Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

Loodglans 64

1703CN Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Loodglans 64 Heerhugowaard
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is niet elke dag dat je zo’n fijne woning op een heerlijke plek tegenkomt als deze! Loodglans 64 is zo’n huis waarbij je direct ziet: hier kun jij zo in. Of je nu voor het eerst een huis koopt óf met je gezin toe bent aan wat meer ruimte. Door de jaren heen is er goed voor de woning gezorgd. In 2022 is de woning volledig gemoderniseerd. Vloerverwarming begane grond, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en er is een mooie stalen trapombouw aangebracht. In 2023 is er een dakopbouw gerealiseerd, hierdoor is er een mooie ruimte ontstaan die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Als kers op de taart de kunststof kozijnen aan voor- en achterkant, dit betekent weinig onderhoud. Indeling entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een groot kozijn (HR+++ glas) voor veel lichtinval. De echte eyecatcher is toch wel de stalen trapombouw. Deze hebben ze ook in 2022 laten aanbrengen. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft door de brede schuifpui een mooi uitzicht over de achtertuin. De keuken, in een u-opstelling, is voorzien van diversen inbouwapparatuur en heeft een klein barretje met plek voor twee krukjes. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is bereikbaar middels de grote schuifpui in de keuken en achterom. Hij is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating en groen. Ook is er een groot zonnescherm aanwezig op de achtergevel om op de hete zomerdagen het zonnetje buiten te houden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamer en een badkamer aanwezig. De badkamer is in 2022 vervangen voor deze modern ingerichte badkamer. Hij is van alle gemakken voorzien. Elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met draingoot, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco unit, zonnescreen en HR+++ glas. De tweede verdieping is mede door de dakopbouw een mooie toevoeging aan de woning. Op dit moment wordt deze ruimte als thuiswerkplek gebruikt maar met een kleine ingreep kan je hier een extra slaapkamer realiseren. Ook is hier een wasruimte aanwezig met de wasmachine- wasdrogeropstelling en de cv-ketel (bj 2024) hangt hier. Ook is er een airco unit aanwezig voor verwarming en koeling. Het Velux dakkapel maakt deze ruimte helemaal af. Voorzieningen? Tja, die vind je eigenlijk overal om je heen. Winkelcentrum Middenwaard is op loopafstand, scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten alles lekker dichtbij. Openbaar parkeren is zonder parkeervergunning. En wil je toch eens wat verder weg? Het openbaar vervoer ligt praktisch om de hoek en de uitvalswegen brengen je in een mum van tijd richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Bijzonderheden - 124m2 woonoppervlakte 130m2 perceel. - Energielabel A, 9 pv-panelen. - Vloerverwarming begane grond en badkamer. - Keuken en badkamer uit 2022. - Kunststof kozijnen met deels HR+++ en de rest HR++ glas. - Dakopbouw 2023. Volledig geïsoleerd. - Bodemisolatie in 2020, dakisolatie in 2022 en vloerisolatie begane grond 2025 - Airco slaapkamer 1e verdieping en zolder 2023 Benieuwd geworden? Wacht niet te lang, bel of mail voor een bezichtiging en laat je verrassen door alle mogelijkheden. Wie weet sta jij binnenkort met de sleutel in je hand bij Loodglans 64!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.