Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Burggraaf 6

8448MK Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 3.388

Galería de fotos

Burggraaf 6 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke woonbeleving. Riante, lichte en instapklare kasteelwoning met vrij uitzicht op groen. Deze “kasteelwoning”, in de gewilde woonwijk Skoatterwâld, is onderdeel van de “Residentie Zwanenwoud”. Een project, gerealiseerd in 2002, ontworpen door gerenommeerde architect Sjoerd Soeters en grenzend aan het prachtige bosgebied Parklandschap Oranjewoud. Deze goed onderhouden en instapklare woning met energielabel B, combineert praktische ruimtes met een bijzondere architectuur. De splitlevel indeling zorgt voor een dynamisch interieur met veel lichtinval, privacy en een uniek gevoel van ruimte. Dit door de grote raampartij over de gehele breedte van de woonkamer en hoogte tot plafond van bijna 4 meter, met uitzicht op de boskant van het in Franse barokstijl aangelegde park van het “Zwanenwoud”, ervaar je een natuurlijke verbinding van binnen en buiten. De ligging is ideaal: rustig aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer en op loopafstand van het bos maar ook alle voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, garderoberuimte, toilet, kruipruimte en toegang tot de verkeersruimte. Hier vind je de trap naar de leefruimte, een schuifdeur naar het royale souterrain (stahoogte 2,25m, thans in gebruik als bergruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te creëren) en toegang tot een werk- / slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Achter een schuifdeur ligt een tweede toegang tot het souterrain al waar zich een witgoedaansluiting en waterontharder bevinden. Leefruimte met boszicht Via een korte trap (5 treden) bereik je de lichte en sfeervolle leefruimte welke boven het maaiveld zweeft. De grote aluminium schuifpui met zijramen biedt een prachtig uitzicht op het achterliggende groen. De massief eikenhouten tapis vloer uit 2018, welke terug te vinden is in de gehele woning, zorgt voor een warme uitstraling en eenheid tussen de ruimtes en verdiepingen en binnen en buiten. De elektrische screens regelen automatisch het binnenvallend zonlicht. De speksteenhoutkachel zorgt voor sfeer en een behaaglijke warmte op koude dagen. Direct buiten ligt een vlonderterras (18m2) , perfect om in alle rust van de natuur te genieten en de seizoenen te beleven. Eerste verdieping Vijf treden hoger kom je in de keuken, van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over de living op het terras en het bos. De hoekkeuken beschikt over een rvs werkblad, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en sfeerverlichting. De wandopstelling bevat een koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de ruimte en het licht is dit ook een ideale plek voor een eethoek. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met grote ramen aan weerszijden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche (regen- en handdouche), toilet, designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel en hierboven een grote spiegel. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en raam en een technische ruimte met cv-ketel (ATAG, 2011), mechanische ventilatie en bergruimte. Buitenleven en bijgebouwen De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd, inclusief een appelboom (Cox’s) en perenboom (Gieser Wildeman). Achterin staat een vrijstaande houten berging (10m2) met betonnen vloer en elektra, met daarnaast een houtopslag en een dubbele carport. Ligging & omgeving De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Hier wandel je binnen 10 minuten naar de bossen van Oranjewoud. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met basisscholen, sportvoorzieningen en een goede bereikbaarheid richting Heerenveen en de snelweg. Bijzonderheden • Splitlevel woning met speelse indeling en veel lichtinval • 4 woonlagen • Perceel van 198 m² met vrijstaande berging en dubbele carport • Nabij bos van Oranjewoud en voorzieningen op korte afstand • Twee badkamers en vier (slaap) kamers • Extra diep souterrain (2,25m) • Energielabel B • Optimaal geïsoleerd • Lage energierekening • Instapklaar Benieuwd hoe het is om zo uniek te wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de sfeer van deze bijzondere woning aan de Burggraaf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8448

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.