Jump to content
Logo of StinseMaat makelaardij

Sieger van der Laanstraat 15

8442DW Heerenveen • Fryslân

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Sieger van der Laanstraat 15 Heerenveen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke 2/1-kapwoning met diepe tuin in Heerenveen-Midden Op zeer korte afstand van het winkelcentrum van Heerenveen staat deze sfeervolle 2/1-kapwoning uit 1930 op een perceel van 225 m². De woning heeft door de jaren heen diverse verbeteringen gekregen, waaronder een verlengde woonkamer en 9 zonnepanelen uit 2024. Met drie slaapkamers, een diepe en verzorgde achtertuin en een praktische indeling is dit een fijne woning op een centrale locatie. De leefruimtes De woonkamer is aan de achterzijde verlengd in 2010 en is daarmee circa 33 m² groot. De openslaande tuindeuren geven een directe verbinding met het terras en de tuin. De open L-vormige keuken uit 2007 is netjes en praktisch ingericht. De inbouwapparatuur is door de jaren heen vervangen en bestaat uit een koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, die via een binnendeur toegang geeft tot de ruime berging en onder de trap zit een kelder. Het achterom loopt langs de woning en komt uit bij de bijkeuken, van waaruit je ook de tuin bereikt. Drie slaapkamers en ruime bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 10 m² groot en heeft een dakkapel, net als de tweede slaapkamer van circa 8 m². De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. Via een losse trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar volop bergruimte is met voldoende stahoogte. Diepe en verzorgde achtertuin De achtertuin ligt op het oosten en heeft door de diepte van het perceel genoeg fijne plekken om in de zon te zitten. De tuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, sfeervolle tuinverlichting en in 2021 is een terrasoverkapping geplaatst. Daarnaast staat er een extra berging in de tuin en is er een ondergrondse wateropslag die regenwater opvangt voor het besproeien van de tuin, een mooie en praktische toevoeging. Onderhoud en duurzaamheid De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas, met uitzondering van de hardhouten deurkozijnen van de bijkeuken. In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel (eigendom) en beschikt daarnaast over een elektrische boiler (huur). Recent is een energielabel C afgegeven. De indeling van de woning Begane grond: entree/gang, meterkast, hangtoilet met fonteintje, woonkamer (circa 33 m²) met openslaande tuindeuren, open L-vormige keuken met koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat, bijkeuken met witgoedaansluiting, kelder, schuur/berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 8 m², 8 m² en 10 m²), badkamer met ligbad, wastafel, douche en tweede toilet. Zolderverdieping: zolder/berging bereikbaar via losse trap. Extern: terrasoverkapping (2021), extra berging, ondergrondse wateropslag en achterom langs de woning. Wonen in Heerenveen-Midden Heerenveen-Midden is een van de oudste wijken van Heerenveen, met een mix van karakteristieke en modernere woningen, veel groen en een speeltuin in de buurt. Met het gezellige centrum van Heerenveen op loopafstand en scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik woon je hier bovendien zeer centraal. Daarnaast zorgt de uitstekende bereikbaarheid ervoor dat Heerenveen-Midden een geliefde keuze is bij gezinnen en forenzen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
225 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8442

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.