Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Elzenlaan 73

1702SP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.966

Fotoalbum

Elzenlaan 73 Heerhugowaard
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 DAKKAPELLEN EN ZONNIGE TUIN, IDEAAL GESCHIKT VOOR EEN GROOT GEZIN. In een rustige straat in de populaire en groene Bomenwijk ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en op de zolder 2 kunststof dakkapellen, waardoor dit huis perfect is voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan veel werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig en een nette uitgebouwde badkamer met ligbad. Op de 2e verdieping zijn er 2 dakkapellen geplaatst om hier 2 slaapkamers te creëren. De ligging van de woning is in een kindvriendelijke buurt met veel groen en speeltuintjes, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Bovendien is er in deze wijk nog volop gelegenheid tot vrij parkeren, wat het woongenot compleet maakt. Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en leefplezier samenkomen. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal met direct aan de linkerzijde de meterkast met 8 nieuwe groepen en slimme meters. Ook doet de glasvezelaansluiting het al. Onder de trap zit een ruime trapkast met daarnaast een vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal heb je toegang tot de woonkamer. De indeling van de woning is ook totaal veranderd. De halfopen keuken bevindt zich nu aan de voorzijde en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, onderbouwafzuigkap, vaatwasser en een 15-liter close-in boiler. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met schuifpui en raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Tevens zijn alle kozijnen op de begane grond in kunststof uitgevoerd met HR++ beglazing. 1e verdieping: overloop met 2e separate toiletruimte, ook met een zwevend toilet. Aan de voorzijde slaapkamer 1 (2,99 x 2,96). Hiernaast zit de uitgebouwde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en ligbad. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer 2 (3,93 x 3,59) met daarnaast slaapkamer 3 (2,44 x 2,09). In alle kamers ligt een laminaatvloer, zijn de wanden glad en de kozijnen voorzien van kunststof met HR++ beglazing. 2e verdieping: bereik je via de vaste trap. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en zou de opstelling van de wasmachine en droger kunnen staan. Er is een kunststof Velux-dakraam aanwezig. Aan de voorzijde is er bergruimte. Door de dubbel geplaatste dakkapel aan de voor- en achterzijde, zijn er nu 2 slaapkamers gerealiseerd. Aan de voorzijde slaapkamer 4 (3,52 x 2,77) en aan de achterzijde slaapkamer 5 (3,48 x 2,56). Uiteraard zijn de kozijnen op deze verdieping ook weer uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Achtertuin: via de schuifpui kom je in de achtertuin. Deze heeft een afmeting van 6,00 x 11,07. Aan beide zijdes staan een houten schutting en is er veel bestrating aanwezig met een groen gazon. Aan de achterzijde staat de stenen berging (3,02 x 2,50) met elektra. Voortuin: via de staptegels bereik je de voordeur. Er is een handige plek voor de vuilcontainers gecreëerd. De rest van de voortuin is voorzien van grind. Voor de deur heeft de Gemeente voor veel parkeergelegenheid gezorgd. Vlakbij is er een grasveld met een speeltuintje Verwarming HR Intergas 2008, eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.