Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Lucas van Leijdenlaan 15

2102AZ Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 6.996

Fotoalbum

Lucas van Leijdenlaan 15 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer familievriendelijke locatie in de “Schilderswijk” staat dit half vrijstaande herenhuis met karaktervolle Amsterdamse School details en aangebouwde houten berging- c.q. opslagruimte met achterom. Op loopafstand scholen en om de hoek van de winkelstraat de “Jan van Goyenstraat”. Dit is een op en top Familiehuis in een origineel karakteristieke bouwstijl (bouwjaar 1920). In 2011 verbouwd naar de moderne comfort- en duurzaamheid standaard met oog voor bestaande details. Het huis heeft een zonnige brede achtertuin met terras (ca. 12 x 8,50 mtr.) op het Zuid-Westen en een mooi vrij zicht naar achteren met veel privacy, naast het huis een houten aangebouwde berging/opslagruimte/fietsenstalling op stenen voeting met fundering. De tuin heeft ook een achterom. Tevens aanwezig een ruime brede voor- en zijtuin en openbaar parkeren voor de deur. Eigen parkeerplek op eigen terrein via inrit mogelijk te realiseren. Centraal gelegen op loop- of fietsafstand van winkelstraat Jan van Goyen, de Binnenweg, diverse sportfaciliteiten o.a. de Koninklijke HFC, Roeivereniging Het Spaarne en Alliance Hockey, diverse lagere- en middelbare Scholen, Openbaar vervoer als Bus en NS-station Heemstede/Aerdenhout. Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Ook de Haarlemmerhout en het Spaarne zijn op loopafstand. De Kennemer Duinen, het strand en de stad Haarlem op fietsafstand. Een woning met volume, hoge verdiepingen, ruime moderne woonkeuken met erker, royale hal met trappenhuis, L-vormige huiskamer met fraaie karaktervolle parketvloeren met dubbele bies doorlopend in lichte serre met openslaande deuren naar een zonnige tuin. Op de verdiepingen vijf royale slaapkamers INDELING: Parterre: Fraaie entree met teakhouten voordeur, ruim tochtportaal met mooie marmeren vloerplaten en originele glas in lood deur, royale hal met fraai Amsterdamse School trappenhuis en karaktervolle schouw, ondergelegen ruime kelderruimte, tussenhal c.q. garderobe, apart toilet (zwevend) met hardstenen fontein, ruimte gezellige L-vormige living met brede visgraat parketvloeren met dubbele bies doorlopend in serre. De serre heeft schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin (ZW). Een moderne woonkeuken met voorerker en diverse RVS inbouw- en losse apparatuur, RVS-aanrechtblad en stenen vloer. 1e etage: De trap heeft een dubbel bordes en komt uit op een ruime overloop met stijlvolle schouw. De eerste verdieping is geheel voorzien van visgraat parketvloer. Vanuit de overloop toegang tot de kamers. De voorslaap- werkkamer met schouw, erker en inbouwkast. De royale achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) met erker, kastenwand en openslaande deuren naar frans balkon (ZW), tussenliggende moderne ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet (zwevend), wastafel en wasmachine/droger aansluiting en CV-ketel. 2e etage: Via bordestrap naar ruime overloop. Vanaf deze overloop toegang tot drie kamers en twee ruimte vaste kasten. Ruime voorslaapkamer met schouw, inbouwkast met wastafel en openslaande deuren naar balkon (O); Ruime achterslaapkamer met schouw en groot balkon (ZW); 2e pantry met opslagruimte, aparte 3e toilet met fontein. 3e etage: Via bordestrap naar royale zolderruimte v.v. 2 dakkapellen, inbouwopslagruimten, Zonneboileropstelling (warmwater), WTW-installatie (ventilatie), Zonnepanelen (elektrisch); Vliering via een luik bereikbare. BIJZONDERHEDEN: • Totale grondoppervlakte ca. 270 m2 • Totale woonoppervlakte ca. 228 m2 (conform NEN 2580) • Totale inhoud ca. 851 m3 • 5 slaapkamers (voorheen 6) • WTW (warmte-terug-win) geïntegreerd ventilatiesysteem professioneel in 2011 aangebracht • Elektra leidingen, bekabeling, groepenkast 12 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom geheel vernieuwd in 2011 • Riolering in PVC vernieuwd, goten, zink- en loodwerk en alle daken (pannen en platte gedeeltes) vernieuwd in 2011 • C.V.-HR-combi-ketel en zonneboiler met C.V.-naverwarming • Op platte daken 6 zonnepanelen • Fundering op staal (gemetselde fundering) Serre en schuur op pulspalen • Diverse originele details nog aanwezig o.a. fraaie hoogte plafond parterre, origineel trappenhuis, inwendige originele paneeldeuren etc. • Energielabel C tot 31-12-2030 • Geheel v.v. dubbel glas HR++ in nieuw houten ramen (2011) • Parterrevloer-, spouwmuur- en dakisolatie toegepast • Ruime aangebouwde houten berging- c.q. opslagruimte van 2011 • 2 dakkapellen toegepast in 2011 op zolderetage Deze zeer royale praktische en kindvriendelijke half vrijstaande herenhuis met veel karakteristieke Amsterdamse School details en zonnige brede voor- en achtertuin op het Z-Westen is absoluut het bezichtigen waard!

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
851 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.