Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Roede 73

8447CB Heerenveen • Fryslân

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.305

Fotoalbum

Roede 73 Heerenveen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk thuiskomen aan De Roede 73 In een fijne woonwijk van Heerenveen staat deze ruime gezinswoning klaar voor een nieuw hoofdstuk. Met 136 m² woonoppervlakte, een jonge keuken en een tuin met veranda voelt dit huis vanaf de eerste minuut comfortabel en vertrouwd. Aankomst & entree In deze rustige straat stap je binnen via de verzorgde entree. Achter de voordeur ligt een lichte en uitnodigende hal, waar je direct merkt hoe fijn dit huis is om in binnen te komen. Een prettige start van elke dag—overzichtelijk, verzorgd en helemaal klaar om je thuis te voelen! Welkom bij de Roede 73 in Heerenveen! Begane grond – licht, lucht en leefruimte De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de open slaande deuren naar de tuin. De laminaatvloer maakt het geheel warm en rustig — een fijne basis voor elke woonstijl. De keuken is slechts 2 jaar oud en een echte blikvanger. Uitgerust met een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, extra oven, koelkast en vriezer. Perfect voor wie van modern kookcomfort houdt. Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en extra opslag. Vanuit hier loop je door naar de garage met elektra — handig voor hobby’s, fietsen of als praktische werkplek! Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie comfortabele slaapkamers, allemaal afgewerkt met een rustige laminaatvloer en elk met een eigen charme. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon — een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie! De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Beide kamers voelen luchtig, vriendelijk en zijn veelzijdig in te richten — van kinderkamer tot werkplek of hobbyruimte. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer: verrassend licht, ruim opgezet en ideaal als tienerkamer, rustige thuiswerkplek of logeerplek. Een verdieping die laat zien dat dit huis écht met je meegroeit. Badkamer De badkamer voelt als een prettige, complete ruimte waar je meteen ontspannen binnenstapt. Het ligbad nodigt uit tot warme avonden vol rust, terwijl de douche, wastafel en het toilet alles bieden wat je dagelijks nodig hebt. Tuin & veranda – ontspannen zodra je thuiskomt De achtertuin is verzorgd en uitnodigend. De veranda met verlichting is de ideale plek om avonden lang te genieten — beschut, sfeervol en het hele jaar bruikbaar. Pluspunten 136 m² woonoppervlakte Energielabel B Moderne keuken (2 jaar oud) met Bora inductie, Quooker en complete apparatuur Vier slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op de tweede) Bijkeuken + garage met elektra Verzorgde tuin met veranda en verlichting Glasvezel en 3-faseaansluiting Mechanische ventilatie Samenvatting De Roede 73 is een royaal en modern gezinshuis met vier slaapkamers, een jonge keuken en een sfeervolle tuin met veranda. Een woning die meegroeit met je leven én waar je elke dag met plezier thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8447

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.