Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Middenweg 259 J

1701GC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.910

Fotoalbum

Middenweg 259 J Heerhugowaard
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VLOERVERWARMING EN VERKOELING, KEURIGE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET, BALKON OP HET ZONNIGE WESTEN EN GELEGEN IN HET BRUISENDE CENTRUMWAARD. Op de bovenste etage van een verzorgd complex ligt dit instapklare appartement, waar comfort en gemak centraal staan. Dankzij de vloerverwarming en verkoeling geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De keuken, badkamer en het toilet zijn keurig en modern uitgevoerd, zodat je zonder verbouwingen of grote aanpassingen direct kunt intrekken. Een groot pluspunt is het balkon op het westen: een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag en te genieten van de avondzon. De zonsondergangen die je hier ervaart, zorgen telkens weer voor een bijzonder moment en maken dit appartement extra speciaal. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in het bruisende Centrumwaard, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, supermarkten, gezellige horeca en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek, waardoor alles wat je nodig hebt direct binnen handbereik is. Kortom: een sfeervol appartement dat comfort, locatie en woongenot op een ideale manier combineert. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Parkeerkelder en berging: In de parkeergarage, gelegen onder het complex, beschikt u over een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging met elektra. Begane grond: Entree met een centraal afsluitbare hal, voorzien van intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit deze hal is tevens toegang tot de berging en de parkeergarage met de eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenstalling. De fietsenstalling is uitgerust met een oplaadpunt voor elektrische fietsen. 3e verdieping: Entree van het appartement met hal en meterkast, voorzien van 8 nieuwe groepen. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer (2,88 x 3,59). Aangrenzend bevindt zich de badkamer (2,59 x 1,90), uitgerust met een inloopdouche, wastafel met spiegel en designradiator. De hal geeft daarnaast toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Naast het separate toilet is een ruimte met de centrale voorziening, de warmte-terugwinunit, de opstelplaats voor wasmachine en droger, en legplanken voor extra bergruimte. De woonkamer (4,41 x 5,14) is licht en ruim, mede dankzij de schuifpui die toegang biedt tot het zonnige balkon. De open keuken is voorzien van een granieten werkblad, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en combimagnetron. In alle vertrekken ligt vloerverwarming, die tevens beschikt over een koelfunctie voor de warmere zomermaanden. Balkon: Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en is heerlijk zonnig gelegen. Verwarming Warmte terugwin unit, centrale voorziening, aardwarmtepomp met vloerverwarming en verkoeling. Servicekosten De servicekosten bedragen € 97,78,= voor het appartement en € 47,03,= voor de parkeerplaats. Dit komt samen neer op € 144,81,= per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars ‘Poort Halfweg I’. Parkeren Gezien de entree van het complex aan de westzijde gelegen is het mogelijk om te parkeren bij de Jumbo achterzijde met een blauwe kaart. Mocht dit niet haalbaar zijn kan je nog bij de Hubo parkeren. Aanvaarding In overleg. Op korte termijn is mogelijk Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
173 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.