Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Reigerlaan 24

2106DE Heemstede • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.150

2 % Übertragungssteuer (€ 25.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.292.150

Kaufpreis /m²: € 6.989

Fotoalbum

Reigerlaan 24 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gebouwde, charmante twee-onder-één-kapwoning met garage, gelegen in de nieuwe wijk Vogelpark. Een rustige, ruim opgezette buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer zodat de kids heerlijk op straat kunnen spelen. Dit fantastische en verzorgde familiehuis is bijzonder smaakvol opgezet, luxe afgewerkt, energiezuinig (A-label), heeft veel ruimte en comfort, 3 royale woonlagen en een lekkere achtertuin gelegen aan het water. De villawijk is in 2008 gebouwd in de jaren ‘30 bouwstijl. Het is allemaal in perfectie uitgevoerd en beschikt daardoor over een hoog wooncomfort en is energiezuinig. De woning heeft een heerlijke ruime en zonnige achtertuin aan het water, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, per verdieping een toilet, een praktische garage, een home gym, een luxe Siematic keuken en veel bergruimte. Ook is er de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op de eigen oprit. Het Vogelpark ligt aan de rand van Heemstede op enkele minuten lopen van het NS-station Heemstede-Aerdenhout. De woning ligt in een autoluwe straat en om de hoek van basis- en middelbare scholen en de winkelstraat aan de Zandvoortselaan met exclusieve speciaalzaken op de grens van Aerdenhout. De historische binnenstad van Haarlem ligt op fietsafstand net als het gezellige centrum van Heemstede, de Waterleidingduinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook te bereiken. Begane grond: Gezellige voortuin met een zitje. Entree, ruime, lichte hal met de garderobe, meterkast en het toilet met fontein. Aan de voorkant van de woning een luxe U-vormige Siematic woonkeuken met eetbar met een wijnklimaatkast met glazen deur. Verder is er een Quooker, American fridge met koel-vriescombinatie en Miele-inbouwapparatuur, t.w.: een combimagnetron, stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb een mooi zicht over het straatje en de spelende kinderen. Tevens is er een handige, ruime provisiekast. In het midden van de living is ruimte voor een ruim eetgedeelte, het zijraam zorgt voor extra veel daglicht. Aan de achterkant is het zit/ lounge gedeelte met een fraaie Faber gashaard. Via vier openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin op het noordoosten met TimberTech terras met elektra punten, tuinverlichting en de mogelijkheid om een boot aan te leggen. De bijna 9 meter brede tuin is bij het terras het voorzien van overkapping en aan de waterkant is een verlaagde kade, bereikbaar via een trapje. Een heerlijk tuin om te spelen of te loungen. De aangebouwde garage is verlengd en heeft aan de tuinkant een home gym. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Royale overloop, separaat toilet met fontein, luxe badkamer met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Aan de voorkant een zeer ruime master bedroom over de hele breedte van de woning en aan de achterkant nog twee ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer met bies. 2e verdieping: Ruime overloop met een dakkapel die perfect is te gebruiken als speelruimte. Aan de voorkant een slaapkamer met een dakkapel en aan de achterkant de vijfde slaapkamer, ook met dakkapel, met toegang tot de tweede luxe badkamer met toilet, wastafel en een inloopdouche. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten en is er een aparte wasmachineruimte met CV-installatie. De handige bergvliering is te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 181 m² * Perceeloppervlakte 265 m² * Bouwjaar 2008 * Energielabel A, volledig geïsoleerd, energiezuinig, 12 zonnepanelen volledig dekkend voor huishoudelijk gebruik * 2,3 meter hoge massieve paneeldeuren * Twee badkamers met elektrische vloerverwarming * Veel bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping * Inbouwspots door de gehele woning * Het huis is bedienbaar via een complete smart home installatie * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.150

2 % Übertragungssteuer (€ 25.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.292.150

3,04%

Jährlich

%

€ 63.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.265.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
708 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.