Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Noorderlicht 16

1704ZL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.677

Fotoalbum

Noorderlicht 16 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE EN ROYAAL WONEN MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OP HET STRAND VAN LUNA! Wat een pareltje is dit! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een eigen schiereiland, omringd door water en natuur. Met een privésteiger, een fraai aangelegde tuin en een adembenemend uitzicht over het meer, ervaart u hier dagelijks het ultieme gevoel van vrijheid, rust en luxe. Enkele unieke eigenschappen van deze woning: Luxe woonkeuken met kookeiland en stoomoven - Hoogwaardige afwerking met Quooker, gaskookplaat en veel werkruimte. Kindvriendelijke wijk met speeltuin op loopafstand - Een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen. Strakke, lichte woonkamer met schuifpui en uitzicht op water - Grote raampartijen en prachtig uitzicht op water. INDELING Bij binnenkomst in de hal treft u aan uw rechterhand het moderne toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de strak afgewerkte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval biedt. De glazen schuifpui verbindt binnen met buiten en laat het uitzicht op het water volledig tot zijn recht komen. De royale woonkeuken is licht, modern en ontworpen met oog voor detail. Het centrale kookeiland met bar nodigt uit voor een kop koffie of een heerlijk ontbijt, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat, zorgt voor maximaal kookcomfort. Tevens bevind zich in de woonkamer ook een airco. Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht over het water. De tuin beschikt over een eigen steiger en is ideaal voor watersportliefhebbers. U kunt hier eenvoudig kanoën, suppen of varen vanuit uw eigen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over parkeerruimte voor drie auto's op eigen terrein, inclusief een laadpaal. Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruime master bedroom met airconditioning. Deze kamer is indien gewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, bidet en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers met beiden ook een airco. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte en stookruimte, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De omgeving De woning is gelegen in de duurzame en moderne wijk Stad van de Zon in Heerhugowaard. In de directe omgeving vindt u meerdere basis- en middelbare scholen, die op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Vomar Voordeelmarkt in het hart van de wijk. Bent u sportliefhebber? Dan zit u hier goed. In Heerhugowaard-Zuid zijn diverse sportvoorzieningen aanwezig, waaronder de voetbalvelden van Reiger Boys, een moderne sporthal en fitnesscentrum My Healthclub. Ook tennis-, zwem- en hockeyclubs bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Qua openbaar vervoer bent u eveneens uitstekend aangesloten. Er bevinden zich meerdere bushaltes op korte afstand en Station Heerhugowaard ligt op ongeveer 13 minuten fietsen, waarmee u snel in steden als Alkmaar, Amsterdam of Hoorn bent. De A9 is bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Overige kenmerken: - Privésteiger aan het meer van Luna; - Riante, fraai aangelegde tuin met zonneterrassen en volledige privacy; - Luxe woonkeuken met kookeiland, stoomoven en Quooker; - Lichte, strak afgewerkte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui; - De woonkamer en 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; - Eigen oprit met laadpaal en een inpandige garage; - Schitterend uitzicht vanuit elke ruimte in huis; - Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer; - Beschikt over airconditioning; - Energielabel B; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuin op loopafstand; - Nabij het park van Luna, het strand en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam; - Indien gewenst is het mogelijk om het meubilair kosteloos over te nemen bij de aankoop!; - Aanvaarding kan direct;

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.