - Beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (2022) - Achterzijde geschilderd in 2024, voorkant in 2022 - Gevels geïsoleerd met EPS isolatie in 2021 - Vloer geïsoleerd met Tonzon-vloerisolatie - Documentatie via ons online bezichtigingsdossier - Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te vinden. Contact ons team en maak een afspraak! ENGLISH: A truly charming and characterful family home! / Situated in a beautiful location in the heart of Heemstede. / Spacious semi-detached family home with private driveway (built in 1928) / Impeccably maintained and move-in ready / Expansive front, side, and back gardens with a cozy veranda / Private parking for multiple cars / Features six well-sized bedrooms and two bathrooms Located around the corner from Heemstede-Aerdenhout Station, Binnenweg shopping street, and Haarlem city centre. JOIN US FOR A VISUAL TOUR - GROUND FLOOR Via the spacious driveway, with room for multiple vehicles and a covered bike storage area, we reach the entrance of this wonderful family home. The charming and stately facade alone makes a great first impression. Let’s step inside! The covered front door leads to a characterful hallway with original terrazzo flooring and a classic staircase. Also located here is a guest toilet with washbasin. From the hallway, you access the front living room. This home boasts not one, but two generous living areas. The first thing you'll notice is the sleek finish and the impressive ceiling height and width. It’s the perfect place to relax by the fireplace or host dinner with friends. At the rear of the house, adjacent to the garden, is the second inviting living space, ideal for both lounging and dining. This area flows into the sleek, handleless modern kitchen, which includes a Quooker tap and various built-in appliances. The kitchen floor features underfloor heating. There is also access to a practical pantry and a cellar. Large sliding doors seamlessly connect the indoor space to the sun-soaked and private back garden. - FIRST FLOOR The elegant staircase leads to a spacious landing. This floor offers three large bedrooms and a family bathroom. The rear bedroom features a large south-facing balcony (3.32m x 3.42m), while the front bedroom also has its own balcony. The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double vanity, and toilet. - SECOND FLOOR A full-height top floor beneath a charming roof structure! From the generous landing, you access three more bedrooms, each featuring a dormer, which makes this floor feel light and airy. There is also a second bathroom with a shower, toilet, and washbasin—ideal for growing children, a live-in au pair, or use as a home office or studio. - ATTIC A spacious attic, easily accessible via a library-style ladder—perfect for storing holiday decorations, suitcases, and other items out of sight. - GARDEN One of the home's major highlights is the fabulous garden, a true extension of the living space! The large front garden includes a covered area for bikes and offers ample parking on private grounds. The sunny southwest-facing back garden gets sun throughout the day. There are shaded areas too, thanks to a stylish veranda, ideal for warm summer days or cozy evenings outdoors. At the back of the garden, you'll find a shed for garden tools and extra storage. DISCOVER THE NEIGHBOURHOOD This property is superbly located in Heemstede. Just around the corner are schools, a large supermarket, and two popular shopping streets: Binnenweg-Raadhuisstraat and Jan van Goyenstraat. The vibrant centre of Haarlem is less than ten minutes away by bike. Prefer nature? Forests, dunes, and beaches are also within cycling distance. Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are easily accessible, and Heemstede-Aerdenhout train station is just a short walk away. GOOD TO KNOW - Spacious and well-maintained family home from 1928 - Equipped with 12 solar panels (installed in 2022) - Exterior rear painted in 2024; front in 2022 - Façade insulation with EPS (2021) - Floor insulated with Tonzon floor insulation - Full documentation available in our online viewing dossier - Handover in consultation SCHEDULE A VIEWING? Our real estate agents are happy to give you a personal tour. More photos and videos can be found on our social channels Contact our team to schedule your appointment!

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
835 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.