Direkt zum Inhalt
Logo von StinseMaat makelaardij

Sieger van der Laanstraat 15

8442DW Heerenveen • Fryslân

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Sieger van der Laanstraat 15 Heerenveen
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke 2/1-kapwoning met diepe tuin in Heerenveen-Midden Op zeer korte afstand van het winkelcentrum van Heerenveen staat deze sfeervolle 2/1-kapwoning uit 1930 op een perceel van 225 m². De woning heeft door de jaren heen diverse verbeteringen gekregen, waaronder een verlengde woonkamer en 9 zonnepanelen uit 2024. Met drie slaapkamers, een diepe en verzorgde achtertuin en een praktische indeling is dit een fijne woning op een centrale locatie. De leefruimtes De woonkamer is aan de achterzijde verlengd in 2010 en is daarmee circa 33 m² groot. De openslaande tuindeuren geven een directe verbinding met het terras en de tuin. De open L-vormige keuken uit 2007 is netjes en praktisch ingericht. De inbouwapparatuur is door de jaren heen vervangen en bestaat uit een koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, die via een binnendeur toegang geeft tot de ruime berging en onder de trap zit een kelder. Het achterom loopt langs de woning en komt uit bij de bijkeuken, van waaruit je ook de tuin bereikt. Drie slaapkamers en ruime bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 10 m² groot en heeft een dakkapel, net als de tweede slaapkamer van circa 8 m². De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. Via een losse trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar volop bergruimte is met voldoende stahoogte. Diepe en verzorgde achtertuin De achtertuin ligt op het oosten en heeft door de diepte van het perceel genoeg fijne plekken om in de zon te zitten. De tuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, sfeervolle tuinverlichting en in 2021 is een terrasoverkapping geplaatst. Daarnaast staat er een extra berging in de tuin en is er een ondergrondse wateropslag die regenwater opvangt voor het besproeien van de tuin, een mooie en praktische toevoeging. Onderhoud en duurzaamheid De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas, met uitzondering van de hardhouten deurkozijnen van de bijkeuken. In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel (eigendom) en beschikt daarnaast over een elektrische boiler (huur). Recent is een energielabel C afgegeven. De indeling van de woning Begane grond: entree/gang, meterkast, hangtoilet met fonteintje, woonkamer (circa 33 m²) met openslaande tuindeuren, open L-vormige keuken met koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat, bijkeuken met witgoedaansluiting, kelder, schuur/berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 8 m², 8 m² en 10 m²), badkamer met ligbad, wastafel, douche en tweede toilet. Zolderverdieping: zolder/berging bereikbaar via losse trap. Extern: terrasoverkapping (2021), extra berging, ondergrondse wateropslag en achterom langs de woning. Wonen in Heerenveen-Midden Heerenveen-Midden is een van de oudste wijken van Heerenveen, met een mix van karakteristieke en modernere woningen, veel groen en een speeltuin in de buurt. Met het gezellige centrum van Heerenveen op loopafstand en scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik woon je hier bovendien zeer centraal. Daarnaast zorgt de uitstekende bereikbaarheid ervoor dat Heerenveen-Midden een geliefde keuze is bij gezinnen en forenzen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8442

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.