Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Lombokstraat 42

2103TL Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wouter Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 6.200

Fotoalbum

Lombokstraat 42 Heemstede
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT WOONHUIS MET MEGA DIEPE TUIN EN VOL UITBREIDINGSPOTENTIE IN HEEMSTEDE Soms komt er zo’n huis voorbij waar je meteen de mogelijkheden ziet. Licht, charmant en gelegen in een geliefde buurt in Heemstede. En dan misschien wel het grootste pluspunt: een waanzinnig diepe tuin van maar liefst ca. 25 meter op het zuidwesten. Een huis waar je nu al heerlijk woont, maar dat ook alle ruimte biedt om verder te groeien. In het kort: / licht en charmant woonhuis in geliefde buurt / diverse uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw en evt. opbouw) / buitenzijde in uitstekende staat van onderhoud / volledig voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen / recent vernieuwd en geïsoleerd dak / maar liefst ca. 25 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom / scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand / uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam etc. dichtbij LOOP JE VISUEEL MEE? De ligging is precies wat je zoekt. Een rustige en geliefde buurt in Heemstede, met scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Voor de deur is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid. Maar eerst: naar binnen. - Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de prettige doorzonindeling. Het huis heeft een fijne sfeer en een goede basis. Binnen is het netjes onderhouden, maar biedt het ook ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Juist dat maakt dit zo’n aantrekkelijk huis: je kunt hier echt je eigen plek van maken. Wat ook interessant is: de woning biedt mooie uitbreidingsmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw over de volle breedte van circa vier meter diep, die vergunningsvrij gerealiseerd kan worden. Daarmee creëer je een fantastische leefruimte. - Verdieping: Op de verdieping bevinden zich de drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Ook hier geldt dat het huis een goede basis heeft, maar dat er nog volop mogelijkheden zijn om het geheel naar eigen wens te moderniseren of anders in te delen. - Tuin En dan misschien wel het absolute hoogtepunt van dit huis: de tuin. Met een diepte van ca. 25 meter is dit echt een zeldzaamheid. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin is prachtig groen aangelegd, met volwassen beplanting en veel privacy. Het is een heerlijke plek waar vogels af en aan vliegen en waar je op elk moment van de dag wel ergens een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin bevinden zich twee ruime bergingen en een achterom. Door de uitzonderlijk diepe tuinen in dit blok geniet je bovendien van een prachtig vrij uitzicht. MOGELIJKHEDEN Dit is echt een woning waar je waarde kunt toevoegen. Een uitbouw aan de achterzijde, een nieuwe indeling of zelfs een volledige opbouw zoals bij de buren en bij diverse andere woningen in de buurt al is gerealiseerd. De potentie is hier duidelijk aanwezig. Tijdens de bezichtiging vertellen onze makelaars je hier uiteraard graag meer over. GOED TE WETEN • geliefde woonomgeving in Heemstede • buitenzijde in perfecte staat van onderhoud • volledig voorzien van kunststof kozijnen • dak recent vernieuwd en geïsoleerd • fundering op staal (gemetseld) • enorme tuin van ca. 25 meter diep op het zuidwesten • twee bergingen en achterom • veel uitbreidingsmogelijkheden • scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij • uitvalswegen richting Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar • documentatie in te zien in online bezichtigingsdossier • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Dit is zo’n huis waar je de mogelijkheden meteen ziet zodra je binnenstapt. Nu al een fijne plek om te wonen én (toekomstige) kansen om het huis uit te breiden. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van dit leuke huis. ___ENGLISH: BRIGHT HOME WITH A VERY DEEP GARDEN AND GREAT EXTENSION POTENTIAL IN HEEMSTEDE Sometimes a house comes along where you immediately see the possibilities. Bright, charming and located in a popular neighbourhood in Heemstede. And perhaps the biggest highlight: an incredible garden of no less than approx. 25 metres deep, facing southwest. A home where you can already live comfortably now, while still offering plenty of opportunities to grow in the future. In short: / bright and charming home in a popular neighbourhood / various extension possibilities (rear extension and possible additional floor) / exterior in excellent condition / fully fitted with renewed plastic window frames / recently renewed and insulated roof / impressive backyard of approx. 25 metres deep, southwest facing, with rear access / schools, shops and public transport within walking distance / main roads towards Schiphol, Amsterdam and surrounding cities nearby WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US? The location is exactly what you are looking for. A quiet and popular neighbourhood in Heemstede, with schools, shops and public transport close by. There is also plenty of public parking available in front of the house. But first: let’s step inside. - Ground floor: You enter the house through the hallway with staircase and access to the living room. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and the pleasant through-living layout. The house has a nice atmosphere and a solid foundation. Inside it is neatly maintained, but also offers the opportunity to modernise the interior according to your own taste. That is exactly what makes this house so attractive: you can truly make it your own. Another appealing feature is the extension potential. For example, you could create a full-width rear extension of approximately four metres deep, which can often be realised without a permit. This would create a fantastic living space. - First floor: On the first floor you will find three well-sized bedrooms and the bathroom. Here too, the house offers a good base while still leaving plenty of possibilities to modernise or reconfigure the layout according to your wishes. - Garden: And then perhaps the absolute highlight of this home: the garden. With a depth of approximately 25 metres, this is truly a rarity. Thanks to its southwest orientation you can enjoy the sun throughout the day. The garden is beautifully green with mature planting and plenty of privacy. It is a wonderful place where birds are constantly visiting and where you can always find a pleasant spot in the sun or shade. At the back of the garden there are two spacious storage sheds and a rear access. Because of the exceptionally deep gardens in this block you also enjoy beautiful open views. POSSIBILITIES This is truly a home where you can add value. A rear extension, a new layout or even a full additional floor like some of the neighbouring houses and other homes in the area have already realised. The potential here is clearly present. During the viewing our agents will gladly explain the possibilities in more detail. GOOD TO KNOW • popular residential area in Heemstede • exterior in excellent condition • fully fitted with plastic window frames • roof recently renewed and insulated • masonry foundation (“foundation on steel”) • exceptionally deep garden of approx. 25 metres facing southwest • two storage sheds and rear access • many extension possibilities • schools, shops and public transport nearby • main roads towards Schiphol and Amsterdam easily accessible • documentation available in the online viewing file • completion in consultation WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? This is one of those homes where you immediately see the possibilities as soon as you step inside. Already a wonderful place to live, with future opportunities to expand the house. Our agents will gladly take the time for a relaxed viewing. Contact our team to schedule an appointment. You can already find more images of this lovely home on our socials Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2103

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.