Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Klokschildpad 28

1704VC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.233

Fotoalbum

Klokschildpad 28 Heerhugowaard
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel bergruimte en fijne ligging in Butterhuizen Aan de Klokschildpad 28 vind je deze comfortabele 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde berging en bijkeuken. Een ideale gezinswoning met praktische indeling, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een besloten tuin met veel privacy. Hier woon je in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zin om te komen kijken? Deze woning heeft alle ruimte om heerlijk te wonen én om te groeien. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Je komt binnen via de zij-entree waar de hal toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek (met erker) gesitueerd, met aan de tuinzijde volop plek voor een grote eettafel: perfect voor lange avonden tafelen of spelletjes doen met het gezin. De keuken bevindt zich achter de hal, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven — eenvoudig maar functioneel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Vanuit hier loop je door naar de aangebouwde garage/ berging. Deze voormalige garage is opgesplitst in twee praktische ruimtes. Het deel dat vanuit de bijkeuken toegankelijk is, dient nu als handige bergruimte. Aan de voorzijde, met elektrische garagedeur, is een aparte berging voor bijvoorbeeld fietsen of een motor. Liever één grote garage? Dat is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Zo blijft de ruimte flexibel inzetbaar! Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer aan de tuinzijde is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel — de zwarte accenten zorgen voor een modern tintje. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een royale overloop met de cv-opstelling (Bosch, 2007), een vlizotrap naar extra bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam. Een zeer complete woonverdieping dus! Tuin & ligging: De achtertuin is besloten en biedt veel privacy, met een combinatie van gazon en onderhoudsvriendelijke borders. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit en in de rustige straat. Je woont hier in Butterhuizen, één van de meest geliefde wijken van Heerhugowaard. Groen opgezet, kindvriendelijk, met basisscholen, sportvelden, winkels en het park op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard en NS-station Heerhugowaard zijn snel bereikbaar — ideaal wanneer je in Alkmaar of Amsterdam werkt. Bijzonderheden • Ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde berging en bijkeuken • Gezellige woonkamer met eetgedeelte aan de tuinzijde • Praktische keuken in hoekopstelling • Vier goed bemeten slaapkamers • Royale badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Grote aangebouwde berging (voormalige garage) met elektrische garagedeur, opgesplitst in 2 bergingen • Extra bergruimte op zolder via vlizotrap • Besloten achtertuin met veel privacy en achterom • Parkeren op eigen terrein • Fijne ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk Butterhuizen • Voorzieningen, scholen, park en winkels op korte afstand • NS-station en centrum Middenwaard op goede bereikbaarheid • Bouwjaar woning 1992; woonoppervlakte ca. 124m², inhoud ca. 467m³, overige inpandige ruimte (bergingen) ca. 16m² ; perceeloppervlakte 253m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.