Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Wipperplein 1

2103LR Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.648

Fotoalbum

Wipperplein 1 Heemstede
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en royaal familiehuis in Heemstede. Deze half-vrijstaande jaren-’30 villa combineert karakter, comfort en klasse. We nemen je mee: / indrukwekkende jaren-’30 villa in topconditie / vijf tot zes slaapkamers en twee stijlvolle badkamers / royale living met luxe open woonkeuken / elegante trappartij met bordes / door het hele huis eikenhouten visgraat parketvloer / vloerverwarming op begane grond en in badkamer boven / dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas / gelegen aan de rand van het centrum van Heemstede, grenzend aan kindvriendelijke wijk LOOP JE VISUEEL EVEN MEE Wat een plaatje om te zien! Een karakteristieke villa dat van binnen minstens zo indrukwekkend is als van buiten. - Begane grond: Via de authentieke voordeur komen we in een ruime vestibule, waar de moderne deuren ons brengen naar de open hal met mooie trappartij voorzien van bordes, een echte eyecatcher. De living is royaal, sfeervol en perfect in balans. Een groot wandmeubel, ruimte voor een grote zithoek en openslaande deuren naar de veranda. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en stijlvolle open keuken. Een echte woonkeuken, met grote eethoek, o.a. openslaande deuren naar de tuin, een groot kookeiland en mooie wandkasten. De gehele begane grond is voorzien van een warme eikenhouten visgraat parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Verder gaat de moderne afwerking hand-in-hand met de authentieke details zoals het glas-in-lood en de stijlvolle afwerking van de visgraat vloeren. Ook de muren en plafonds kennen een mooie strakke afwerking. - Eerste verdieping: Hetzelfde afwerkingsniveau gaat ook op deze verdieping verder. De stijlvolle trappartij heeft ons gebracht naar een ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers van zeer goed formaat (resp. 4.15x3.00, 4.15x4.00 en 4.20x5.60m) en allen voorzien van een aangrenzend balkon. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van prachtig wandmeubels met o.a. een geïntegreerde televisie, afwerking van top niveau! De badkamer op deze verdieping is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Tweede verdieping: Bodestrap naar een royale overloop, aangrenzend vinden we nog eens twee tot drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. De derde kamer is in gebruik als was-/droogkamer, wat natuurlijk ideaal is! - Derde verdieping: Bonus ruimte! Deze vierkante meters zijn namelijk niet meegenomen in de woonoppervlakte, maar zijn wel degelijk als woonruimte in gebruik. Het is namelijk de ultieme plek om op een fijne manier teruggetrokken eindeloos te spelen en/of chillen voor kinderen. Natuurlijk kan het ook prima worden gebruikt als opbergruimte. - Kelder: We zijn er nog niet… Er is namelijk nog meer ruimte! Ook niet meegenomen in de woonoppervlakte overigens. De kelder is bereikbaar vanaf de kelder en ideaal voor opbergruimte, voorraad of heerlijke wijnen! - Tuin: De achtertuin is compact, maar precies wat je nodig hebt! Het biedt volop privacy, heeft verschillende zitjes en veel zon. Vanaf de tuin een poortdeur naar de zijtuin en een deur naar de (fietsen)berging. Aan de zijkant van het huis bevindt zich tevens een oplaadpunt voor de auto die daar geparkeerd wordt. COMFORT & KWALITEIT Deze woning is niet alleen mooi – maar ook degelijk. De bouw is solide, de isolatie uitstekend, en de staat van onderhoud is voorbeeldig. Je voelt dat dit huis met zorg is bewoond en gerenoveerd, met oog voor detail en kwaliteit. DE LOCATIE De villa ligt op een bijzondere plek: pal tegen het centrum van Heemstede én grenzend aan een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkels, openbaar vervoer, sportclubs en natuurlijk het Groenendaalse Bos. Je woont hier centraal en comfortabel, met rust én reuring vlakbij. GOED OM TE WETEN: • Ca. 190 m2 wonen + 25 m2 berging. Totaal 215m2! • Half-vrijstaand familiehuis met allure • uitstekend onderhouden, luxe afwerking • gelegen tegen het centrum van Heemstede • laadpunt auto aanwezig • notariskeuze verkoper, Clercx • documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Deze villa biedt ruimte, stijl en comfort. Onze makelaars nemen graag rustig de tijd voor een persoonlijke bezichtiging. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
739 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2103

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.