Ir directamente al contenido
Logotipo de LEYGRAAF Makelaars

Noorderlicht 16

1704ZL Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.677

Galería de fotos

Noorderlicht 16 Heerhugowaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE EN ROYAAL WONEN MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OP HET STRAND VAN LUNA! Wat een pareltje is dit! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een eigen schiereiland, omringd door water en natuur. Met een privésteiger, een fraai aangelegde tuin en een adembenemend uitzicht over het meer, ervaart u hier dagelijks het ultieme gevoel van vrijheid, rust en luxe. Enkele unieke eigenschappen van deze woning: Luxe woonkeuken met kookeiland en stoomoven - Hoogwaardige afwerking met Quooker, gaskookplaat en veel werkruimte. Kindvriendelijke wijk met speeltuin op loopafstand - Een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen. Strakke, lichte woonkamer met schuifpui en uitzicht op water - Grote raampartijen en prachtig uitzicht op water. INDELING Bij binnenkomst in de hal treft u aan uw rechterhand het moderne toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de strak afgewerkte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval biedt. De glazen schuifpui verbindt binnen met buiten en laat het uitzicht op het water volledig tot zijn recht komen. De royale woonkeuken is licht, modern en ontworpen met oog voor detail. Het centrale kookeiland met bar nodigt uit voor een kop koffie of een heerlijk ontbijt, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat, zorgt voor maximaal kookcomfort. Tevens bevind zich in de woonkamer ook een airco. Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht over het water. De tuin beschikt over een eigen steiger en is ideaal voor watersportliefhebbers. U kunt hier eenvoudig kanoën, suppen of varen vanuit uw eigen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over parkeerruimte voor drie auto's op eigen terrein, inclusief een laadpaal. Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruime master bedroom met airconditioning. Deze kamer is indien gewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, bidet en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers met beiden ook een airco. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte en stookruimte, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De omgeving De woning is gelegen in de duurzame en moderne wijk Stad van de Zon in Heerhugowaard. In de directe omgeving vindt u meerdere basis- en middelbare scholen, die op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Vomar Voordeelmarkt in het hart van de wijk. Bent u sportliefhebber? Dan zit u hier goed. In Heerhugowaard-Zuid zijn diverse sportvoorzieningen aanwezig, waaronder de voetbalvelden van Reiger Boys, een moderne sporthal en fitnesscentrum My Healthclub. Ook tennis-, zwem- en hockeyclubs bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Qua openbaar vervoer bent u eveneens uitstekend aangesloten. Er bevinden zich meerdere bushaltes op korte afstand en Station Heerhugowaard ligt op ongeveer 13 minuten fietsen, waarmee u snel in steden als Alkmaar, Amsterdam of Hoorn bent. De A9 is bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Overige kenmerken: - Privésteiger aan het meer van Luna; - Riante, fraai aangelegde tuin met zonneterrassen en volledige privacy; - Luxe woonkeuken met kookeiland, stoomoven en Quooker; - Lichte, strak afgewerkte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui; - De woonkamer en 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; - Eigen oprit met laadpaal en een inpandige garage; - Schitterend uitzicht vanuit elke ruimte in huis; - Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer; - Beschikt over airconditioning; - Energielabel B; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuin op loopafstand; - Nabij het park van Luna, het strand en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam; - Indien gewenst is het mogelijk om het meubilair kosteloos over te nemen bij de aankoop!; - Aanvaarding kan direct;

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.