Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Paradijsvogel 1

1704WP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.776

Fotoalbum

Paradijsvogel 1 Heerhugowaard
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en comfortabel wonen in de geliefde wijk Butterhuizen Welkom in deze royale vrijstaande woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk Butterhuizen in Heerhugowaard. Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vier zeer ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2021), een garage, een sfeervolle veranda én een privacyvolle, zonnige achtertuin waar je de hele dag heerlijk kunt genieten. Parkeren doe je hier gemakkelijk op de eigen oprit. Duurzaam en energiezuinig wonen? Check! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en heeft energielabel A. Of je nu op zoek bent naar ruimte, comfort of een fijne ligging dichtbij voorzieningen en uitvalswegen — dit huis heeft het allemaal! Indeling begane grond: royale entree/ hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw van de erker aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht en ruim. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je zo de tuin in. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een fraai Falcon 5-pits gasfornuis met 3 verschillende ovens (hete lucht, circulatie en grill), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. In de handige bijkeuken zijn de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel (Remeha, 2008) aanwezig. Via de bijkeuken bereik je binnendoor de garage, voorzien van koud en warm water. Via een tweetal loopdeuren kan je naar de tuin. De geïsoleerde garage biedt veel ruimte voor fietsen, opslag of werkruimte voor de thuisklusser. Tevens is er nog een separate berging aanwezig in de tuin. Indeling 1e verdieping: op de verdieping, die mede door de uitbouw boven de garage en de recent geplaatste dakkapel (2020 met geïntegreerde jaloezieën) zeer ruim is, zijn vier royale slaapkamers aanwezig die allemaal voorzien zijn van elektrische rolluiken. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste kast en airconditioning. Twee van de overige kamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is in 2021 vergroot en vernieuwd en is voorzien van een ligbad, douche, Japans toilet en wastafelmeubel met geïntegreerde wasmanden. In een vaste kast staat de hetelucht installatie (Brink, 2009/2010). Bergzolder: via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder – perfect voor seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: hier is het genieten geblazen! Een fraaie combinatie van groen en diverse soorten bestrating maken van de tuin een speels geheel. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen heb je altijd een lekker plekje in de zon of schaduw. De prachtige veranda (ca. 23m2 - 2022), met aansluitend een houten berging maakt het buitenleven compleet –hier geniet je van je eerste kopje koffie in de ochtend én van lange zomeravonden. Tot slot is er een vogelvolière/ prieel aanwezig en is de tuin voorzien van tuinverlichting. Bijzonderheden: Royale, vrijstaande woning. Vier ruime slaapkamers en gezellige woonkamer. Voorzien van 11 zonnepanelen, energielabel A. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Markiezen aan de voorzijde begane grond. Gunstige en kindvriendelijke ligging nabij alle (dagelijkse) voorzieningen. Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Bouwjaar woning 1994. Inhoud ca. 564m³; woonoppervlakte ca. 161m²; tuinberging ca. 4m²; garage ca. 19m2; perceeloppervlakte 356m².

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.