Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Raadhuisstraat 11 F

2101HC Heemstede • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.354

Fotoalbum

Raadhuisstraat 11 F Heemstede
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort: royaal 2-kamerappartement (voormalig 3-kamer) met eigen parkeerplaats en energielabel A! Op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex ligt dit opvallend ruime en lichte goed onderhouden appartement 82m2 met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Oorspronkelijk ontworpen als 3-kamerappartement biedt deze woning flexibiliteit in indeling en gebruik. De basis is goed, de maatvoering royaal en de afwerking netjes maar gedateerd. Een perfecte kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren! De woonkamer is bijzonder ruim en heeft grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een praktische werkplek. Aangrenzend bevindt zich het ruime balkon/loggia, een fijne verlenging van de leefruimte. De L-vormige keuken biedt veel kastruimte en werkoppervlak. De slaapkamer is ruim bemeten. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Praktisch zijn de inpandige berging met wasmachineaansluiting en de aparte kast met de CV-ketel en mechanische ventilatiebox. In het souterrain is er een eigen parkeerplaats en een berging van circa 3,5 m². Het complex heeft een afgesloten entree met brievenbussen, videofoon, lift en trap (voorzien van traplift). Aan de zuidzijde bevindt zich een gemeenschappelijke patiotuin op het zuiden. De pluspunten op een rij: + Royaal 2-kamerappartement (voormalig 3-kamer) + Gelegen op de eerste verdieping met lift + Zeer ruime en lichte woonkamer + Balkon/loggia aangrenzend aan de woonkamer + Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer + Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder + Eigen berging (ca. 3,5 m²) + Energielabel A + Actieve en goed georganiseerde VvE, waardoor u profiteert van zorgeloos wonen en een uitstekend onderhouden complex + Gebouw is toegankelijk voor minder valide bewoners Woonomgeving Gelegen aan de Raadhuisstraat, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een centrale en praktische locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Raadhuisstraat is centraal en prettig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook horecagelegenheden, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en een NS-station Heemstede/Aerdenhout op korte fietsafstand. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting omliggende steden en snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. De combinatie van comfortabel wonen in een verzorgd en kleinschalig complex, met zowel rust als levendigheid in de directe omgeving, maakt dit een aantrekkelijke locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Goed om te weten: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte: ca. 82m2 (NEN- meetrapport) - Kleinschalig complex met 18 appartementen - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - C.V. ketel Intergas 2018 (serviceonderhouden) - Mechanische ventilatie in badkamer - Actieve VvE, servicekosten € 222,-- per maand - Oplevering in overleg - Notariskeuze verkoper -English- Space, light and comfort: spacious 1-bedroom apartment (formerly 2-bedroom) with private parking and energy label A Located on the first floor of a well-maintained, small-scale apartment complex, this notably spacious and bright apartment (82 m²) comes with its own parking space in the secured underground garage. Originally designed as a 2-bedroom apartment, the property offers flexibility in layout and use. The foundation is solid, the dimensions are generous, and the finishes are neat but somewhat dated, an excellent opportunity to modernize to your own taste. The living room is particularly spacious and features large windows, allowing an abundance of natural light to flood in. There is ample room for a generous seating area as well as a practical workspace. Adjacent to the living room is the spacious balcony/loggia, a pleasant extension of the living area. The L-shaped kitchen offers plenty of storage and workspace. The bedroom is generously sized. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and washbasin. There is also a separate toilet. The entire apartment is fitted with a beautiful oak wooden floor, creating a warm and calm atmosphere. Practical features include an internal storage room with a washing machine connection and a separate cupboard housing the central heating boiler and mechanical ventilation unit. In the basement, there is a private parking space and a storage room of approximately 3.5 m². The complex has a secure entrance with mailboxes, video intercom, elevator, and staircase (equipped with a stair lift). On the south side, there is a shared patio garden facing south. Key features at a glance: Spacious 1-bedroom apartment (formerly 2-bedroom) Located on the first floor with elevator Very large and bright living room Balcony/loggia adjacent to the living room Entire apartment fitted with oak wooden flooring Private parking space in secured underground garage Private storage (approx. 3.5 m²) Energy label A Active and well-organized owners’ association (VvE), ensuring carefree living and a well-maintained complex Building accessible for residents with reduced mobility Surroundings Located on Raadhuisstraat, within short distance of shops, public transport, and main roads. A central and practical location with all daily amenities within easy reach. Raadhuisstraat is centrally and pleasantly situated, with a wide range of shops, supermarkets, and specialty stores within walking distance. Restaurants, sports facilities, and medical services are also nearby. Public transport is well arranged, with bus stops within walking distance and the Heemstede/Aerdenhout railway station a short bike ride away. By car, major roads and highways to surrounding cities are quickly and easily accessible. The combination of comfortable living in a well-maintained, small-scale complex, with both tranquility and liveliness nearby, makes this an attractive location for those seeking central living with all amenities close at hand. Good to know: Year of construction: 1999 Living area: approx. 82 m² (NEN measurement report) Small-scale complex with 18 apartments Elevator available Private parking space and storage in the basement Fully insulated Energy label A Central heating boiler: Intergas 2018 (serviced regularly) Mechanical ventilation in bathroom Active owners’ association, service charges €222 per month Delivery by mutual agreement Notary choice reserved to the seller

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.