Ir directamente al contenido
Logotipo de Heule Makelaardij

Rosa Spierlaan 1

2104TW Heemstede • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.906

Galería de fotos

Rosa Spierlaan 1 Heemstede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**You will find the English translation below** Ben je op zoek naar het ideale gezinshuis? Deze verrassend ruime hoekwoning is heerlijk licht een heeft een speelse indeling. De brede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin is ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle openhaard. Dankzij de uitbouw aan de zijkant van de woning is er een riante eetkamer ontstaan. De raampartijen rondom en brede schuifpui zorgen hier voor veel natuurlijk lichtinval. De opvallend hoge nok, met ingebouwde boekenkast, in de eetkamer is een verrassend detail en zorgt voor een ruimtelijke effect. De woning beschikt over 4 goed bemeten slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Dankzij de gunstige ligging (zuidoosten) geniet je in de achtertuin én de royale zijtuin de hele dag van de zon. Een heerlijke gezinswoning op een absolute toplocatie. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Merlenhove. Een prachtige groene omgeving, ideaal gesitueerd tussen de Ringvaart en het Groenendaalse bos. De wijk is ruim van opzet en met het Groenendaalse Bos aan de overkant van de wijk is de natuur altijd dichtbij. Op slechts 5 minuten fietsen liggen de gezellige winkelstraten Raadhuisstraat en Binnenweg met een zeer divers winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Plus supermarkt of op de weekmarkt op de Valkenburgerlaan. Ook diverse scholen, sportfaciliteiten, kinderboerderij ’t Molentje en Speeltuin Groenendaal liggen in de directe nabijheid. Bovendien ben je via het NS-station Heemstede-Aerdenhout of de diverse uitvalswegen binnen no-time in Haarlem, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en fontein, royale woonkamer met openhaard, moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Aan de zijkant van de woonkamer is middels een uitbouw de eetkamer gerealiseerd. Via openslaande deuren in de woonkamer, of de schuifpui in de eetkamer kom je in de royale tuin. De tuin beschikt nog over een uitgebouwde stenen schuur (ca. 10m²) en achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het een zonnige dakterras. 2e verdieping: overloop met wasmachine aansluiting en c.v.-opstelling. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en diverse bergruimten. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij u naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 127m2, inhoud ca. 303m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar omstreeks 1985; - Verwarming en warmwater middels C.V. Combiketel (2022); - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Zonnige voor- zij- en achtertuin met achterom; - Tuin voorzien van stenen schuur; - Vrij parkeren in de straat; - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, ideaal voor het opladen van de auto; - In de nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen; - Aan de rand van wandelbos en kinderboerderij Groenendaal; - Op fietsafstand van de dorpskern van Heemstede; - Oplevering en aanvaarding in overleg. *** Are you looking for the ideal family home? This surprisingly spacious end-of-terrace property is wonderfully bright and features a playful, well-designed layout. The wide, garden-facing living room offers generous proportions and features French doors opening onto the rear garden, as well as a charming open fireplace. Thanks to the side extension, a substantial dining room has been created. Large windows on multiple sides and wide sliding doors provide an abundance of natural light. A striking high vaulted ceiling with a built-in bookcase adds a unique architectural feature and enhances the sense of space. The property offers four well-proportioned bedrooms, along with a modern kitchen and bathroom. Owing to its favourable south-east facing position, you can enjoy sunshine throughout the day in both the rear garden and the spacious side garden. A wonderful family home in a truly prime location. Location The property is situated in the highly sought-after and child-friendly residential area of Merlenhove. This green and tranquil environment is ideally located between the Ringvaart canal and the Groenendaalse Bos woodland. The neighbourhood is spaciously designed, with nature always close at hand. Within just a 5-minute cycle, you will find the vibrant shopping streets of Raadhuisstraat and Binnenweg, offering a wide variety of shops. For daily groceries, there is a nearby Plus supermarket, as well as a weekly market on the Valkenburgerlaan. Several schools, sports facilities, the children’s farm Kinderboerderij ’t Molentje, and Speeltuin Groenendaal are all within close proximity. In addition, via Heemstede-Aerdenhout railway station or the main arterial roads, you can reach Haarlem, Amsterdam, Leiden, or The Hague in no time. Layout Ground floor:Entrance hall with toilet and washbasin. Spacious living room with fireplace and a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a Quooker tap. The dining room is located in the side extension. Both the living room (via French doors) and the dining room (via sliding doors) provide access to the generous garden, which also features a detached brick storage shed (approx. 10 m²) and rear access. First floor:Landing with access to three bedrooms. Two bedrooms are located at the rear. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and toilet. The third bedroom at the front provides access to a sunny roof terrace. Second floor: Landing with space for a washing machine and central heating system. Spacious fourth bedroom featuring a dormer window at the front and ample storage space. Key features - For layout and measurements, please refer to the floor plans; - Living area approx. 127 m², volume approx. 303 m³ (in accordance with NEN 2580); - Built circa 1985; - Heating and hot water via central heating combi boiler (2022); - Energy label C; - Largely fitted with double glazing; - Sunny front, side, and rear gardens with rear access; - Garden includes a brick storage shed; - Free parking on the street; - Possibility to park on private grounds (ideal for EV charging); - Close to schools and sports facilities; - Located on the edge of woodland and near a petting zoo; - Within cycling distance of Heemstede town centre; - Completion date in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2104

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.