Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Esdoornlaan 6

1702SJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Esdoornlaan 6 Heerhugowaard
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Esdoornlaan 6 in Heerhugowaard, waar comfort, ruimte en een moderne afwerking samenkomen in een fijne gezinswoning met een woonoppervlakte van 112m2. U woont hier in een instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken en bergingen. De moderne badkamer en de zonnige tuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet. De woning ligt centraal en gunstig in Heerhugowaard, op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard en het oude centrum. Supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs liggen op loop- of fietsafstand, net als groenvoorzieningen en speelplekken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en NS-station Heerhugowaard in de nabije omgeving. Via de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn of de A9. Entree U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Hier vindt u de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De zithoek is straatgericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele opstelling. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek, in open verbinding met de keuken. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. Keuken en bijkeuken De open keuken grenst aan de hal en is modern en luxe uitgevoerd in een rechte opstelling met een spoel eiland. U beschikt hier over een 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met Quooker kraan, een vaatwasser en volop bergruimte. In de vaste kastenwand vindt u de combi-oven en koel-vriescombinatie. De bijkeuken is op slimme wijze betrokken bij de keuken en biedt extra opbergruimte, witgoedaansluitingen en praktische vaste kasten. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Hier heeft u toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), de moderne badkamer (2014), een vaste kast en een praktische berging waar vroeger de badkamer was gerealiseerd. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht. Elke kamer biedt voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de prettige lichtinval en het vrije uitzicht zijn het comfortabele ruimtes om te slapen, werken of ontspannen. De kamers zijn multi-inzetbaar en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is modern en hoogwaardig afgewerkt. U beschikt over een ruime douche met glazen deur, een dubbele wastafel met spiegel en opbergruimte, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De strakke afwerking en verzorgde staat zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime derde slaapkamer en een overloop met berging en wastafel. Dankzij de dakkapel profiteert de slaapkamer van extra licht en een goede stahoogte. Het is een volwaardige kamer, ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte. De berging biedt daarnaast praktische opbergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is open en onderhoudsarm aangelegd met bestrating en biedt volop ruimte voor een royaal terras. Onder de overkapping zit u beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij zicht, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. Parkeren In de straat en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u altijd dichtbij huis kunt parkeren. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning; • Woonoppervlakte circa 112 m2; • Drie ruime slaapkamers; • Luxe, moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, Quooker en afzuigkap; • Bijkeuken met vaste kast, koel-vriescombinatie, witgoedaansluiting en extra bergruimte; • Lichte, straatgerichte zithoek met grote raampartijen; • Moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en zwevend toilet; • Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda/serre voorzien van licht en zonwering; • Dubbele berging en een achterom aanwezig; • Voor- en achterzijde vrij zicht; • CV-ketel uit 2023; • Nieuwe dakbedekking uitbouw met lichtkoepel; • Nieuwe nokvorsten; • Energielabel B; • Centraal gelegen nabij winkelcentrum Middenwaard, het oude centrum, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.