Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Achterstraat 5

6624AW Heerewaarden • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.918

Fotoalbum

Achterstraat 5 Heerewaarden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achterstraat 5 Heerewaarden Aan een rustige straat van het gemoedelijke dorp Heerewaarden ligt deze vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage op een perceel van 573m². De veelzijdigheid van deze woning komt mede tot zijn recht door de reeds aanwezige slaapkamers en badkamer op de begane grond. Daarmee is dit huis ideaal voor opgroeiende gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een huis met een gelijkvloers woonprogramma. De grootste pluspunten? + Vrijstaande woning + Royaal perceel met achtertuin van 15 meter diep en 18 meter breed! + Alles gelijkvloers, oftewel levensloopbestendig + Inpandige garage + Ruime oprit + In potentie 3 slaapkamers boven (en in totaal dan 5) Begane grond Heerlijk is het gevoel dat je gewoon je eigen oprit op komt en op eigen hof parkeert. Klus je ook graag? De inpandige garage is jouw walhalla! Verder heb je op de begane grond een lichte en ruime woonkamer met erker van in totaal 25 vierkante meter, ideaal om te ontspannen na een lange dag. De grote keuken van 23 vierkante meter biedt de perfecte ruimte om heerlijk te koken. Daarnaast heeft de begane grond twee slaapkamers, een functionele badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Even bijkomen van die enorm drukke week? De inpandige overkapping met volop privacy geven een heerlijk overzicht over jouw grootgrondbezit; de achtertuin! Eerste verdieping De eerste verdieping is een blanco canvas met een enorme overloop waar je, met name bij het plaatsen van een dakkapel, makkelijk twee kamers kunt maken. De derde slaapkamer is er al! Buitenleven Ben jij een echt buitenmens? Naast de flinke siervoortuin beschik je hier over een achtertuin van circa 270m². Je eigen moestuin? Trapveldje om te voetballen? Of gewoon lekker privacy vol genieten van de zon? Laat je fantasie de vrije loop, het kan hier allemaal Omgeving Op een unieke locatie op de grens van de Bommelerwaard en het Land van Maas en Waal, ligt in een smalle oeverwalstrook tussen de rivieren Maas en Waal het gemoedelijke vissersdorp Heerwaarden. Het dorp ligt heel centraal, op 15 autominuten van ’s-Hertogenbosch en op een half uurtje vanaf Utrecht en Nijmegen, met vlotte uitvalswegen naar de A15 en de A2. Heerewaarden kent de sfeer van een gemoedelijk dorp, met een interessante historie wat je nog terugziet in het landschap. Zo zijn er prachtige wandelroutes langs Fort Sint Andries en Fort Voorne en het dorp heeft een goed bezocht bezoekerscentrum: ‘De grote Rivieren’. Hier kom je meer te weten over de natuur in het Rivierengebied, de riviervisserij, steenovens en oude forten. Er worden ook allerlei educatieve en ‘doe’ activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Met zoveel water in de buurt woon je hier in een prachtige omgeving met veel natuurlandschappen waar je urenlang kunt struinen langs de rivieren of je maakt mooie fiets- en wandelroutes over de dijk langs de nabijgelegen dorpen. Er zijn 2 veerverbindingen, één naar Lith en één naar Varik. Het dorp beschikt sinds kort over een nieuw gebouwd multifunctioneel centrum, MFC ‘De Steen’. Dit is het kloppende hart van het dorp o.a. met een peuterspeelzaal, basisschool, voetbalvereniging, tennisvereniging en diverse andere clubs en allerlei activiteiten. Daarnaast beschikt het dorp over een jachthaven en een camping aan de Maas. Ook zo nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging en we leiden jullie met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
573 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
233 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6624

Google Karten

Heerewaarden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heerewaarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerewaarden. In 2026 waren da 1.337 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

1.337

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerewaarden
Jahr Einwohner
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335
2026 1.337

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerewaarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 335 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

131

Bezeichnung C

115

Bezeichnung G

81

Bezeichnung B

73

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerewaarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.440

Appartement

Gas: 870 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerewaarden
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerewaarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerewaarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer Häuser in Heerewaarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.