Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Heerenveen

Jacob Hepkemastraat 11

8441CB Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.575

Fotoalbum

Jacob Hepkemastraat 11 Heerenveen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort en ruimte op een toplocatie in Heerenveen-Noord. Deze karakteristieke woning is gelegen aan de Jacob Hepkemastraat 11 en combineert het beste van twee twee werelden: authentieke charme én modern wooncomfort. De huidige bewoners hebben de woning sinds 2018 met veel zorg en smaak aangepast. Daarbij is een prachtig geheel ontstaan waarin de karakteristieke elementen volledig tot hun recht komen. Denk aan de sfeervolle erker, de fraaie houten vloer en het open balkenplafond, die de woning een warme en authentieke uitstraling geven. Tegelijkertijd is het wooncomfort naar een hoger niveau getild met onder andere een fraaie, vernieuwde keuken, compleet uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat haar uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin van circa 16 meter, waar je de hele dag in alle rust kunt genieten van de zon. Recent is hier een prachtige overkapping geplaatst, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten – een heerlijke plek voor lange zomeravonden of ontspannen momenten in elk seizoen. KORTOM: - Een sfeervolle en goed onderhouden woning - Gelegen in een gewilde woonwijk, vlakbij het centrum - Ruime woonkamer en semi-open keukenruimte - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping - Ruime tweede verdieping met bergruimte en extra slaapkamer - Diepe achtertuin met heerlijke overkapping De woning is gelegen op een perceel van circa 246 m² eigen grond in de wijk Heerenveen-Noord. Dit is een gewilde woonwijk, vanwege de ligging nabij het centrum, ziekenhuis 'de Tjongerschans' en het centraal station. Daarnaast is er een geslaagde mix aanwezig van karakteristieke jaren 30 woningen gecombineerd met nieuwbouwwoningen. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang en trapkast - woonkamer met erker en dubbele tuindeur (oppervlakte circa 30 m²) - semi-open keukenruimte met luxe keukenopstelling met een oppervlakte van circa 11 m² - diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 6 pits kookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser - toiletruimte met hangcloset en fontein - bijkeuken met witgoedaansluiting en tuindeur Eerste verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping - eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m², gelegen aan voorzijde van de woning - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m², gelegen aan voorzijde van de woning - badkamer met een oppervlakte van circa 5,5 m², met douchecabine, wastafelmeubel en toilet - derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 8 m², gelegen aan de achterzijde van de woning Tweede verdieping: - overloop met bergruimte - vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 12,5 m², gesitueerd aan achterzijde van de woning - de vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel TUIN: - nette voortuin met mogelijkheid tot parkeren van de auto op eigen erf - fraai aangelegde achtertuin met een oppervlakte van circa 131 m², gelegen op het noordwesten. - de diepte van de achtertuin (circa 16 meter) maakt dat je de hele dag door lekker in de zon kunt zitten. - het onlangs gerealiseerde tuinhuis is onderverdeeld naar berging en een zitgedeelte (oppervlakte van circa 15 m².) BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels Vaillant HR combiketel, bouwjaar circa 2013 - de woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas - bouwjaar 1935 - aanvaarding circa juli 2026 Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8441

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.