Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Lanckhorstlaan 99

2101BC Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.638

Fotoalbum

Lanckhorstlaan 99 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Wat een heerlijk GEMODERNISEERDE VILLA in Heemstede is dit. We nemen je graag mee: In het kort: / royale twee-onder-één-kapvilla in moderne staat van onderhoud / zonnige achtertuin op het zuiden met schuur / garage en oprit voor meerdere auto’s / grotendeels gemoderniseerd in 2021 / gunstige zuidligging, waardoor het een heerlijk licht huis is / ideaal familiehuis LOOP JE VISUEEL MEE? Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is dit precies wat je zoekt. De woning beschikt over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Laten we naar binnen gaan! - Begane grond: Fraai entree naar de vestibule met stijlvolle originele wand- en vloertegels. Deur met glas naar de ruime hal, voorzien van hetzelfde tegelwerk. Aansluitend een modern toilet met fontein en de trappartij. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime (werk)kamer aan de voorzijde (ca. 2.85 x 2.50 m) en tot de kamer-en-suite living en keuken. De kamer-en-suite living is royaal van opzet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote zitkamer (ca. 5.00 x 4.00 m) met open haard en sfeervolle erker. De en-suite met schuifdeuren en veel kastruimte zorgt voor een natuurlijke scheiding met de eetkamer aan de achterzijde. Deze is eveneens ruim (ca. 6.00 x 4.00 m) en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie en Quooker-kraan. Indien gewenst kan de keuken worden betrokken bij de eetkamer, waardoor direct een royale leefkeuken ontstaat. - Eerste verdieping: Fraai trappenhuis met glas-in-loodwerk. Ruime overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, een separaat toilet en een ruime, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad onder het raam, een grote inloopdouche en een dubbele wastafel. De slaapkamers zijn royaal van formaat (ca. 4.75 x 4.05 m, 4.00 x 4.05 m en 2.80 x 2.60 m), waarvan twee beschikken over een aangrenzend balkon. - Tweede verdieping: Deze verdieping is nog niet gemoderniseerd, maar biedt volop potentie. Momenteel zijn hier twee goede slaapkamers en een ruime voorzolder met was-/droogopstelling aanwezig. Indien gewenst realiseer je hier eenvoudig drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een tweede badkamer. - Vliering: Boven de slaapkamers op de tweede verdieping bevindt zich een ruime opbergvliering. Altijd praktisch! - Garage: Nog meer bergruimte nodig? Dan is er ook nog de garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. - Tuin: Wat een heerlijke tuin! De achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor je hier de hele dag zon hebt — van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische schuur. DE LOCATIE Een heerlijke en centrale plek om te wonen. We verkopen regelmatig woningen aan de Lanckhorstlaan en zien dat hier steeds meer jonge gezinnen komen wonen. Begrijpelijk, want de huizen zijn ruim en de ligging is perfect. In het kort: - op loopafstand van NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. 18 min. naar Amsterdam, 13 min. naar Leiden) - diverse basisscholen op loopafstand (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba) - Binnenweg (winkelstraat) om de hoek - op 5–10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem - op 20 minuten fietsen van het strand van Zandvoort ENERGIELABEL De woning beschikt momenteel over energielabel D. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en de vloer is nageïsoleerd. Daarnaast is het mogelijk om de spouwmuren na te isoleren (relatief eenvoudige ingreep) en het dak van binnenuit te isoleren bij de modernisering van de tweede verdieping. Met een zuid- en westgeoriënteerd dak en een plat garagedak leent deze woning zich bovendien uitstekend voor zonnepanelen. Daarmee is een label B of zelfs A goed haalbaar. GOED OM TE WETEN - karakteristieke en degelijke bouw (1928) - grotendeels gemoderniseerd in 2021 - halfvrijstaand met oprit en garage - spouwmuren aanwezig - gemetselde fundering (op staal) - mooie en ruime maatvoering - documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier - Lanckhorstlaan recent ingericht als 30 km/u straat en wordt verder heringericht - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag rustig de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team om een afspraak te maken. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars. ___ENGLISH: WOW! WHAT A WONDERFUL MODERNISED VILLA IN HEEMSTEDE We would love to show you around: In short: / spacious semi-detached villa in modern condition / sunny south-facing garden with shed / garage and driveway for multiple cars / largely modernised in 2021 / favourable south-facing orientation, making it a wonderfully bright home / ideal family home WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US? Are you looking for a home with plenty of space, both inside and out? Then this is exactly what you are looking for. The property features a driveway with space for multiple cars. Let’s head inside! - Ground floor: Attractive entrance into the vestibule with stylish original wall and floor tiles. A glazed door leads to the spacious hallway, finished with the same tilework. Adjacent is a modern toilet with washbasin and the staircase. From the hallway there is access to a spacious (home) office at the front (approx. 2.85 x 2.50 m) and to the en-suite living room and kitchen. The en-suite living area is generously proportioned. At the front is a large sitting room (approx. 5.00 x 4.00 m) with a fireplace and a charming bay window. The en-suite sliding doors with ample built-in storage create a natural separation from the dining room at the rear. This space is also generously sized (approx. 6.00 x 4.00 m) and features French doors opening onto the garden. The separate kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, hob with extractor, fridge/freezer combination and a Quooker tap. If desired, the kitchen can be opened up to the dining room, instantly creating a spacious open-plan kitchen. - First floor: Beautiful staircase with stained-glass windows. Spacious landing with access to three (bed)rooms, a separate toilet and a large modern bathroom. The bathroom features a freestanding bathtub beneath the window, a large walk-in shower and a double washbasin. The bedrooms are generously sized (approx. 4.75 x 4.05 m, 4.00 x 4.05 m and 2.80 x 2.60 m), two of which have access to a balcony. - Second floor: This floor has not yet been modernised but offers plenty of potential. It currently provides two good-sized bedrooms and a large landing with a laundry area. If desired, you can easily create three bedrooms, a separate laundry room and a second bathroom here. - Attic: Above the bedrooms on the second floor there is a spacious storage attic. Always practical! - Garage: Need even more storage? The property also includes a garage, ideal for parking a car, storing bicycles or use as a hobby space. - Garden: What a wonderful garden! The rear garden faces due south, meaning you can enjoy the sun all day long — from early morning until late evening. At the back of the garden there is also a practical shed. LOCATION A lovely and central place to live. We regularly sell homes on the Lanckhorstlaan and see that more and more young families are moving here. Understandably so, as the houses are spacious and the location is excellent. In short: - within walking distance of Heemstede-Aerdenhout railway station (approx. 18 minutes to Amsterdam, 13 minutes to Leiden) - several primary schools within walking distance (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba) - the Binnenweg shopping street just around the corner - 5–10 minutes by bike to Haarlem city centre - 20 minutes by bike to the beach at Zandvoort ENERGY LABEL The property currently has energy label D. Almost all windows are fitted with HR++ glazing and the floor has been insulated. Additionally, there is the option to further insulate the cavity walls (a relatively simple measure) and to insulate the roof from the inside when modernising the second floor. With a south- and west-facing roof and a flat garage roof, the property is also perfectly suited for solar panels. This makes an energy label B or even A easily achievable. GOOD TO KNOW - characteristic and solid construction (1928) - largely modernised in 2021 - semi-detached with driveway and garage - cavity walls present - traditional masonry foundation (on shallow footings) - generous dimensions and layout - documentation available via online viewing dossier - Lanckhorstlaan has recently become a 30 km/h zone and will be further redesigned - completion in consultation WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? Our agents will gladly take the time for a personal and relaxed viewing. Call or email our team to schedule an appointment. Looking for more impressions? You can already find them on our socials: @wbosmakelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.