Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Hobbemaplantsoen 43

1701KE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.030

Fotoalbum

Hobbemaplantsoen 43 Heerhugowaard
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie op zoek is naar rust, wonen aan het water en gelijkvloers wonen. In een rustig en groen gedeelte van de Schilderswijk is deze geschakelde bungalow met inpandig bereikbare garage in de verkoop gekomen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 132 m² en een kavel grond van 253 m² (exclusief 128 m² gemeentegrond. De royale woon/eetkamer is tuingericht en heeft een open keukenopstelling met 4 lichtkoepels. Er is 1 zeer royale slaapkamer, kantoor/werkkamer, een badkamer, bijkeuken en inpandige berging. Verder biedt de woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin ligt aan het water en de voortuin biedt volop privacy en je kunt gedurende de hele dag genieten van de zon. Parkeren kan op eigen terrein of in de garage. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning op een fijne plek! Indeling – Begane grond: Entree/ hal met garderobe, meterkast en doorgang naar de garage. Royale woon/eetkamer met doorlopende laminaatvloer met een extra zithoek (waar doormiddel van schuifdeuren eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Door de grote raampartijen aan de achterzijde heb je veel lichtinval in de woning plus geniet je van het prachtige uitzicht op de privacyvolle en groene achtertuin. De grote keuken is in een U opstelling geplaatst. De ruimte voldoende mogelijkheden om hier een prachtige keuken/eetkamer van te maken. Verder is het dak van de open keuken voorzien van maar liefst 4 lichtkoepels. Via de hal kom je bij het toilet, de badkamer die voorzien is van douche, ligbad en dubbele wastafel en 2e toilet, de zeer royale slaapkamer en een werkkamer/kantoor. Er is ook een aparte bijkeuken en inpandige berging aanwezig. Buitenruimte & parkeren: De zonnige achtertuin ligt op oosten, is circa 10 meter diep en circa 9 meter breed. De tuin is momenteel wat verwilderd, maar biedt veel potentie met aan de achterzijde toegang tot het water. Hier heb je de mogelijkheid om lekker te gaan suppen, vissen of gewoon om een heerlijke zitplek van te maken voor een kopje koffie. De diepe voortuin is beschut en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Parkeren kan in de garage, op de oprit of in de autoluwe straat. Locatie: De woning ligt in een rustig gedeelte in de Schilderswijk, omringd door gelijkvloerse en vrijstaande woningen. Op korte loop- of fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals de DekaMarkt, de bakker, sportvelden zoals de tennisbaan, sportscholen, voetbalvelden, winkelcentra Centrumwaard en Middenwaard, scholen, openbaar vervoer en het Fabritiuspark. Ook is er een goede aansluiting op de N242 richting A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1969; • Woonoppervlakte: 132 m²; • Inhoud: 551 m³; • Perceel eigen grond: 253 m²; • Een gedeelte van de voor- en achtertuin wordt gehuurd, voortuin ca 50m² en achtertuin ca 78 m², totaal 128 m² gehuurde grond; • Oplevering op korte termijn mogelijk; • Energielabel C tot 04-08-2035; • Het betreft een kluswoning. De achtergevel en de bitumineuze dakbedekking zijn aan vervanging toe; • Bij veel vergelijkbare woningen is een dakopbouw gerealiseerd. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden je graag rond om de mogelijkheden van deze fijne bungalow zelf te ervaren! Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.