Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Hobbemaplantsoen 43

1701KE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.030

Fotogalerij

Hobbemaplantsoen 43 Heerhugowaard
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor wie op zoek is naar rust, wonen aan het water en gelijkvloers wonen. In een rustig en groen gedeelte van de Schilderswijk is deze geschakelde bungalow met inpandig bereikbare garage in de verkoop gekomen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 132 m² en een kavel grond van 253 m² (exclusief 128 m² gemeentegrond. De royale woon/eetkamer is tuingericht en heeft een open keukenopstelling met 4 lichtkoepels. Er is 1 zeer royale slaapkamer, kantoor/werkkamer, een badkamer, bijkeuken en inpandige berging. Verder biedt de woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin ligt aan het water en de voortuin biedt volop privacy en je kunt gedurende de hele dag genieten van de zon. Parkeren kan op eigen terrein of in de garage. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning op een fijne plek! Indeling – Begane grond: Entree/ hal met garderobe, meterkast en doorgang naar de garage. Royale woon/eetkamer met doorlopende laminaatvloer met een extra zithoek (waar doormiddel van schuifdeuren eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Door de grote raampartijen aan de achterzijde heb je veel lichtinval in de woning plus geniet je van het prachtige uitzicht op de privacyvolle en groene achtertuin. De grote keuken is in een U opstelling geplaatst. De ruimte voldoende mogelijkheden om hier een prachtige keuken/eetkamer van te maken. Verder is het dak van de open keuken voorzien van maar liefst 4 lichtkoepels. Via de hal kom je bij het toilet, de badkamer die voorzien is van douche, ligbad en dubbele wastafel en 2e toilet, de zeer royale slaapkamer en een werkkamer/kantoor. Er is ook een aparte bijkeuken en inpandige berging aanwezig. Buitenruimte & parkeren: De zonnige achtertuin ligt op oosten, is circa 10 meter diep en circa 9 meter breed. De tuin is momenteel wat verwilderd, maar biedt veel potentie met aan de achterzijde toegang tot het water. Hier heb je de mogelijkheid om lekker te gaan suppen, vissen of gewoon om een heerlijke zitplek van te maken voor een kopje koffie. De diepe voortuin is beschut en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Parkeren kan in de garage, op de oprit of in de autoluwe straat. Locatie: De woning ligt in een rustig gedeelte in de Schilderswijk, omringd door gelijkvloerse en vrijstaande woningen. Op korte loop- of fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals de DekaMarkt, de bakker, sportvelden zoals de tennisbaan, sportscholen, voetbalvelden, winkelcentra Centrumwaard en Middenwaard, scholen, openbaar vervoer en het Fabritiuspark. Ook is er een goede aansluiting op de N242 richting A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1969; • Woonoppervlakte: 132 m²; • Inhoud: 551 m³; • Perceel eigen grond: 253 m²; • Een gedeelte van de voor- en achtertuin wordt gehuurd, voortuin ca 50m² en achtertuin ca 78 m², totaal 128 m² gehuurde grond; • Oplevering op korte termijn mogelijk; • Energielabel C tot 04-08-2035; • Het betreft een kluswoning. De achtergevel en de bitumineuze dakbedekking zijn aan vervanging toe; • Bij veel vergelijkbare woningen is een dakopbouw gerealiseerd. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden je graag rond om de mogelijkheden van deze fijne bungalow zelf te ervaren! Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.