Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Lanckhorstlaan 99

2101BC Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.638

Galerie de photos

Lanckhorstlaan 99 Heemstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Wat een heerlijk GEMODERNISEERDE VILLA in Heemstede is dit. We nemen je graag mee: In het kort: / royale twee-onder-één-kapvilla in moderne staat van onderhoud / zonnige achtertuin op het zuiden met schuur / garage en oprit voor meerdere auto’s / grotendeels gemoderniseerd in 2021 / gunstige zuidligging, waardoor het een heerlijk licht huis is / ideaal familiehuis LOOP JE VISUEEL MEE? Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is dit precies wat je zoekt. De woning beschikt over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Laten we naar binnen gaan! - Begane grond: Fraai entree naar de vestibule met stijlvolle originele wand- en vloertegels. Deur met glas naar de ruime hal, voorzien van hetzelfde tegelwerk. Aansluitend een modern toilet met fontein en de trappartij. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime (werk)kamer aan de voorzijde (ca. 2.85 x 2.50 m) en tot de kamer-en-suite living en keuken. De kamer-en-suite living is royaal van opzet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote zitkamer (ca. 5.00 x 4.00 m) met open haard en sfeervolle erker. De en-suite met schuifdeuren en veel kastruimte zorgt voor een natuurlijke scheiding met de eetkamer aan de achterzijde. Deze is eveneens ruim (ca. 6.00 x 4.00 m) en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie en Quooker-kraan. Indien gewenst kan de keuken worden betrokken bij de eetkamer, waardoor direct een royale leefkeuken ontstaat. - Eerste verdieping: Fraai trappenhuis met glas-in-loodwerk. Ruime overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, een separaat toilet en een ruime, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad onder het raam, een grote inloopdouche en een dubbele wastafel. De slaapkamers zijn royaal van formaat (ca. 4.75 x 4.05 m, 4.00 x 4.05 m en 2.80 x 2.60 m), waarvan twee beschikken over een aangrenzend balkon. - Tweede verdieping: Deze verdieping is nog niet gemoderniseerd, maar biedt volop potentie. Momenteel zijn hier twee goede slaapkamers en een ruime voorzolder met was-/droogopstelling aanwezig. Indien gewenst realiseer je hier eenvoudig drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een tweede badkamer. - Vliering: Boven de slaapkamers op de tweede verdieping bevindt zich een ruime opbergvliering. Altijd praktisch! - Garage: Nog meer bergruimte nodig? Dan is er ook nog de garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. - Tuin: Wat een heerlijke tuin! De achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor je hier de hele dag zon hebt — van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische schuur. DE LOCATIE Een heerlijke en centrale plek om te wonen. We verkopen regelmatig woningen aan de Lanckhorstlaan en zien dat hier steeds meer jonge gezinnen komen wonen. Begrijpelijk, want de huizen zijn ruim en de ligging is perfect. In het kort: - op loopafstand van NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. 18 min. naar Amsterdam, 13 min. naar Leiden) - diverse basisscholen op loopafstand (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba) - Binnenweg (winkelstraat) om de hoek - op 5–10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem - op 20 minuten fietsen van het strand van Zandvoort ENERGIELABEL De woning beschikt momenteel over energielabel D. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en de vloer is nageïsoleerd. Daarnaast is het mogelijk om de spouwmuren na te isoleren (relatief eenvoudige ingreep) en het dak van binnenuit te isoleren bij de modernisering van de tweede verdieping. Met een zuid- en westgeoriënteerd dak en een plat garagedak leent deze woning zich bovendien uitstekend voor zonnepanelen. Daarmee is een label B of zelfs A goed haalbaar. GOED OM TE WETEN - karakteristieke en degelijke bouw (1928) - grotendeels gemoderniseerd in 2021 - halfvrijstaand met oprit en garage - spouwmuren aanwezig - gemetselde fundering (op staal) - mooie en ruime maatvoering - documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier - Lanckhorstlaan recent ingericht als 30 km/u straat en wordt verder heringericht - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag rustig de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team om een afspraak te maken. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars. ___ENGLISH: WOW! WHAT A WONDERFUL MODERNISED VILLA IN HEEMSTEDE We would love to show you around: In short: / spacious semi-detached villa in modern condition / sunny south-facing garden with shed / garage and driveway for multiple cars / largely modernised in 2021 / favourable south-facing orientation, making it a wonderfully bright home / ideal family home WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US? Are you looking for a home with plenty of space, both inside and out? Then this is exactly what you are looking for. The property features a driveway with space for multiple cars. Let’s head inside! - Ground floor: Attractive entrance into the vestibule with stylish original wall and floor tiles. A glazed door leads to the spacious hallway, finished with the same tilework. Adjacent is a modern toilet with washbasin and the staircase. From the hallway there is access to a spacious (home) office at the front (approx. 2.85 x 2.50 m) and to the en-suite living room and kitchen. The en-suite living area is generously proportioned. At the front is a large sitting room (approx. 5.00 x 4.00 m) with a fireplace and a charming bay window. The en-suite sliding doors with ample built-in storage create a natural separation from the dining room at the rear. This space is also generously sized (approx. 6.00 x 4.00 m) and features French doors opening onto the garden. The separate kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, hob with extractor, fridge/freezer combination and a Quooker tap. If desired, the kitchen can be opened up to the dining room, instantly creating a spacious open-plan kitchen. - First floor: Beautiful staircase with stained-glass windows. Spacious landing with access to three (bed)rooms, a separate toilet and a large modern bathroom. The bathroom features a freestanding bathtub beneath the window, a large walk-in shower and a double washbasin. The bedrooms are generously sized (approx. 4.75 x 4.05 m, 4.00 x 4.05 m and 2.80 x 2.60 m), two of which have access to a balcony. - Second floor: This floor has not yet been modernised but offers plenty of potential. It currently provides two good-sized bedrooms and a large landing with a laundry area. If desired, you can easily create three bedrooms, a separate laundry room and a second bathroom here. - Attic: Above the bedrooms on the second floor there is a spacious storage attic. Always practical! - Garage: Need even more storage? The property also includes a garage, ideal for parking a car, storing bicycles or use as a hobby space. - Garden: What a wonderful garden! The rear garden faces due south, meaning you can enjoy the sun all day long — from early morning until late evening. At the back of the garden there is also a practical shed. LOCATION A lovely and central place to live. We regularly sell homes on the Lanckhorstlaan and see that more and more young families are moving here. Understandably so, as the houses are spacious and the location is excellent. In short: - within walking distance of Heemstede-Aerdenhout railway station (approx. 18 minutes to Amsterdam, 13 minutes to Leiden) - several primary schools within walking distance (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba) - the Binnenweg shopping street just around the corner - 5–10 minutes by bike to Haarlem city centre - 20 minutes by bike to the beach at Zandvoort ENERGY LABEL The property currently has energy label D. Almost all windows are fitted with HR++ glazing and the floor has been insulated. Additionally, there is the option to further insulate the cavity walls (a relatively simple measure) and to insulate the roof from the inside when modernising the second floor. With a south- and west-facing roof and a flat garage roof, the property is also perfectly suited for solar panels. This makes an energy label B or even A easily achievable. GOOD TO KNOW - characteristic and solid construction (1928) - largely modernised in 2021 - semi-detached with driveway and garage - cavity walls present - traditional masonry foundation (on shallow footings) - generous dimensions and layout - documentation available via online viewing dossier - Lanckhorstlaan has recently become a 30 km/h zone and will be further redesigned - completion in consultation WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? Our agents will gladly take the time for a personal and relaxed viewing. Call or email our team to schedule an appointment. Looking for more impressions? You can already find them on our socials: @wbosmakelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2101

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.