Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Middenweg 259 J

1701GC Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.910

Photo Gallery

Middenweg 259 J Heerhugowaard
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VLOERVERWARMING EN VERKOELING, KEURIGE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET, BALKON OP HET ZONNIGE WESTEN EN GELEGEN IN HET BRUISENDE CENTRUMWAARD. Op de bovenste etage van een verzorgd complex ligt dit instapklare appartement, waar comfort en gemak centraal staan. Dankzij de vloerverwarming en verkoeling geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De keuken, badkamer en het toilet zijn keurig en modern uitgevoerd, zodat je zonder verbouwingen of grote aanpassingen direct kunt intrekken. Een groot pluspunt is het balkon op het westen: een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag en te genieten van de avondzon. De zonsondergangen die je hier ervaart, zorgen telkens weer voor een bijzonder moment en maken dit appartement extra speciaal. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in het bruisende Centrumwaard, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, supermarkten, gezellige horeca en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek, waardoor alles wat je nodig hebt direct binnen handbereik is. Kortom: een sfeervol appartement dat comfort, locatie en woongenot op een ideale manier combineert. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Parkeerkelder en berging: In de parkeergarage, gelegen onder het complex, beschikt u over een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging met elektra. Begane grond: Entree met een centraal afsluitbare hal, voorzien van intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit deze hal is tevens toegang tot de berging en de parkeergarage met de eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenstalling. De fietsenstalling is uitgerust met een oplaadpunt voor elektrische fietsen. 3e verdieping: Entree van het appartement met hal en meterkast, voorzien van 8 nieuwe groepen. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer (2,88 x 3,59). Aangrenzend bevindt zich de badkamer (2,59 x 1,90), uitgerust met een inloopdouche, wastafel met spiegel en designradiator. De hal geeft daarnaast toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Naast het separate toilet is een ruimte met de centrale voorziening, de warmte-terugwinunit, de opstelplaats voor wasmachine en droger, en legplanken voor extra bergruimte. De woonkamer (4,41 x 5,14) is licht en ruim, mede dankzij de schuifpui die toegang biedt tot het zonnige balkon. De open keuken is voorzien van een granieten werkblad, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en combimagnetron. In alle vertrekken ligt vloerverwarming, die tevens beschikt over een koelfunctie voor de warmere zomermaanden. Balkon: Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en is heerlijk zonnig gelegen. Verwarming Warmte terugwin unit, centrale voorziening, aardwarmtepomp met vloerverwarming en verkoeling. Servicekosten De servicekosten bedragen € 97,78,= voor het appartement en € 47,03,= voor de parkeerplaats. Dit komt samen neer op € 144,81,= per maand. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars ‘Poort Halfweg I’. Parkeren Gezien de entree van het complex aan de westzijde gelegen is het mogelijk om te parkeren bij de Jumbo achterzijde met een blauwe kaart. Mocht dit niet haalbaar zijn kan je nog bij de Hubo parkeren. Aanvaarding In overleg. Op korte termijn is mogelijk Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
173 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.