Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Roede 73

8447CB Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 3.305

Galería de fotos

Roede 73 Heerenveen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk thuiskomen aan De Roede 73 In een fijne woonwijk van Heerenveen staat deze ruime gezinswoning klaar voor een nieuw hoofdstuk. Met 136 m² woonoppervlakte, een jonge keuken en een tuin met veranda voelt dit huis vanaf de eerste minuut comfortabel en vertrouwd. Aankomst & entree In deze rustige straat stap je binnen via de verzorgde entree. Achter de voordeur ligt een lichte en uitnodigende hal, waar je direct merkt hoe fijn dit huis is om in binnen te komen. Een prettige start van elke dag—overzichtelijk, verzorgd en helemaal klaar om je thuis te voelen! Welkom bij de Roede 73 in Heerenveen! Begane grond – licht, lucht en leefruimte De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de open slaande deuren naar de tuin. De laminaatvloer maakt het geheel warm en rustig — een fijne basis voor elke woonstijl. De keuken is slechts 2 jaar oud en een echte blikvanger. Uitgerust met een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, extra oven, koelkast en vriezer. Perfect voor wie van modern kookcomfort houdt. Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en extra opslag. Vanuit hier loop je door naar de garage met elektra — handig voor hobby’s, fietsen of als praktische werkplek! Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie comfortabele slaapkamers, allemaal afgewerkt met een rustige laminaatvloer en elk met een eigen charme. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon — een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie! De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Beide kamers voelen luchtig, vriendelijk en zijn veelzijdig in te richten — van kinderkamer tot werkplek of hobbyruimte. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer: verrassend licht, ruim opgezet en ideaal als tienerkamer, rustige thuiswerkplek of logeerplek. Een verdieping die laat zien dat dit huis écht met je meegroeit. Badkamer De badkamer voelt als een prettige, complete ruimte waar je meteen ontspannen binnenstapt. Het ligbad nodigt uit tot warme avonden vol rust, terwijl de douche, wastafel en het toilet alles bieden wat je dagelijks nodig hebt. Tuin & veranda – ontspannen zodra je thuiskomt De achtertuin is verzorgd en uitnodigend. De veranda met verlichting is de ideale plek om avonden lang te genieten — beschut, sfeervol en het hele jaar bruikbaar. Pluspunten 136 m² woonoppervlakte Energielabel B Moderne keuken (2 jaar oud) met Bora inductie, Quooker en complete apparatuur Vier slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op de tweede) Bijkeuken + garage met elektra Verzorgde tuin met veranda en verlichting Glasvezel en 3-faseaansluiting Mechanische ventilatie Samenvatting De Roede 73 is een royaal en modern gezinshuis met vier slaapkamers, een jonge keuken en een sfeervolle tuin met veranda. Een woning die meegroeit met je leven én waar je elke dag met plezier thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
322 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8447

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.