Einwohner
2.430
Letztes Jahr: 2025
Oudeweg Oost 1
3218LJ Heenvliet • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750
Kaufpreis /m²: € 6.457
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek wonen in landelijke luxe bij deze woonboerderij met paardenfaciliteiten en gastenverblijf aan de Oudeweg Oost 1 te Heenvliet! Aan een rustige, niet-doorgaande weg midden in het weidse polderlandschap van Heenvliet ligt een droom van een woonboerderij – authentiek van stijl, modern van comfort en gebouwd in 2009 op maar liefst 31.310 m² eigen grond. Deze unieke plek biedt rust, ruimte, privacy én uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers. Een perfecte combinatie van landelijk leven en eigentijds wooncomfort, inclusief een luxe gastenverblijf (bouwjaar 2023) én energielabel A. EEN OASE VAN RUIMTE EN RUST Achter de karakteristieke zwart ijzeren toegangspoort ontvouwt zich een waar landgoed. Via de eigen oprit bereikt u de karaktervolle woonboerderij, omringd door een ruime tuin, een rijbaan van 20x40 meter, paddock, weilanden en een paardenverblijf met 4 boxen van 3x3 meter. In één van de bijbehorende schuren is een ruime zadelkamer ingericht en een aparte spuitplaat, zodat alles voor de verzorging en training van uw paarden binnen handbereik is. WONEN IN STIJL EN COMFORT Binnen wordt u verwelkomd in een royale entreehal met uitgebreide meterkast inclusief krachtstroom en glasvezel, stookruimte met warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarmingsverdeler. De stijlvolle toiletruimte met wandcloset en fonteintje ademt direct de landelijke charme uit dankzij het karakteristieke stalraam. De woonboerderij beschikt over een sfeervolle en suite woonkamer met voor- en achterkamer, en een ruime landelijke woonkeuken. Hier geniet u van gezelligheid en functionaliteit dankzij een houtkachel en een keukenopstelling met granieten blad, Boretti fornuis met oven en gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte, een spoelunit, witgoedaansluitingen, stalramen en achterdeur. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met inloopkast – en een betegelde badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en stalraam. De zolderverdieping met stalraam is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. LUXE GASTENVERLIJF UIT 2023 Naast de woning bevindt zich een recent gebouwd gastenverblijf in duurzame kunststof uitvoering, perfect voor logees, mantelzorg of kantoor aan huis. Het verblijf beschikt over een entreehal met warmtepomp en meterkast, een woonkamer tot aan de nok met schuifpui en terrasdeuren, een moderne keuken met elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast, een slaapkamer met inloopkast en aansluitend een comfortabele badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is extra opbergruimte aanwezig op de bergzolder, welke bereikbaar is via een luik met vlizotrap. PERCEEL EN BIJGEBOUWEN Het totale perceel is ruim circa 300 meter diep en 100 meter breed, Een gedeelte is in gebruik voor weidegang en een gedeelte voor grasland en heeft de mogelijkheid om meerdere keren per jaar te maaien en volledig te voorzien in eigen hooigras voor de paarden. Hiervoor is een er een regeling met loonbedrijven uit de buurt. Tevens is er mest-container aanwezig en er is een afspraak voor het leeghalen van de mest-container. Voor het weiland (en legen mest-container) is een aparte ingang via het weiland met een apart toegangshek. Tussen de paardenstallen en paddocks is een ruime verharde parkeerplaats waar ruime is voor een paardentrailer en diverse auto’s/ Naast de schuur is ook een overdekte ruimte, ideaal voor tuinmachines, motormaaiers en/of minitractor. Voor de tuinliefhebbers is een kas aanwezig voor bijvoorbeeld het oppotten van planten. De afmeting van de kas is circa 4,50x4,80 meter. Naast de woning op de oprit bevindt zich een oplaadpunt voor elektrische auto’s. ALGEMEEN -Nieuw gebouwde woonboerderij met gastenverblijf -Paardenfaciliteiten met rijbaan, paddock, stallen en zadelkamer -Gelegen aan niet doorgaande weg met rustige ligging in open polderlandschap -Woonoppervlakte woonboerderij circa 168 m2, gastenverlbijf circa 79 m² -Perceeloppervlakte: 31.310 m² -Volledig geïsoleerd en voorzien Energielabel A -Voorzien van Warmtepomp Daikin 2022 voor verwarming en warmwatervoorziening -WTW-systeem + vloerverwarming LOCATIE/BEREIKBAARHEID Het perceel ligt midden in polder de Vrije Heerlijkheid van Heenvliet. Hier woont u in alle rust en ruimte, met eindeloos vrij uitzicht over de omliggende weilanden – en toch verrassend goed bereikbaar. Aan het einde van een rustig doodlopende weg, omringd door uitgestrekte polderlandschappen en gelegen in het hart van de eeuwenoude Vrije Heerlijkheid van Heenvliet, bevindt zich deze sfeervolle woonboerderij. Een zeldzame plek waar stilte, natuur en historie samenkomen in een landschap dat al eeuwen nauwelijks is veranderd. De boerderij staat vrij, met panoramisch uitzicht over het open polderlandschap. Het perceel ademt rust, ruimte en privacy, en vormt een waar paradijs voor liefhebbers van landelijk wonen, paarden, natuur of tuinieren. Hoewel deze locatie voelt als een wereld op zich, is de bereikbaarheid uitstekend: • Slechts 3 minuten rijden naar het pittoreske vestingstadje Heenvliet met winkels, horeca en voorzieningen • 10 minuten naar Hellevoetsluis met winkelcentra, scholen, jachthaven en stranden • 25 minuten naar hartje Rotterdam, via de A15/A4 – ideaal voor forenzen of stedelijke uitstapjes • Binnen een half uur ben je op een van de dichtstbijzijnde Noordzeestranden – ideaal voor een spontaan dagje uit of ontspannen wandeling aan zee. Bent u op zoek naar een plek waar wonen, natuur en paardenliefde samenkomen? Oudeweg Oost 1 in Heenvliet biedt u deze mooie kans. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke buitenplaats!
Hypothek berekenen
€ 1.595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750
3,04%
Jährlich
%
€ 79.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 247 m²
- Fläche des Grundstücks
- 31310 m²
- Inhalt
- 673 m³
- Externe Berghalle
- 107 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Doorstroomboiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-07-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Heenvliet
Erkunden Sie Heenvliet und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Heenvliet
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heenvliet. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 329.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
82
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.470 |
| 2022 | 2.465 |
| 2023 | 2.470 |
| 2024 | 2.420 |
| 2025 | 2.430 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 268.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 311.000 |
| 2025 | EUR 329.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 595
0-15: 330
15-25: 245
25-45: 550
45-65: 705
Ausbildungsstufe
Hoger
410
Praktisch
460
Middelbaar
910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
150
Nederland
2.085
Buiten Europa
195
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
300
Appartementen
47
Tussenwoningen
605
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
49
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
70
1950 tot 1970
570
1970 tot 1980
403
1980 tot 1990
65
1990 tot 2000
46
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
83
2020 en later
35
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
491
Bezeichnung D
153
Bezeichnung B
116
Bezeichnung A
98
Bezeichnung G
71
Bezeichnung E
64
Bezeichnung F
48
Bezeichnung A+
35
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 3.230 |
| 2021 | 1.350 | 3.270 |
| 2022 | 1.010 | 3.040 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 840 | 2.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.300
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Strom: 2.010
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Heenvliet (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 265
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heenvliet.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heenvliet
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?
Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heenvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?
In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.
Meer Häuser in Heenvliet
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Klaproosstraat 8
3218AJ Heenvliet
€ 300.000 k.k.
€ 3.488/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Heerenlaan 13
3218VK Heenvliet
€ 445.000 k.k.
€ 3.423/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Leliestraat 3
3218AL Heenvliet
€ 319.500 k.k.
€ 5.325/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Leliestraat 7
3218AL Heenvliet
€ 285.000 k.k.
€ 4.750/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
van Cruiningenweg 16
3218BB Heenvliet
€ 419.500 k.k.
€ 3.226/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Leeuwesteijn 9
3218AK Heenvliet
€ 365.000 k.k.
€ 3.348/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hofkesweg 13
3218AG Heenvliet
€ 399.000 k.k.
€ 3.728/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Vroon 23
3218XH Heenvliet
€ 325.000 k.k.
€ 2.777/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 5
