Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Reigerlaan 24

2106DE Heemstede • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.292.150

Prix d'achat /m²: € 6.989

Galerie de photos

Reigerlaan 24 Heemstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent gebouwde, charmante twee-onder-één-kapwoning met garage, gelegen in de nieuwe wijk Vogelpark. Een rustige, ruim opgezette buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer zodat de kids heerlijk op straat kunnen spelen. Dit fantastische en verzorgde familiehuis is bijzonder smaakvol opgezet, luxe afgewerkt, energiezuinig (A-label), heeft veel ruimte en comfort, 3 royale woonlagen en een lekkere achtertuin gelegen aan het water. De villawijk is in 2008 gebouwd in de jaren ‘30 bouwstijl. Het is allemaal in perfectie uitgevoerd en beschikt daardoor over een hoog wooncomfort en is energiezuinig. De woning heeft een heerlijke ruime en zonnige achtertuin aan het water, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, per verdieping een toilet, een praktische garage, een home gym, een luxe Siematic keuken en veel bergruimte. Ook is er de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op de eigen oprit. Het Vogelpark ligt aan de rand van Heemstede op enkele minuten lopen van het NS-station Heemstede-Aerdenhout. De woning ligt in een autoluwe straat en om de hoek van basis- en middelbare scholen en de winkelstraat aan de Zandvoortselaan met exclusieve speciaalzaken op de grens van Aerdenhout. De historische binnenstad van Haarlem ligt op fietsafstand net als het gezellige centrum van Heemstede, de Waterleidingduinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook te bereiken. Begane grond: Gezellige voortuin met een zitje. Entree, ruime, lichte hal met de garderobe, meterkast en het toilet met fontein. Aan de voorkant van de woning een luxe U-vormige Siematic woonkeuken met eetbar met een wijnklimaatkast met glazen deur. Verder is er een Quooker, American fridge met koel-vriescombinatie en Miele-inbouwapparatuur, t.w.: een combimagnetron, stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb een mooi zicht over het straatje en de spelende kinderen. Tevens is er een handige, ruime provisiekast. In het midden van de living is ruimte voor een ruim eetgedeelte, het zijraam zorgt voor extra veel daglicht. Aan de achterkant is het zit/ lounge gedeelte met een fraaie Faber gashaard. Via vier openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin op het noordoosten met TimberTech terras met elektra punten, tuinverlichting en de mogelijkheid om een boot aan te leggen. De bijna 9 meter brede tuin is bij het terras het voorzien van overkapping en aan de waterkant is een verlaagde kade, bereikbaar via een trapje. Een heerlijk tuin om te spelen of te loungen. De aangebouwde garage is verlengd en heeft aan de tuinkant een home gym. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Royale overloop, separaat toilet met fontein, luxe badkamer met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Aan de voorkant een zeer ruime master bedroom over de hele breedte van de woning en aan de achterkant nog twee ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer met bies. 2e verdieping: Ruime overloop met een dakkapel die perfect is te gebruiken als speelruimte. Aan de voorkant een slaapkamer met een dakkapel en aan de achterkant de vijfde slaapkamer, ook met dakkapel, met toegang tot de tweede luxe badkamer met toilet, wastafel en een inloopdouche. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten en is er een aparte wasmachineruimte met CV-installatie. De handige bergvliering is te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 181 m² * Perceeloppervlakte 265 m² * Bouwjaar 2008 * Energielabel A, volledig geïsoleerd, energiezuinig, 12 zonnepanelen volledig dekkend voor huishoudelijk gebruik * 2,3 meter hoge massieve paneeldeuren * Twee badkamers met elektrische vloerverwarming * Veel bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping * Inbouwspots door de gehele woning * Het huis is bedienbaar via een complete smart home installatie * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.265.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.292.150

3,04%

Annuellement

%

€ 63.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.265.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Intergas Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.