Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Valkkooglaan 1

1705AM Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CLIQ makelaars b.v.

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.340

Fotoalbum

Valkkooglaan 1 Heerhugowaard
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Deze zeer goed onderhouden HOEKWONING met HOUTEN TUINBERGING is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Oostertocht. De achtertuin is fraai aangelegd met begroeide borders en 2 zonneterrassen. In de tuin staat een houten tuinberging met nieuw dak. Deze woning beschikt in totaal over 91 m2 woonoppervlak en beschikt over veel pluspunten. De entree is royaal met hal en luxe toiletruimte. De tuingerichte living van maar liefst 33 m2 is voorzien van veel daglichttoetreding en de ruime keuken ziet er mooi uit en beschikt over veel werkblad- en kastruimte (inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis/oven en afzuigkap, een vaatwasser en een recent vernieuwde koelkast en vrieskast). De begane grond is afgewerkt met massieve grenenhouten vloerdelen. De hal en het trapgat zijn keurig glad gestuukt en de binnendeurkozijnen met de deuren zijn professioneel geschilderd. Net als de binnendeurkozijnen en de kozijnen op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers, een multifunctionele kamer met de was-/drogeropstelling en de cv-ketel. De badkamer is er eentje zoals je die in de showroom tegenkomt, met luxe wand-/vloertegelwerk, een ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Verder is de verdieping helemaal voorzien van een kwalitatief mooie laminaatvloer. De dakbedekking is trouwens in 2017 nog vernieuwd. Eigenlijk een woning zoals wij altijd zeggen, die instapklaar is. Grote woorden? Wij denken van niet! Kom zelf kijken en beslis of dit je nieuwe huis wordt. Mail ons kantoor voor het inplannen van een uitgebreide bezichtiging! Begane grond: Entree met hal, meterkast, gang, luxe en geheel betegelde toiletruimte met natuurstenen fonteintje. Trapkast en trap naar boven. Tuingerichte woon-/eetkamer van 33 m2 met veel daglichttoetreding. Royale open keuken met eetbarretje en inbouwapparatuur. Toegang via de woonkamer tot privacyvolle achtertuin, die prachtig is aangelegd en voorzien van veel groen/borders en diverse zonneterrassen. Waterkraan op achtergevel. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers (10 m2 + 11 m2), een extra multifunctionele (werk)kamer met opstelling voor wasmachine/droger en cv-ketel. Luxe geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het noordoosten maar biedt onwijs veel zon, doordat het woningblok niet hoger is dan 5,5 meter. Door de inrichting van de tuin is er veel privacy, veel zon en is het genieten optimaforma. De tuin is ingericht met volgroeide borders en diverse zonneterrassen. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging die ideaal is voor de fietsen en de tuinspullen. Parkeren Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken aan de voorzijde van de woning. Geen vergunningstelsel van toepassing. Buurt De woning is gelegen in de wijk Oostertocht en is op korte afstand gelegen van het bos Waarderhout en het recreatiegebied park van Luna en strand van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. Winkelcentrum Middenwaard bevindt zich op korte afstand. De wijk biedt verder alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basis- en middelbare scholen en een goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Kenmerken: • Bouwjaar 1995. • Eigen grond 176 m2. • Woonoppervlak 91 m2. • Zeer goed onderhouden en bewoonde woning. • Laag gasverbruik van 342 m3. Laag elektraverbruik van 1.514 kWh. • Luxe badkamer. • Buitenschilderwerk in goede staat, recent zijn dit jaar nog de boeidelen en de kozijnen aan de voorzijde boven geschilderd. • Dakbedekking vernieuwd in 2017. • Energielabel B (geldig 30-05-2035). • Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
306 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.