Jump to content
Logo of wbos makelaars

Wipperplein 1

2103LR Heemstede • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.648

Photo Gallery

Wipperplein 1 Heemstede
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en royaal familiehuis in Heemstede. Deze half-vrijstaande jaren-’30 villa combineert karakter, comfort en klasse. We nemen je mee: / indrukwekkende jaren-’30 villa in topconditie / vijf tot zes slaapkamers en twee stijlvolle badkamers / royale living met luxe open woonkeuken / elegante trappartij met bordes / door het hele huis eikenhouten visgraat parketvloer / vloerverwarming op begane grond en in badkamer boven / dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas / gelegen aan de rand van het centrum van Heemstede, grenzend aan kindvriendelijke wijk LOOP JE VISUEEL EVEN MEE Wat een plaatje om te zien! Een karakteristieke villa dat van binnen minstens zo indrukwekkend is als van buiten. - Begane grond: Via de authentieke voordeur komen we in een ruime vestibule, waar de moderne deuren ons brengen naar de open hal met mooie trappartij voorzien van bordes, een echte eyecatcher. De living is royaal, sfeervol en perfect in balans. Een groot wandmeubel, ruimte voor een grote zithoek en openslaande deuren naar de veranda. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en stijlvolle open keuken. Een echte woonkeuken, met grote eethoek, o.a. openslaande deuren naar de tuin, een groot kookeiland en mooie wandkasten. De gehele begane grond is voorzien van een warme eikenhouten visgraat parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Verder gaat de moderne afwerking hand-in-hand met de authentieke details zoals het glas-in-lood en de stijlvolle afwerking van de visgraat vloeren. Ook de muren en plafonds kennen een mooie strakke afwerking. - Eerste verdieping: Hetzelfde afwerkingsniveau gaat ook op deze verdieping verder. De stijlvolle trappartij heeft ons gebracht naar een ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers van zeer goed formaat (resp. 4.15x3.00, 4.15x4.00 en 4.20x5.60m) en allen voorzien van een aangrenzend balkon. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van prachtig wandmeubels met o.a. een geïntegreerde televisie, afwerking van top niveau! De badkamer op deze verdieping is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Tweede verdieping: Bodestrap naar een royale overloop, aangrenzend vinden we nog eens twee tot drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. De derde kamer is in gebruik als was-/droogkamer, wat natuurlijk ideaal is! - Derde verdieping: Bonus ruimte! Deze vierkante meters zijn namelijk niet meegenomen in de woonoppervlakte, maar zijn wel degelijk als woonruimte in gebruik. Het is namelijk de ultieme plek om op een fijne manier teruggetrokken eindeloos te spelen en/of chillen voor kinderen. Natuurlijk kan het ook prima worden gebruikt als opbergruimte. - Kelder: We zijn er nog niet… Er is namelijk nog meer ruimte! Ook niet meegenomen in de woonoppervlakte overigens. De kelder is bereikbaar vanaf de kelder en ideaal voor opbergruimte, voorraad of heerlijke wijnen! - Tuin: De achtertuin is compact, maar precies wat je nodig hebt! Het biedt volop privacy, heeft verschillende zitjes en veel zon. Vanaf de tuin een poortdeur naar de zijtuin en een deur naar de (fietsen)berging. Aan de zijkant van het huis bevindt zich tevens een oplaadpunt voor de auto die daar geparkeerd wordt. COMFORT & KWALITEIT Deze woning is niet alleen mooi – maar ook degelijk. De bouw is solide, de isolatie uitstekend, en de staat van onderhoud is voorbeeldig. Je voelt dat dit huis met zorg is bewoond en gerenoveerd, met oog voor detail en kwaliteit. DE LOCATIE De villa ligt op een bijzondere plek: pal tegen het centrum van Heemstede én grenzend aan een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkels, openbaar vervoer, sportclubs en natuurlijk het Groenendaalse Bos. Je woont hier centraal en comfortabel, met rust én reuring vlakbij. GOED OM TE WETEN: • Ca. 190 m2 wonen + 25 m2 berging. Totaal 215m2! • Half-vrijstaand familiehuis met allure • uitstekend onderhouden, luxe afwerking • gelegen tegen het centrum van Heemstede • laadpunt auto aanwezig • notariskeuze verkoper, Clercx • documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Deze villa biedt ruimte, stijl en comfort. Onze makelaars nemen graag rustig de tijd voor een persoonlijke bezichtiging. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
216 m²
Content
739 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2103

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.