Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Paradijsvogel 1

1704WP Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.776

Photo Gallery

Paradijsvogel 1 Heerhugowaard
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruim en comfortabel wonen in de geliefde wijk Butterhuizen Welkom in deze royale vrijstaande woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk Butterhuizen in Heerhugowaard. Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vier zeer ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2021), een garage, een sfeervolle veranda én een privacyvolle, zonnige achtertuin waar je de hele dag heerlijk kunt genieten. Parkeren doe je hier gemakkelijk op de eigen oprit. Duurzaam en energiezuinig wonen? Check! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en heeft energielabel A. Of je nu op zoek bent naar ruimte, comfort of een fijne ligging dichtbij voorzieningen en uitvalswegen — dit huis heeft het allemaal! Indeling begane grond: royale entree/ hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw van de erker aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht en ruim. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je zo de tuin in. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een fraai Falcon 5-pits gasfornuis met 3 verschillende ovens (hete lucht, circulatie en grill), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. In de handige bijkeuken zijn de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel (Remeha, 2008) aanwezig. Via de bijkeuken bereik je binnendoor de garage, voorzien van koud en warm water. Via een tweetal loopdeuren kan je naar de tuin. De geïsoleerde garage biedt veel ruimte voor fietsen, opslag of werkruimte voor de thuisklusser. Tevens is er nog een separate berging aanwezig in de tuin. Indeling 1e verdieping: op de verdieping, die mede door de uitbouw boven de garage en de recent geplaatste dakkapel (2020 met geïntegreerde jaloezieën) zeer ruim is, zijn vier royale slaapkamers aanwezig die allemaal voorzien zijn van elektrische rolluiken. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste kast en airconditioning. Twee van de overige kamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is in 2021 vergroot en vernieuwd en is voorzien van een ligbad, douche, Japans toilet en wastafelmeubel met geïntegreerde wasmanden. In een vaste kast staat de hetelucht installatie (Brink, 2009/2010). Bergzolder: via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder – perfect voor seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: hier is het genieten geblazen! Een fraaie combinatie van groen en diverse soorten bestrating maken van de tuin een speels geheel. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen heb je altijd een lekker plekje in de zon of schaduw. De prachtige veranda (ca. 23m2 - 2022), met aansluitend een houten berging maakt het buitenleven compleet –hier geniet je van je eerste kopje koffie in de ochtend én van lange zomeravonden. Tot slot is er een vogelvolière/ prieel aanwezig en is de tuin voorzien van tuinverlichting. Bijzonderheden: Royale, vrijstaande woning. Vier ruime slaapkamers en gezellige woonkamer. Voorzien van 11 zonnepanelen, energielabel A. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Markiezen aan de voorzijde begane grond. Gunstige en kindvriendelijke ligging nabij alle (dagelijkse) voorzieningen. Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Bouwjaar woning 1994. Inhoud ca. 564m³; woonoppervlakte ca. 161m²; tuinberging ca. 4m²; garage ca. 19m2; perceeloppervlakte 356m².

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
356 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.