Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Burggraaf 6

8448MK Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 3.388

Fotoalbum

Burggraaf 6 Heerenveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke woonbeleving. Riante, lichte en instapklare kasteelwoning met vrij uitzicht op groen. Deze “kasteelwoning”, in de gewilde woonwijk Skoatterwâld, is onderdeel van de “Residentie Zwanenwoud”. Een project, gerealiseerd in 2002, ontworpen door gerenommeerde architect Sjoerd Soeters en grenzend aan het prachtige bosgebied Parklandschap Oranjewoud. Deze goed onderhouden en instapklare woning met energielabel B, combineert praktische ruimtes met een bijzondere architectuur. De splitlevel indeling zorgt voor een dynamisch interieur met veel lichtinval, privacy en een uniek gevoel van ruimte. Dit door de grote raampartij over de gehele breedte van de woonkamer en hoogte tot plafond van bijna 4 meter, met uitzicht op de boskant van het in Franse barokstijl aangelegde park van het “Zwanenwoud”, ervaar je een natuurlijke verbinding van binnen en buiten. De ligging is ideaal: rustig aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer en op loopafstand van het bos maar ook alle voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, garderoberuimte, toilet, kruipruimte en toegang tot de verkeersruimte. Hier vind je de trap naar de leefruimte, een schuifdeur naar het royale souterrain (stahoogte 2,25m, thans in gebruik als bergruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te creëren) en toegang tot een werk- / slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Achter een schuifdeur ligt een tweede toegang tot het souterrain al waar zich een witgoedaansluiting en waterontharder bevinden. Leefruimte met boszicht Via een korte trap (5 treden) bereik je de lichte en sfeervolle leefruimte welke boven het maaiveld zweeft. De grote aluminium schuifpui met zijramen biedt een prachtig uitzicht op het achterliggende groen. De massief eikenhouten tapis vloer uit 2018, welke terug te vinden is in de gehele woning, zorgt voor een warme uitstraling en eenheid tussen de ruimtes en verdiepingen en binnen en buiten. De elektrische screens regelen automatisch het binnenvallend zonlicht. De speksteenhoutkachel zorgt voor sfeer en een behaaglijke warmte op koude dagen. Direct buiten ligt een vlonderterras (18m2) , perfect om in alle rust van de natuur te genieten en de seizoenen te beleven. Eerste verdieping Vijf treden hoger kom je in de keuken, van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over de living op het terras en het bos. De hoekkeuken beschikt over een rvs werkblad, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en sfeerverlichting. De wandopstelling bevat een koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de ruimte en het licht is dit ook een ideale plek voor een eethoek. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met grote ramen aan weerszijden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche (regen- en handdouche), toilet, designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel en hierboven een grote spiegel. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en raam en een technische ruimte met cv-ketel (ATAG, 2011), mechanische ventilatie en bergruimte. Buitenleven en bijgebouwen De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd, inclusief een appelboom (Cox’s) en perenboom (Gieser Wildeman). Achterin staat een vrijstaande houten berging (10m2) met betonnen vloer en elektra, met daarnaast een houtopslag en een dubbele carport. Ligging & omgeving De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Hier wandel je binnen 10 minuten naar de bossen van Oranjewoud. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met basisscholen, sportvoorzieningen en een goede bereikbaarheid richting Heerenveen en de snelweg. Bijzonderheden • Splitlevel woning met speelse indeling en veel lichtinval • 4 woonlagen • Perceel van 198 m² met vrijstaande berging en dubbele carport • Nabij bos van Oranjewoud en voorzieningen op korte afstand • Twee badkamers en vier (slaap) kamers • Extra diep souterrain (2,25m) • Energielabel B • Optimaal geïsoleerd • Lage energierekening • Instapklaar Benieuwd hoe het is om zo uniek te wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de sfeer van deze bijzondere woning aan de Burggraaf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8448

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.