Direkt zum Inhalt
Logo von Heule Makelaardij

Rosa Spierlaan 1

2104TW Heemstede • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.906

Fotoalbum

Rosa Spierlaan 1 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**You will find the English translation below** Ben je op zoek naar het ideale gezinshuis? Deze verrassend ruime hoekwoning is heerlijk licht een heeft een speelse indeling. De brede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin is ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle openhaard. Dankzij de uitbouw aan de zijkant van de woning is er een riante eetkamer ontstaan. De raampartijen rondom en brede schuifpui zorgen hier voor veel natuurlijk lichtinval. De opvallend hoge nok, met ingebouwde boekenkast, in de eetkamer is een verrassend detail en zorgt voor een ruimtelijke effect. De woning beschikt over 4 goed bemeten slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Dankzij de gunstige ligging (zuidoosten) geniet je in de achtertuin én de royale zijtuin de hele dag van de zon. Een heerlijke gezinswoning op een absolute toplocatie. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Merlenhove. Een prachtige groene omgeving, ideaal gesitueerd tussen de Ringvaart en het Groenendaalse bos. De wijk is ruim van opzet en met het Groenendaalse Bos aan de overkant van de wijk is de natuur altijd dichtbij. Op slechts 5 minuten fietsen liggen de gezellige winkelstraten Raadhuisstraat en Binnenweg met een zeer divers winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Plus supermarkt of op de weekmarkt op de Valkenburgerlaan. Ook diverse scholen, sportfaciliteiten, kinderboerderij ’t Molentje en Speeltuin Groenendaal liggen in de directe nabijheid. Bovendien ben je via het NS-station Heemstede-Aerdenhout of de diverse uitvalswegen binnen no-time in Haarlem, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en fontein, royale woonkamer met openhaard, moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Aan de zijkant van de woonkamer is middels een uitbouw de eetkamer gerealiseerd. Via openslaande deuren in de woonkamer, of de schuifpui in de eetkamer kom je in de royale tuin. De tuin beschikt nog over een uitgebouwde stenen schuur (ca. 10m²) en achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het een zonnige dakterras. 2e verdieping: overloop met wasmachine aansluiting en c.v.-opstelling. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en diverse bergruimten. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij u naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 127m2, inhoud ca. 303m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar omstreeks 1985; - Verwarming en warmwater middels C.V. Combiketel (2022); - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Zonnige voor- zij- en achtertuin met achterom; - Tuin voorzien van stenen schuur; - Vrij parkeren in de straat; - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, ideaal voor het opladen van de auto; - In de nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen; - Aan de rand van wandelbos en kinderboerderij Groenendaal; - Op fietsafstand van de dorpskern van Heemstede; - Oplevering en aanvaarding in overleg. *** Are you looking for the ideal family home? This surprisingly spacious end-of-terrace property is wonderfully bright and features a playful, well-designed layout. The wide, garden-facing living room offers generous proportions and features French doors opening onto the rear garden, as well as a charming open fireplace. Thanks to the side extension, a substantial dining room has been created. Large windows on multiple sides and wide sliding doors provide an abundance of natural light. A striking high vaulted ceiling with a built-in bookcase adds a unique architectural feature and enhances the sense of space. The property offers four well-proportioned bedrooms, along with a modern kitchen and bathroom. Owing to its favourable south-east facing position, you can enjoy sunshine throughout the day in both the rear garden and the spacious side garden. A wonderful family home in a truly prime location. Location The property is situated in the highly sought-after and child-friendly residential area of Merlenhove. This green and tranquil environment is ideally located between the Ringvaart canal and the Groenendaalse Bos woodland. The neighbourhood is spaciously designed, with nature always close at hand. Within just a 5-minute cycle, you will find the vibrant shopping streets of Raadhuisstraat and Binnenweg, offering a wide variety of shops. For daily groceries, there is a nearby Plus supermarket, as well as a weekly market on the Valkenburgerlaan. Several schools, sports facilities, the children’s farm Kinderboerderij ’t Molentje, and Speeltuin Groenendaal are all within close proximity. In addition, via Heemstede-Aerdenhout railway station or the main arterial roads, you can reach Haarlem, Amsterdam, Leiden, or The Hague in no time. Layout Ground floor:Entrance hall with toilet and washbasin. Spacious living room with fireplace and a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a Quooker tap. The dining room is located in the side extension. Both the living room (via French doors) and the dining room (via sliding doors) provide access to the generous garden, which also features a detached brick storage shed (approx. 10 m²) and rear access. First floor:Landing with access to three bedrooms. Two bedrooms are located at the rear. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and toilet. The third bedroom at the front provides access to a sunny roof terrace. Second floor: Landing with space for a washing machine and central heating system. Spacious fourth bedroom featuring a dormer window at the front and ample storage space. Key features - For layout and measurements, please refer to the floor plans; - Living area approx. 127 m², volume approx. 303 m³ (in accordance with NEN 2580); - Built circa 1985; - Heating and hot water via central heating combi boiler (2022); - Energy label C; - Largely fitted with double glazing; - Sunny front, side, and rear gardens with rear access; - Garden includes a brick storage shed; - Free parking on the street; - Possibility to park on private grounds (ideal for EV charging); - Close to schools and sports facilities; - Located on the edge of woodland and near a petting zoo; - Within cycling distance of Heemstede town centre; - Completion date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2104

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.